總投資6.5億元，青島“第一鎮”迎來新產業園

“泊里鎮是一片開發開放、大有可為的熱土。”2月7日，西海岸新區工委區委副書記、區政府區長王清源在泊里鎮黨委（擴大）會議上的一句話，點明了泊里鎮在“十五五”開局之年的干勁和底氣。

一周后，一個總投資6.5億元的重點項目——創新創業孵化產業園（二期），掛出了招標公告，昭示著這個備受關注的省級綠色低碳高質量發展重點項目，進入了實打實的建設階段。

在泊里已經布局氫能、綠色低碳新材料兩大青島市級新興產業專業園區的基礎上，創新創業孵化產業園的落子極大填補了當地高端化工、綠色能源產業集聚過程中所需的配套服務。而透過這些，不難發現泊里這個全國百強鎮如何以“產業園”為支點，撬動自身融入城市產業宏圖的深層邏輯。

從產業到服務的精準落子

根據招標公告，創新創業孵化產業園（二期）項目位于黃島區泊里鎮泊里三路南、204國道以東、常河路以西，建設單位為青島新泊控股集團有限公司，項目總投資額6.5億元。

此番招標的項目（二期）二地塊一標段，建筑總面積約29500平方米，其中地上建筑面積約25500平方米，地下建筑面積約4000平方米，規劃建筑高度約56米，工程造價約2.33億元。

項目采用“設計-采購-施工”一體化的工程總承包模式，資金全部來源于國有（非財政）投資，項目建設內容涵蓋三通一平、施工總承包、設備采購安裝等全流程工作，計劃于2026年3月10日開標。

值得關注的是，本項目采用“評定分離”模式，這在當前工程建設招投標領域是一種創新探索。該模式將評標與定標環節分離，賦予招標人更大的定標自主權，也側面反映出項目對承建方綜合實力與產業理解的高要求。

而站在項目背后的操盤手——青島新泊控股集團有限公司（以下簡稱“新泊控股”），成立于2020年，由青島市黃島區泊里鎮農業農村中心全資控股，是典型的鎮屬國有企業。

作為西海岸新區工委管委批準成立的重要投融資平臺，新泊控股依托于董家口港區和董家口循環經濟區，全面參與泊里的投資建設、市政運營及產業投資。

2025年10月，新泊控股注冊資本由2億元增至6億元，顯示出強大的資金實力與資源調配能力。值得關注的是，此前落地泊里的青島市氫能產業園，背后也由新泊控股在支撐。

據了解，青島市創新創業孵化產業園由泊里鎮自主謀劃，為山東省綠色低碳高質量發展重點項目，而其此前多以青島泊里化工新材料雙創產業園的名字被熟知。

作為山東省綠色低碳高質量發展重點項目及新區高端化工新材料產業“四鏈”（創新鏈、產業鏈、資金鏈、人才鏈）融合先行區建設的重要組成部分，該產業園被定位為“青島泊里新質生產力雙創示范園區”。

產業園總用地面積約147畝，總投資規模預計14.8億元，總建筑面積約31.44萬平方米，定位為高端化工新材料產業服務平臺的創新綜合體，計劃分三期建設。

其中，一期已于2025年10月主體封頂，預計2026年上半年具備使用條件，建成后預計可容納70家企業入駐，承載1000人辦公及80家企業展銷需求。

在這個一期項目即將投入使用的關鍵節點，二期項目應聲啟動，更加清晰地顯露出泊里鎮的產業布局邏輯。

畢竟，產業園早早便確立了“五位一體”的產業發展策略，即融合產業協同、創新創業、人才引育、城市配套、可持續發展五大功能，構建獨具特色的“4+3+2”新材料雙創產業體系（“4”即新興產業技術研發及孵化中心、工業上樓制造示范基地、氫能科技服務產業、能源及國際貿易服務中心，“3”即新質生產力研究中心、產業發展合作及金融服務中心、創新創業及職業教育培訓基地，“2”即生活配套、商務配套）。

從產業到研發，從配套到服務，顯然，泊里鎮正以產業園為基底，聚焦產業的可持續發展，提供創新型服務與高水準產業配套，逐步完成從傳統工業鎮向現代化產業新城的跨越。

從工業鎮到小城市的轉型密碼

將視線拉高，俯瞰整個董家口港城的經濟版圖，更能理解泊里布局這個項目的用意。

泊里鎮作為山東省政府確定的省級衛星鎮試點，同時承載著服務董家口經濟區的重任。過去一年，泊里鎮在“港產城融合”上動作頻頻。

今年2月7日，西海岸新區工委區委副書記、區政府區長王清源在泊里鎮指導工作時明確提出，要建強氫能產業園，做大做強高端化工、先進金屬、現代物流等優勢產業鏈。

一邊是高端化工、氫能這樣的“硬核”產業，一邊是創新創業孵化園這樣的“軟性”載體，二者看似分屬不同賽道，實則互為犄角。

在當下區域競爭日趨激烈的背景下，誰能提供優質的產業承載空間、打造“拎包入住”式的創新生態，誰就能在招商大戰中搶占先機。

“創新創業孵化”的定位，使該產業園從最初建設起，便注定了承擔加快建設高端化工、綠色能源產業鏈企業集聚和配套服務平臺的使命。

以園區內搭建的“能源化工生態裝備云采銷中心”為例，集線下展覽、銷售、存儲、管理與線上引流、協同、接單、配送等功能于一體，不僅是園區內部的服務平臺，更將成為園區對外聯絡、展示形象、進行產業項目招商的重要窗口和樞紐，有效吸引產業鏈相關企業聚集。

從泊里鎮自身發展來看，作為山東省新生小城市試點，其正通過產業園布局實現從傳統工業鎮向現代化小城市的跨越；而放到青島市級層面來看，泊里新產業園的落子，精準切入了高端化工、氫能與儲能、智能制造等關鍵賽道。

尤其創新創業孵化產業園的位置，幾乎坐落于泊里兩大市級產業園區的中心位置，既臨近董家口港區的物流樞紐，又與氫能產業園的基礎設施建設形成呼應。

待創新創業孵化產業園建成后，這里有望成為整個董家口港城產業鏈的“粘合劑”——前端承接港區物流的人流外溢，后端服務氫能與新材料的技術轉化，中間承載中小企業“樓上創新、樓下創業”的緊湊需求。

可以預見，在泊里這片開發開放、大有可為的熱土上，一個現代化的新港城正逐漸成型。