只要是商品，都自帶金融屬性

《求是》作為權(quán)威文本首次定調(diào)：房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性。

這個定調(diào)令人感慨良多。

房子有金融屬性，這是普通得不能再普通的經(jīng)濟學常識，但 2016 年后，全面批評金融屬性，將房子限定為居住屬性，并成為十九大的一個議題，這是一件非常奇怪的事。政策要干預樓市，犯不上否定金融屬性，也否定不了。近十年這種奇怪的事太多了，以至于張維迎談中國經(jīng)濟問題，歸結(jié)為 “地方” 領(lǐng)導缺少知識點，從而印證了哈耶克分散知識的觀點。

其實，這并不是 “地方” 領(lǐng)導水平高與低的問題，而是運行機制的問題。水平再高，也不能代替市場價格信號下的指令。中國差不多所有的經(jīng)濟問題，根源都在這。

嚴格地說，不只是房子有金融屬性，只要是商品，本質(zhì)上都自帶金融屬性。只不過金融屬性本身不等于上漲，它可以是一條向上的路，也可以是一條向下的路。

于是，評論區(qū)有人笑了：要不要把農(nóng)民的菜也搞一搞金融屬性？

這個評論的水平，跟張維迎所說的那些 “地方” 領(lǐng)導有一拼。只要是商品，就一定自帶金融屬性。價格波動本身就是金融屬性的根源，只要有價格波動，就會有人賺取價差，只是表現(xiàn)形式不同罷了。農(nóng)民的菜不能長期保鮮、不能囤積，但有農(nóng)產(chǎn)品期貨、相關(guān)股票，這完全不是什么 “搞一搞” 的事，而是每天都在發(fā)生的事。它可以被定價、可以被交易、可以投機，也可以加杠桿，你還想怎么 “搞一搞”？

那么中國樓市又是什么情況？

有一種方案，就是把巨量的存量房貨幣化，把城投的債務(wù)股份化。這不只是 “搞一搞”，而是想通過貨幣手段，直接讓樓市從實物的寒冬跳脫出來，創(chuàng)造一個金融形式的春天。

這才是真的在 “搞一搞”：你們都不買房，那就讓好賭成性的國民去賭未來吧。

政策否定了金融屬性，是一個失去了十年的干預；政策又鼓勵金融屬性，又不知道會給樓市帶來什么？因為，有一個東西沒有改變，這就是有形之手對無形之手的干預。

水庫漏水了，本應(yīng)該去補堤壩，而不是命令水不許流動。