總面積超428畝！合肥3月計劃出讓10宗地塊

3月5日，相關(guān)媒體記者從合肥土地市場交易網(wǎng)獲悉，合肥將于2026年3月24日、3月27日分兩批次公開拍賣10宗國有建設(shè)用地，總面積超428畝，覆蓋蜀山、瑤海、新站、包河四區(qū)，用途涵蓋倉儲物流、商業(yè)商務(wù)、居住、文化、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點等。

蜀山區(qū)：物流基地配建應(yīng)急倉儲

蜀山區(qū)推出2宗地塊，均位于長江西路沿線，聚焦物流產(chǎn)業(yè)保障與核心區(qū)城市更新。SS202602號地塊坐落于長江西路以北、茅鋪七路以西，為倉儲物流用地，面積199.2834畝，出讓年限50年，容積率≥1.2，起叫價37.13萬元/畝。該地塊要求建設(shè)計容建筑面積不低于15萬平方米的倉儲物流基地，其中應(yīng)急及平急兩用倉庫不少于2萬平方米，建成后整體持有運營，不得分割轉(zhuǎn)讓。

SS202603號地塊位于霍山路以西、長江西路以北，為商業(yè)、商務(wù)金融用地，實際出讓面積13.3910畝，出讓年限40年，容積率≤8.7，商業(yè)用地起叫價670萬元/畝、商務(wù)金融用地797萬元/畝。該地塊要求競得人在成交后7個工作日內(nèi)結(jié)清地上建筑原投入成本83369.2萬元，并無償移交不少于3800平方米商業(yè)房用于征遷安置，未按期提供材料將取消競得資格、不予退還保證金。

瑤海區(qū)、新站區(qū)：居住、文體、商業(yè)協(xié)同落地

瑤海區(qū)YH202603號地塊位于裕溪路以南、水東路以東，為此次供應(yīng)面積最大的居住用地，面積85.05畝，容積率≤2.0，起叫價700萬元/畝，建設(shè)周期為開工后2年內(nèi)結(jié)構(gòu)封頂。YH202604號地塊地處龍崗路以西、和平路以南，居住用地面積52.23畝，容積率≤1.8，起叫價800萬元/畝，競買人須具備房地產(chǎn)二級以上開發(fā)資質(zhì)，競得人需同步修建巖潭路并與住宅同步交付、無償移交。項目須在合同簽訂后8個月內(nèi)開工，開工后1年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，18層以上高層建筑可放寬至1年半內(nèi)封頂。YH202602號地塊位于雨山路與旌德路交口東北，為文化、商業(yè)混合用地，面積35.96畝，文化業(yè)態(tài)占計容建筑面積70%，需改造利用現(xiàn)狀建筑，建成后整體持有運營。

新站區(qū)XZ202601號地塊坐落于東方大道以北、相山路以西，商業(yè)用地面積22.82畝，容積率≤1.5，起叫價108萬元/畝，須建設(shè)不少于1.9萬平方米商業(yè)綜合體，整體持有運營、不得分割轉(zhuǎn)讓。須在合同簽訂后8個月內(nèi)開工，開工后1年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，18層以上高層建筑可放寬至1年半內(nèi)封頂。

省府東板塊供應(yīng)一地塊，嚴(yán)禁建設(shè)別墅及私家莊園

包河區(qū)4宗地塊分布老城區(qū)板塊、省府東板塊、淝河片區(qū)，以居住精細(xì)供應(yīng)、公用設(shè)施為建設(shè)重點。BH202604號地塊位于迎淮路以北、福建路以東，屬于省府東板塊居住用地，面積14.1648畝，容積率≤1.6，起叫價1350萬元/畝，競買資質(zhì)與瑤海YH202604號一致，嚴(yán)禁建設(shè)別墅及私家莊園。

BH202601號、BH202602號地塊地處老包河大道以東、渤海灣路以北，為小型居住地塊，面積分別為1.5916畝、0.9233畝，起叫價均為1050萬元/畝，須與BH202427號地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。BH202603號地塊位于長春街以北、南淝河路以西，為公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地，面積3.0821畝，用于加油站建設(shè)，須同步建設(shè)油氣回收裝置，競得人需在成交后7個工作日內(nèi)提交征收補償安置協(xié)議，否則取消資格、不退保證金。此外，項目須在合同簽訂后8個月內(nèi)開工，開工后1年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，18層以上高層建筑可放寬至1年半內(nèi)封頂。

來源：大皖新聞