四川北路“豐字型”片區煥新亮相

來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

3月6日，虹口區召開四川北路“豐字型”片區更新項目總結會，并發布2026年重點項目清單。“豐字型”片區位于上海市虹口區四川北路的南部區域，以四川北路為縱軸，虬江路、衡水路、武進路為橫軸，形成一縱三橫的“豐字型”結構，片區面積37公頃，區域內歷史建筑眾多、文化印跡豐潤、商務樓宇林立、商業空間集中。

經過一年來的體檢評估、規劃設計、系統更新，四川北路“豐字型”片區項目竣工后煥新亮相，以“年輕化、潮流化、國際化”為主題，不斷展現蓬勃的生機。

據介紹，四川北路“豐字型”片區更新，統籌形態、業態、生態的三大布局，完成6幢海派建筑煥新、5處商業廣場升級、7座公園綠地功能改造、1個全域慢行交通系統投用以及沿線城市家具的整體更新，形成“煥新一處空間、閱讀一片街區、了解一段城市文化”的“建筑可閱讀、街區可漫步”全新感受。

其中，建筑立面修繕涉及四行大樓、中行大樓、海川電信大樓、玫瑰廣場、民防商廈等。武進路北側民宅圍墻拆除，街區界面打開。四行大樓和中行大樓按“修舊如舊”原則恢復歷史風貌，中行大樓恢復了儲蓄會門頭。

商業空間升級包括利通廣場、壹豐廣場、玫瑰廣場、海泰時代廣場、民防商廈廣場5處，增設外擺空間。街角綠地優化打造利通大樓口袋公園、三星里、武進街角綠地、新華初街角綠地、老年大學街角綠地、精武體育會等7處，邢家橋南路橋下空間進行藝術化改造。

交通慢行方面，完成武進路、衡水路、四川北路等7條道路修復，總長3038米，人行道全線翻新，無障礙設施覆蓋率100%，增設彩色瀝青非機動車道和非機動車港灣式停車點。中州路增設了步行綠道和非機動車港灣式停車位，方便學生出行和家長接送。

綠色生態方面，建設雨水花園461平方米、透水鋪裝5613平方米，年徑流總量控制率不低于45%。智慧設施方面，增設景觀座椅、智能花箱、智能廢物箱、綜合信息站、多向指引標識系統，新建改造公廁、家長接送等候區、兒童友好步道。

“豐字型片區項目最大的特征，不光是單一地做基礎設施或者綠化改造，而是考慮了民生，考慮了周邊的生態，精細化地對每一個點位進行了設計。”上海市政工程設計研究總院相關負責人說。

他舉例說，武進路與四川北路路口、利通廣場周邊的附屬綠地，原來植物植被比較密集，人行出入不是很方便?！巴ㄟ^這次改造，我們把密閉的空間打開，引入人流，形成有花境、有生態休閑、又有商業外擺的綜合區。空間整體利用率更高，人氣也更高。”

再比如，邢家橋南路橋下空間原來是閑置的灰色空間，比較閉塞。通過梳理植被、增加立體綠化，空間被打開，同時植入海綿城市理念，做了植草溝和生物滯留設施?！跋掠甑臅r候讓雨水有更多的調蓄和凈化能力，強化城市韌性，對暴雨內澇和路面積水有一定緩解?！痹撠撠熑苏f，“原來邊邊角角的灰色空間，變成了有活力的節點，后續可以做創意集市、展覽?！?/p>

民防商廈則涉及業態更新?！斑@個地方原來的業態比較凌亂，隨著這次更新，原有業態清出，后續將有運營單位對此進行利用。三層視野開闊，以后可以做音樂展覽等活動，和北面即將開業的德云社在一條軸線上，將從點發散到面，打造文化集群?！?/p>

在四川北路街道相關負責人看來，這次城市更新項目最大的亮點，是政府、市場、居民的共同參與?！皬某尚碇v，片區顏值提升，武進路封閉界面打開后老建筑海派特色更清晰可見；街區功能更完善，增設了一老一小服務設施和港灣式非機動車停車位；引入了科技和生態手段，比如海綿城市、雨水花園、智能花箱。”

她介紹了城市更新項目中的三個機制創新。一是“市區街居”四級議事制度，幫助快速解決跨層級、跨部門問題。“我們了解到商戶和居民的訴求，利用這次城市更新加以解決。比如中州路那一塊，增設了步行綠道和非機動車港灣式停車，讓學生的出行、家長的接送更加方便和安全?！?/p>

二是全周期思維，在設計階段就將治理和運營的邏輯考慮進去，形成“更新+運營+治理”一體化。

三是政府主導、市場運作、社會參與。“這次通過政府投入撬動了社會資本超過300億元，同時邀請了專業的運營部門，最大程度放大城市更新帶來的社會效益?！?/p>

項目推進過程中，發布《四川北路街道“豐字型”區域“外擺位”實施指引（試行）》，有序增設4片390多平方米外擺區域，解決30余家企業外擺需求。“我們充分考慮商戶需求，有序增設外擺區域，有效激活夜間消費，助力商圈業態結構持續優化?！彼拇ū甭方值拦ぷ魅藛T說，“目前商戶反饋，地鐵站周邊商場游客多了，銷售額明顯提升，外擺區也讓夜間消費火起來了?！?/p>

值得一提的是，2025年至今，四川北路“豐字型”片區共新引進企業111家，其中注冊資金500萬元及以上企業33家。2026年春節期間，“豐字型”片區累計客流達18萬人次。據介紹，后續將做活業態，通過彈性調整機制，引導商戶往年輕化、特色化走；做優場景，聯動市場主體搞各類文商旅體展活動，把今潮8弄、濱港商業中心和支馬路聯動起來，形成消費集群，讓片區一直有吸引力。

在“十五五”期間，四川北路街道將加強“豐字型”片區運營。圍繞“新文藝，讓青年回歸”發展主題，培育首店經濟、國潮體驗、夜間經濟等多元消費場景，聯動崇邦集團等市場主體，推動今潮8弄、濱港商業中心與周邊支馬路業態聯動，以百場活動、四季主題點燃街區活力。

同時，將形成環多倫路城市更新。以“一軸一環雙節點”為核心，通過強化四川北路商業主軸、激活多倫路—四川北路文化環，并打造東寶興路及多倫路兩大活力節點，統籌推進沿街立面整治、業態升級、文脈活化與空間重塑，與“豐字型”片區文商旅體展融合發展形成南北呼應的格局。

還將形成甜愛路站周邊地塊更新。以深化“甜蜜一公里”總體定位與業態規劃為先導，系統整合地鐵釋放地塊及存量空間資源。其中，近期推進街區微更新激活潛力空間；中期推動低效園區轉型與產業培育；遠期依托地鐵建設實現站城一體重構，同步構建“軌交+慢行”高效網絡，打造TOD引領的復合功能片區，為四川北路整體復興注入新動能。

原標題：《四川北路“豐字型”片區煥新亮相》

來源：作者：解放日報 周楠