499米！蘇州未來第一高樓流拍，陷盤活困局！

備受矚目的蘇州中南中心，是蘇州最具雄心勃勃的項(xiàng)目，它以499.15米的高度，旨在成為蘇州未來第一高樓。

該超級(jí)摩天大樓原本打算做到729米，樓層137層，放眼全國都是數(shù)一數(shù)二的。可惜理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)太骨感，這么多年下來，項(xiàng)目可以說是起起落落，命運(yùn)多舛。

原729米建筑方案

事情要從2012年說起，當(dāng)時(shí)中南集團(tuán)拿下了金雞湖西岸這塊地，地段極佳，旁邊就是蘇州中心和東方之門。最初的規(guī)劃也夠震撼，729米的高度，2021年就要完工，結(jié)果2014年剛開工一年，項(xiàng)目就陷入了停滯。雖然2015年樁基打完了，但之后幾年基本沒動(dòng)靜。一直到2020年，新的規(guī)劃方案才出來，高度直接從729米砍到了499.15米。

降高后，2020年夏天再次舉行開工典禮，2021年完成了大底板澆筑。可惜好景不長，工程又停工。

到2023年，開發(fā)方的股權(quán)發(fā)生變化，中南控股退出，光大信托成了實(shí)際控制人。2025年底，光大信托干脆把項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)掛上了阿里拍賣，本息加起來超過12億元，掛牌期從2025年12月23日至2026年2月21日，結(jié)果非常現(xiàn)實(shí)：為期兩個(gè)月的掛牌，無人報(bào)名、無人出價(jià)，最終流拍。

不過拋開這些波折，光從設(shè)計(jì)上看，中南中心還是挺有看頭的。設(shè)計(jì)方是美國的大牌建筑事務(wù)所Gensler，他們把蘇州園林的意境搬進(jìn)了這座摩天大樓里，提出了“垂直園林城市”的概念。

建筑造型方中帶圓，線條流暢，立面還有水波紋一樣的細(xì)節(jié)變化，頂部的造型靈感來自蘇州市花桂花，寓意“蟾宮折桂”。整座樓看上去既有現(xiàn)代感，也不缺江南文化的味道。

截至目前，蘇州已經(jīng)建成的第一高樓，還是450米的蘇州國際金融中心，外形像“鯉魚躍龍門”，頂上有“水晶蓮花”觀景平臺(tái)。雖然，中南中心一直覬覦“第一高樓”寶座，但顯然絕非可輕易得手。