第三代工程再防水以防水安全破解建筑滲漏難題

春潮涌動啟新程，凝心聚力向未來。“增進民生福祉”“推進城市更新”“建設好房子”成為社會熱議焦點，而建筑防水作為守護居住品質、保障民生安全的“隱形防線”，更是與“好房子”建設目標同頻共振、緊密相連。在此背景下，以 “防水安全” 為核心的技術革新 ——第三代防水（又稱第三代工程再防水、工程再防水），憑借革命性的技術理念、可量化的評價標準和長期工程驗證成果，破解了建筑行業長期滲漏痛點，回應了群眾安居需求。該項技術體系由四川三維節能建材有限公司王新全帶領的科研團隊深耕建筑防水行業、攻堅克難的不懈堅守研發并推動落地。

據2024年8月 23日國務院新聞辦舉行的 “推動高質量發展” 系列主題新聞發布會，住房和城鄉建設部部長倪虹明確指出，住房開裂滲漏是人民群眾意見最大的三個問題之一，也是建設 “好房子” 需要重點解決的核心問題，而解決防水滲漏的核心，正是詮釋防水安全。在影響建筑質量的諸多要素中，防水工程因其隱蔽性強、影響深遠，成為最關乎居住體驗的關鍵一環。長期以來，我國建筑防水領域始終面臨防水 “形式合規” 卻 “實效滲漏” 的困境，滲漏問題屢禁不止：它不僅侵蝕建筑主體、縮短建筑壽命，更直接威脅人民群眾的財產安全，挫傷群眾的居住信心。據統計，我國建筑滲漏率居高不下，屋面滲漏率甚至超過95%，這一觸目驚心的數據，既暴露了傳統防水技術的短板，也凸顯了破解滲漏難題、守護防水安全的迫切需求，更與兩會提出的 “建設好房子”“保障民生福祉” 要求形成鮮明呼應。

審視滲漏本質，方能找準破局之路。

傳統防水邏輯存在根本性的防水安全盲區：無論是第一代“結構防水”，還是第二代“敷貼防水”，本質上都是一種“靜態防御”，過分依賴材料的物理隔離和結構的初始密實，卻忽略了建筑全生命周期內，混凝土結構因溫度、干縮、荷載等因素必然產生裂縫的客觀事實。一旦結構出現細微裂縫，傳統防水層又容易躥水滲漏，水毫無阻攔地侵入建筑主體，這正是滲漏問題反復出現、難以根治的核心癥結——傳統防水技術，始終無法有效防御結構缺陷帶來的滲漏風險，也缺乏對應的量化性能評價體系。

民之所憂，政之所向；民之所盼，行之所至。

面對行業根本性難題，四川三維節能建材有限公司王新全帶領的科研團隊，立足民生需求，在深入調研和反復試驗的基礎上，首次構建了以“防水安全”為核心的技術與評價體系，徹底打破傳統防水的認知局限，推動防水理念從“形式合規”向“滲漏可控”的根本性轉變。

這一體系的核心突破，在于重新定義了“防水安全”：防水安全并非單純的材料達標，而是指防水材料在工程應用中預防和阻止結構缺陷免于滲漏的狀態。表征防水材料或工程預防和阻止結構缺陷免于滲漏危險、危害的損害風險控制在可接受水平以下；以防水安全系數及防水安全等級表示結構缺陷滲漏危險、危害的損害風險程度。不同于傳統以“材料厚度”“層數疊加”的評判維度，該體系直指防水本質——預防和阻止結構缺陷滲漏，讓防水安全從“模糊概念”變得“可衡量、可驗證”。

基于該評價體系，研發團隊首次提出了三大核心技術概念的權威定義，為防水工程代際劃分與性能評價提供了統一標準。

第三代防水，即工程再防水，是指根據工程防水采用的防水形式和性能特征劃分，在防水過程中預防并反復阻止結構缺陷滲漏的防水工程。它是區別于第一代結構防水和第二代敷貼防水的全新防水工程類型，其核心特征為通過防水材料的自修復性能，實現建筑全生命周期內預防并反復阻止結構缺陷滲漏。

工程再防水，也叫再防水工程，是指通過防水材料和技術措施，在防水過程中預防并反復阻止結構缺陷滲漏的防水工程，其核心價值在于防水過程中自修復工程結構缺陷，提高工程防護水平，大幅度降低工程使用維護成本。

再防水性能，是指防水材料與工程在應用中預防并反復阻止結構缺陷滲漏的技術參數，它是第三代防水（工程再防水）的核心性能指標，直接決定了其防水功能的長期有效性和可靠度，該性能檢測可分為防水材料本身的再防水性能檢測和整體工程的再防水性能檢測，實現再防水性能的雙重驗證。

為便于防水安全的管控，研究團隊創造性提出“防水安全系數（K）”這一核心指標，將工程常見結構裂縫寬度（Ws）與材料或工程預防和阻止結構裂縫滲漏的寬度（Wm）相關聯，通過K=Wm/Ws的計算公式，為防水工程安全性提供了科學標尺。當K≥0.6時，標志著防水系統具備高等級安全冗余，能夠有效應對工程中絕大部分結構裂縫的滲漏風險，讓防水安全從“紙上標準”落地為“實際保障”，這一創新，填補了我國建筑防水安全性評價領域的理論空白，為行業高質量發展提供了核心支撐。在此基礎上，團隊建立了三級防水安全等級劃分體系：0.6≤K≤2.0 為一級防水，適用于重要工程；0.3≤K<0.6 為二級防水，適用于一般工程；K<0.3 為三級防水，僅適用于次要工程。

理論突破的技術支撐，民生需求的實踐落地。

以“防水安全”為目標，提升再防水性能為核心的第三代工程再防水技術，應運而生，實現了防水功能從“靜態被動防御”向“動態主動修復”的戰略轉型，成為2026兩會期間，防水行業獻禮民生的核心成果。與傳統防水技術不同，第三代工程再防水技術通過預埋膠囊材料或利用微生物結晶、滲透結晶技術等主流技術路徑，讓防水系統具備了“感知-激活-修復”的自主能力：當結構因外力產生裂縫遇水或潮濕時，系統能自動感知滲漏風險，快速激活修復機制，填充裂縫阻斷滲漏，實現二次乃至多次防水功能。這種“動態自修復”能力，徹底解決了傳統防水“裂縫即滲漏”的痛點，將防水性能從設計圖紙上的理論值，轉化為建筑全生命周期內持續生效的實際防護力，真正守住了“好房子”的防水底線。

“三維”工程再防水遇水自動修復裂縫圖

實踐是檢驗技術的唯一標準，成效是回應民生的最好答卷。

由上海歲金集團開發總建筑面積116萬平米，位于山東省菏澤市成武的大型房地產項目“文亭湖·藍水灣”中，四川三維節能建材有限公司開發的第三代工程再防水技術，展現了其在保障防水安全方面的卓越成效。

自2017年開始，經過連續7年的跟蹤觀測，應用該技術的防水工程不僅成功經受了時間考驗，更留下了寶貴的防水安全數據。

1.防水安全性能實現質的飛躍：與傳統防水項目相比，該項目滲漏率降低超過85%，從根本上保障了建筑的防水安全。

裂縫自修復觀察：觀測期間，小于0.6mm的132條裂縫實現了100%自修復，0.6mm-1.0mm的46條裂縫自修復率亦達93.5%。這意味著真正實現了“裂縫出現即修復、滲漏風險早消除”，充分驗證了該技術的再防水性能。

2. 防水安全與經濟雙贏:值得注意的是，在實現更高防水安全等級的同時，項目綜合防水造價反而降低了20%以上。這有力證明，以“防水安全”為導向的技術升級，并非成本的增加，而是防水價值的回歸，是對社會資源和業主財富的真正節約，完美契合“提質增效、民生為本”的發展理念。截至目前，該項技術已在文亭湖·藍水灣、鳳凰國際等幾十個新建項目，以及華潤?二十四城、瀘州職業技術學院等幾十個修繕項目中規模化落地應用，均實現了顯著的滲漏防控效果。

標準引領發展，創新驅動未來。

“防水安全系數” 與 “第三代工程再防水” 技術的提出，不僅破解了行業長期痛點，更推動我國防水行業標準從 “注重防水形式” 向 “驗證防水效果” 本質轉變，為工程設計、材料選型、施工驗收提供了精準的量化依據，填補了我國在該領域的技術空白。

目前，四川三維節能建材有限公司王新全帶領科研團隊，正加緊編制防水行業首部第三代工程再防水材料和工程標準 ——《自修復工程再防水材料》和《工程再防水安全技術規范》，力爭將這套先進的技術體系、科學的評價標準，推廣至全國更多建筑項目，讓更多群眾受益于防水安全技術的革新。

作為首部第三代防水標準的主編單位，四川三維節能建材有限公司始終堅守 “守護防水安全、筑就民生安居” 的初心，持續推進“三維牌” 自修復工程再防水涂料、自修復工程再防水劑等第三代防水產品迭代升級，讓先進技術轉化為守護 “好房子” 的實際力量。

在全國兩會共話民生福祉的背景下，以 “防水安全” 為保障、以可量化的再防水性能為核心評價標準的第三代工程再防水技術，不僅是對 “好房子” 建設要求的積極響應，更是對人民群眾追求安心、舒心居住環境最深切的回應。它標志著中國建筑防水行業正以防水安全為基石，邁向高質量發展的嶄新時代。

作者：王新全 作者單位：四川三維節能建材有限公司