融資租賃合同（釋義、詳細(xì)完備模版）

融資租賃合同（釋義、詳細(xì)完備模版）

甲方（出租人）：________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__

法定代表人：________

住所地：________

聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：___

乙方（承租人）：________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__

法定代表人：________

住所地：________

聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：___

丙方（出賣人/供應(yīng)商）：________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__

法定代表人：________

住所地：________

聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：___

丁方（保證人，如有）：________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__

法定代表人：________

住所地：________

聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：___

重要提示與定義

1. 合同性質(zhì)：本合同是依據(jù)《中華人民共和國民法典》第十五章“融資租賃合同”訂立的，由出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2. 特別說明：甲方作為出租人，其功能在于提供融資便利，購買乙方指定的設(shè)備。甲方不對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能、適用性、技術(shù)狀態(tài)、權(quán)利瑕疵等承擔(dān)任何責(zé)任，也不對(duì)出賣人的履約行為承擔(dān)責(zé)任。租賃物的全部相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與索賠權(quán)利由乙方承擔(dān)和行使，甲方僅負(fù)協(xié)助義務(wù)。

3.關(guān)鍵定義：

起租日：指本合同第三條約定的日期，是租金計(jì)算的起始點(diǎn)。

租賃本金：指甲方向出賣人支付的、用于購買租賃物的總價(jià)款，是租金計(jì)算的基礎(chǔ)。

租金總額：指乙方在整個(gè)租賃期內(nèi)應(yīng)向甲方支付的全部租金之和，包含租賃本金、利息及甲方合理利潤。

留購價(jià)款：指租賃期滿后，乙方為獲得租賃物所有權(quán)而需向甲方支付的對(duì)價(jià)，通常為象征性價(jià)款。

第一條租賃物

1.1租賃物詳見本合同附件一《租賃物明細(xì)表》。該明細(xì)表由乙方自主選定并確認(rèn)，是本合同不可分割的組成部分。

1.2租賃物的出賣人（供應(yīng)商）為乙方完全自主選定，甲方不承擔(dān)任何基于租賃物選擇而產(chǎn)生的責(zé)任。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

風(fēng)險(xiǎn)隔離：此條款是融資租賃法律關(guān)系的基石，旨在徹底隔離出租人（甲方）與租賃物的物之風(fēng)險(xiǎn)。承租人是租賃物的“實(shí)質(zhì)選擇者”，故需承擔(dān)選擇后果。

清單重要性：附件一必須極度詳盡，包括但不限于：設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、出廠編號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、預(yù)計(jì)交付日。信息越具體，越能特定化租賃物，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條租賃物的購買、交付與驗(yàn)收

2.1購買：甲方根據(jù)乙方的選擇，以自己名義與丙方簽訂《租賃物買賣合同》（附件二），或書面確認(rèn)乙方與丙方已簽訂的買賣合同。買賣合同的主要商業(yè)條款（價(jià)格、付款方式、交付條件等）需經(jīng)甲方書面同意。

2.2支付貨款：甲方在收到乙方出具的《租賃物交付與驗(yàn)收證明書》（附件三）及本合同約定的其他提款文件后，向丙方支付貨款。甲方支付貨款即視為其已履行完畢本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)。

2.3交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：租賃物由丙方直接交付至乙方指定的地點(diǎn)：________。自租賃物運(yùn)抵交付地點(diǎn)并由乙方簽收之時(shí)起，租賃物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。

2.4驗(yàn)收：

(a)乙方應(yīng)在租賃物到達(dá)交付地點(diǎn)后【3】個(gè)工作日內(nèi)完成檢驗(yàn)，并立即向甲方出具加蓋公章的《租賃物交付與驗(yàn)收證明書》。

(b)無論因任何原因（包括但不限于租賃物存在質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等瑕疵或與合同約定不符），若乙方未在上述期限內(nèi)書面提出異議并出具驗(yàn)收證明，則視為租賃物已由乙方完好驗(yàn)收合格。

2.5索賠權(quán)讓渡：若租賃物存在任何瑕疵或出賣人違約，甲方將其根據(jù)《租賃物買賣合同》享有的對(duì)出賣人的索賠權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該等權(quán)利，并自行承擔(dān)索賠費(fèi)用及結(jié)果，甲方給予必要協(xié)助。甲方對(duì)丙方的付款不視為對(duì)租賃物質(zhì)量的任何認(rèn)可或擔(dān)保。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

支付前提：出租人支付貨款通常以承租人出具合格《驗(yàn)收證明》為前提，此為核心風(fēng)控節(jié)點(diǎn)，防止承租人不驗(yàn)收而將設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租人。

視為驗(yàn)收條款：第2.4(b)款是保護(hù)出租人的關(guān)鍵條款，避免了承租人因與出賣人糾紛而怠于驗(yàn)收，從而規(guī)避承租人拒付租金的風(fēng)險(xiǎn)。該條款在司法實(shí)踐中通常得到支持。

權(quán)利讓渡：明確將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，是融資租賃特性使然，也符合《民法典》第七百四十二條的規(guī)定。

第三條租賃期限、起租日與租賃物權(quán)屬

3.1租賃期限：共【36】個(gè)月。具體期限根據(jù)起租日確定。

3.2起租日：以下日期中最先發(fā)生者：

(a)甲方根據(jù)《租賃物買賣合同》首次支付貨款之日；

(b)乙方簽署《租賃物交付與驗(yàn)收證明書》之日；

(c)租賃物運(yùn)抵乙方指定交付地點(diǎn)之日。起租日一經(jīng)確定，不再變更，甲方書面通知乙方。

3.3所有權(quán)：在整個(gè)租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸屬于甲方。乙方在按時(shí)足額付清全部租金、留購價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)前，僅享有使用權(quán)。

3.4所有權(quán)保護(hù)：

(a)乙方應(yīng)在租賃物的顯著位置，以不易脫落的方式粘貼或固定甲方提供的所有權(quán)標(biāo)識(shí)（附件四樣本）。未經(jīng)甲方書面同意，不得移除、涂改或遮蓋。

(b)未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股、抵債、遷移出指定場(chǎng)地或做出任何其他損害或可能損害甲方所有權(quán)的處分行為。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

起租日定義：多選一的起租日定義對(duì)出租人有利，確保資金占用能盡早開始計(jì)收租金。

所有權(quán)標(biāo)識(shí)：粘貼標(biāo)識(shí)是重要的“權(quán)利公示”和“警戒”手段，能在一定程度上對(duì)抗善意第三人，并在承租人破產(chǎn)或涉及其他訴訟時(shí)，便于取回設(shè)備。

禁止處分：此為核心禁令。承租人任何未經(jīng)同意的處分行為，均構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)立即解除合同并取回租賃物。

第四條租金、費(fèi)用及支付

4.1概算：根據(jù)預(yù)估的租賃物購買價(jià)款，租金總額暫定為人民幣_(tái)_______元（大寫：）。最終租金總額以甲方實(shí)際支付的租賃物購買總價(jià)款（租賃本金）為基礎(chǔ)計(jì)算確定，甲方以《租金支付表》（附件五）形式書面通知乙方，該支付表構(gòu)成本合同一部分。

4.2租金支付：乙方應(yīng)按照《租金支付表》的規(guī)定，按時(shí)足額將每期租金支付至甲方以下指定賬戶。租金支付周期為【月付/季付】，共分【12】期。甲方收款賬戶：

戶名：

開戶行：________

賬號(hào)：________

4.3保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后【3】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于【1】期租金的履約保證金，計(jì)人民幣_(tái)_______元。租賃期滿，乙方結(jié)清全部款項(xiàng)且無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。若乙方違約，甲方有權(quán)直接以保證金沖抵欠款。

4.4留購價(jià)款：租賃期滿，在乙方付清全部應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方可支付留購價(jià)款人民幣【100.00】元，并出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，甲方收到后向乙方出具《租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

4.5開具發(fā)票：甲方在收到乙方支付的每期租金后【10】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)金額的增值稅發(fā)票。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

租金確定：租金明細(xì)表（附件五）至關(guān)重要，應(yīng)列明：租賃本金、每期租金、支付日、本金償還部分、利息部分、剩余本金等。租金的計(jì)算通常采用等額本金或等額本息法。

保證金：是重要的信用增級(jí)措施。約定可用于沖抵欠款，具有違約金性質(zhì)，對(duì)承租人有較強(qiáng)約束力。

象征性留購價(jià)：約定極低的留購價(jià)（如100元）是融資租賃“融物”最終實(shí)現(xiàn)“融資”目的的體現(xiàn)，也是行業(yè)慣例。

第五條租賃物的使用、保管、維修及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)妥善保管、合理使用租賃物，使其處于良好工作狀態(tài)，并承擔(dān)全部使用費(fèi)用（如水電、耗材、人工等）。

5.2租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)，費(fèi)用自理。因租賃物造成任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失（包括對(duì)第三方），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為操作租賃物的人員提供必要培訓(xùn)，確保合法合規(guī)使用。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)于租賃物交付前，以甲方為第一受益人、被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人，為租賃物投保并維持以下險(xiǎn)種的有效性：

(a)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物重置價(jià)值或租金總額；

(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)；

(c)必要的第三者責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，并至少延長至租賃期滿后三個(gè)月。

6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后【3】日內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)保單作任何變更或退保。

6.3發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大，并協(xié)助甲方辦理理賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)租賃物或賠償甲方損失。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

強(qiáng)制投保：保險(xiǎn)是保障出租人所有權(quán)價(jià)值的核心風(fēng)控措施，必須作為合同生效或起租的前提條件。

甲方權(quán)利：約定甲方為“第一受益人”和“保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人”，確保了理賠款的受償順序和控制權(quán)，防止賠償金被承租人挪用。

第七條陳述、保證與承諾

7.1甲、乙雙方各自向?qū)Ψ疥愂霾⒈ＷC：

(a)具有簽訂和履行本合同的完全民事權(quán)利能力和行為能力；

(b)本合同簽署人已獲得充分有效的授權(quán)；

(c)本合同的簽署和履行不違反任何對(duì)其適用的法律、法規(guī)及合同約定。

7.2乙方進(jìn)一步向甲方陳述、保證并持續(xù)承諾：

(a)租賃物僅用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

(b)按時(shí)提交甲方要求的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營情況資料；

(c)如發(fā)生住所、聯(lián)系方式、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、資產(chǎn)狀況的重大不利變化，或涉及重大訴訟、仲裁，應(yīng)立即書面通知甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方違約事件：發(fā)生以下任一情形，即構(gòu)成乙方違約：

(a)逾期支付任何一期租金、留購價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過【15】日；

(b)違反本合同第三條關(guān)于所有權(quán)保護(hù)的任何約定；

(c)未按約定投保或維持保險(xiǎn)有效性；

(d)承租人或其關(guān)聯(lián)方在本合同或其他與甲方的合同項(xiàng)下發(fā)生違約；

(e)乙方停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被吊銷執(zhí)照、進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(f)乙方提供的陳述、保證不實(shí)或違反其承諾。

8.2違約責(zé)任：一旦發(fā)生乙方違約事件，甲方有權(quán)選擇采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

(a)加速到期：宣布所有未到期租金立即到期，要求乙方立即支付全部未付租金、留購價(jià)款及其他款項(xiàng)；

(b)解除合同并取回租賃物：單方解除本合同，自行或委托他人收回租賃物，乙方應(yīng)予以配合。取回費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

(c)要求賠償損失：甲方因取回、處置租賃物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（如運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、維修、評(píng)估、拍賣、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及全部未付租金、逾期利息與租賃物殘值之間的差額損失，均由乙方賠償。損失計(jì)算公式可約定為：全部未付租金+其他應(yīng)付款項(xiàng)-租賃物處置變現(xiàn)凈額；

(d)行使擔(dān)保權(quán)：若存在保證人或抵押/質(zhì)押，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任或處置擔(dān)保物。

8.3逾期付款違約金：乙方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【萬分之五】向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

交叉違約：第8.1(d)款是“交叉違約”條款，將乙方在其他合同下的違約也關(guān)聯(lián)到本合同，極大加強(qiáng)了甲方的保護(hù)。

加速到期與損失賠償：這是出租人最重要的救濟(jì)手段。合同明確約定了出租人有權(quán)在乙方違約時(shí)“提前收租”并“取回設(shè)備”。損失賠償條款（8.2(c)）旨在填補(bǔ)出租人的全部預(yù)期利益損失，其計(jì)算方式的明確約定有助于在訴訟中獲得法院支持。

違約金標(biāo)準(zhǔn)：逾期違約金日利率通常約定在萬分之三至萬分之五之間，需注意綜合費(fèi)率不超過法律保護(hù)上限。

第九條不可抗力與爭(zhēng)議解決

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。

9.2因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

釋義與實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

訴訟管轄：約定在“甲方住所地”法院管轄，對(duì)作為資金提供方的甲方是極大的程序便利，可降低其維權(quán)成本。此約定通常有效。

第十條其他

10.1通知應(yīng)以書面形式（包括電子郵件、短信平臺(tái)）送達(dá)以下地址。一方變更地址需及時(shí)書面通知，否則原地址送達(dá)視為有效。訴訟或仲裁文書可郵寄至以下地址，簽收或退回即視為送達(dá)。

甲方通知方式：地址：________聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________

乙方通知方式：地址：________聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________

10.2本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同一式【四】份，甲方執(zhí)【二】份，乙方執(zhí)【二】份，具有同等效力。

10.3本合同未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件是本合同不可分割的組成部分。各附件如下：

附件一：《租賃物明細(xì)表》

附件二：《租賃物買賣合同》（或《購買協(xié)議確認(rèn)函》）

附件三：《租賃物交付與驗(yàn)收證明書》

附件四：《所有權(quán)標(biāo)識(shí)樣本》

附件五：《租金支付表》

附件六：《保證合同》（如需）

附件七：《抵押/質(zhì)押合同》（如需）

（以下無正文）

甲方（出租人，蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：________

日期：____年__月__日

乙方（承租人，蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：________

日期：____年__月__日

丙方（出賣人，蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：________

日期：____年__月__日

丁方（保證人，蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：________

日期：____年__月__日

部分核心附件（樣本/指引）

附件三：租賃物交付與驗(yàn)收證明書

致：[出租人名稱]根據(jù)我方與貴方及出賣人簽訂的融資租賃合同（編號(hào)：____），我方確認(rèn)如下：

1.我方已于____年__月__日，在[交付地點(diǎn)]，收到并完成了對(duì)全部租賃物的檢驗(yàn)。

2.租賃物（清單詳見附表）數(shù)量準(zhǔn)確、外觀完好、技術(shù)文件齊全，符合合同約定，我方對(duì)租賃物表示完全認(rèn)可與接受，無任何異議。

3.自本證明書簽署之日起，租賃物的毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由我方承擔(dān)。

4.我方在此不可撤銷地確認(rèn)，貴方可以據(jù)此向出賣人支付租賃物購買價(jià)款，并確認(rèn)起租日。

承租人（蓋章）：

授權(quán)代表簽字：

日期：____年__月__日

附件五：租金支付表（樣表）

期數(shù)

支付日

租金（元）

其中：本金（元）

其中：利息

（元）

剩余本金

（元）

1

202X-YY-ZZ

2

12

202Y-MM-NN

合計(jì)

說明：本表根據(jù)租賃本金，租賃利率（略），期限等條件測(cè)算，具體以出租人出具的正式支付表為準(zhǔn)。

簽署與使用完備合同的核心建議

1. 全程風(fēng)控視角：本合同范本高度體現(xiàn)了出租人的風(fēng)險(xiǎn)控制邏輯，貫穿了“風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（物）”、“風(fēng)險(xiǎn)覆蓋（保險(xiǎn)）”、“風(fēng)險(xiǎn)緩釋（保證金/擔(dān)保）”、“風(fēng)險(xiǎn)救濟(jì)（違約條款）”的全鏈條。承租人在簽署前，必須逐條評(píng)估自身履約能力和風(fēng)險(xiǎn)承受度。

2. 附件重于正文：合同正文搭建了法律框架，而具體商業(yè)安排（設(shè)備清單、付款計(jì)劃、擔(dān)保文件）均在附件中。務(wù)必確保所有附件填寫清晰、準(zhǔn)確、無歧義，并由各方簽章確認(rèn)。

3. 擔(dān)保措施的運(yùn)用：對(duì)于承租人資信較弱或租賃物價(jià)值易貶損的項(xiàng)目，應(yīng)強(qiáng)制使用附件六、七，增加連帶責(zé)任保證和/或抵押/質(zhì)押擔(dān)保，這是保障租金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的最有效方式之一。

4. 個(gè)性化修改：本模板為保護(hù)出租人利益而設(shè)計(jì)。在商業(yè)談判中，承租人可爭(zhēng)取對(duì)部分條款進(jìn)行修改，例如：爭(zhēng)取更長的付款寬限期、降低逾期違約金率、爭(zhēng)取設(shè)備質(zhì)量問題在一定程度上的救濟(jì)渠道、爭(zhēng)取將管轄法院約定在承租人所在地等。任何修改均需以書面形式確定。

5. 合規(guī)性確認(rèn)：確保租賃物為可流通的固定資產(chǎn)，交易背景真實(shí)，避免構(gòu)成“名為融資租賃，實(shí)為借貸”而被認(rèn)定合同無效。關(guān)注行業(yè)監(jiān)管政策（如金融租賃公司、融資租賃公司的監(jiān)管規(guī)定）。

6. 專業(yè)審查：融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜、金額巨大、履行期限長。在最終簽署前，務(wù)必由具備融資租賃法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師結(jié)合具體交易背景進(jìn)行審查和定稿，以最大限度地防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

免責(zé)聲明：本合同范本僅為提供法律信息及參考而編制，不構(gòu)成任何形式的法律意見或要約。對(duì)于因使用或依賴本范本任何內(nèi)容而造成的任何損失，編者不承擔(dān)任何責(zé)任。在簽署任何具有法律約束力的文件前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。