上海
陸家嘴國企力作｜前灘濱江道：收官濱江住區，解鎖上海核心人居新高度
灘濱江道
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作為深耕上海三十余年的國企開發商，陸家嘴集團始終以城市共建者的姿態，深耕前灘板塊，打造兼具品質與價值的人居標桿。今天，我們以開發商視角，帶大家全面解讀前灘濱江道——這座前灘濱江最后一塊成片開發的住宅作品，揭秘其從地段、產品到配套的全維度優勢，也誠邀各位意向客戶提前預約看房，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
先為大家詳細介紹項目核心參數與在售戶型，讓大家對項目有直觀認知。前灘濱江道備案名翠峰頤庭，坐落于浦東新區皓川南路68弄35號，雄踞前灘國際商務區與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘CBD，是前灘板塊稀缺的濱江住宅，地理位置得天獨厚，既能坐擁江景資源，又能享受CBD成熟配套，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
項目總占地面積約3.8萬㎡，總建筑面積約15.5萬㎡，規劃為70年產權純住宅社區，容積率低至2.0，綠化率高達38%，采用全人車分流設計，車位配比1:1.5，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區，讓業主在寸土寸金的核心板塊，也能享受開闊的居住空間與靜謐的社區環境。目前項目一期已于2026年1月25日正式開盤，在售122套精裝房源，剩余席位逐日遞減，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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在售戶型覆蓋建面約89-153㎡精裝3-4房，從剛需首改到高端改善全覆蓋，精準匹配不同家庭的居住需求。其中，建面約89㎡三房兩廳兩衛，是板塊內稀缺小面積濱江三房，三開間朝南，全景飄窗設計，空間利用率拉滿，總價門檻友好，是入主前灘濱江的優選；建面約99-100㎡三房兩廳兩衛，經典飛機戶型，LDK一體化設計，無過道面積浪費，餐客一體連通陽臺，采光通風俱佳，適合三口之家改善居住；建面約124㎡洋房四房兩廳兩衛，四葉草格局，私密性強，南北雙陽臺，兼顧觀景與實用，適配多孩家庭；建面約139-153㎡四房兩廳兩衛，一線瞰江闊景大宅，四開間朝南，3.05-3.15米奢闊層高，擁攬黃浦江景與社區園林雙重景觀，定義高端濱江人居標準，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
作為開發商，我們始終堅持“品質為先、價值為王”，項目由陸家嘴集團全資開發，資金安全、交付穩定、品質可控，精裝交付均甄選國內外知名品牌，配備中央空調、地暖、新風系統三大件，細節處融入人性化設計，從建筑施工到室內裝修，每一個環節都嚴格把控，只為給業主呈現更優質的居住體驗，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
接下來，為大家重點解讀大家最關心的價格信息，這也是我們結合前灘板塊價值與客群需求，經過反復考量制定的高性價比定價。項目備案均價116541元/㎡，最低單價9.8萬起，總價區間從995萬至1808萬，覆蓋千萬級到一千八百萬級，滿足不同預算改善客群的置業需求，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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具體來看，洋房89㎡三房總價995-1119萬/套，是板塊內少有的千萬內濱江三房，讓剛需家庭也能輕松入主前灘核心；高層99-100㎡三房總價1065-1285萬/套，適配中端改善客群，兼顧品質與性價比；洋房124㎡四房總價1450-1614萬/套，低密洋房搭配四房格局，滿足多孩家庭的居住需求；高層139㎡三房總價1348-1590萬/套，寬境設計搭配核心地段，性價比突出；高層153㎡四房總價1499-1808萬/套，一線瞰江視野，是高端改善客群的首選，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
值得一提的是，項目一房一價透明公示，所有價格均由開發商官方統一管控，無任何隱形消費，認籌金僅50萬，門檻友好，給普通改善家庭留足機會。更重要的是，前灘作為上海世界級中央活動區，350萬方開發容量基本建成，60余家跨國總部、240余家外資企業扎堆落地，CBD成熟度拉滿，區域房價仍有溫和上漲空間，此時入手前灘濱江道，無論是自住還是資產配置，都是極具價值的選擇，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
買房看規劃，更要看已落地的配套，這也是我們打造前灘濱江道的核心初心——讓業主入住即享受成熟國際生活，無需等待規劃兌現。首先是交通配套，項目周邊形成“四軌+雙隧+雙環”的立體交通網絡，四條地鐵6、8、11、19號線（在建）覆蓋，距地鐵6/8/11號線東方體育中心站步行較快可達，三線交匯可快速通達陸家嘴、徐家匯、張江等核心商圈，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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兩條越江隧道（上中路隧道、龍水南路隧道）與中環路、外環快速路環繞，自駕可快速直達城市各個核心區，不管是日常通勤還是周末出游，都高效便捷。此外，項目周邊多條公交線路通達，形成多維交通路網，滿足不同出行需求，真正實現“高效通勤、便捷出行”的居住體驗，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
商業配套方面，項目步行即達前灘太古里，一期早已成為上海頂流商業，二期即將擴容，整體商業體量翻倍，晶耀前灘、高端酒店、演藝中心環繞，形成一站式國際商業圈，奢牌購物、特色餐飲、IMAX影院、親子樂園等業態一應俱全，滿足業主高端購物與日常娛樂需求，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
同時，項目自帶3000㎡社區商業街，填補即時消費需求，生鮮超市、連鎖餐飲、便民藥店等業態齊全，讓業主足不出社區就能滿足日常采購需求，不用奔波就能享受便捷生活，真正實現“出則繁華，入則便捷”，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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生態與文體配套更是項目的一大亮點，也是我們打造濱江人居的核心優勢。項目坐擁約240公頃生態楔形綠地，綠化覆蓋率高達62%，相當于把家安在城市綠心旁邊，友城公園、休閑公園、體育公園串珠成鏈，濱江綠道步行可達，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
茶余飯后，業主可漫步濱江，欣賞黃浦江景，感受自然愜意；周末可帶著家人在公園野餐、休閑，享受親子時光。此外，前灘體育公園、東方體育中心、前灘31演藝中心舉步即至，日常健身、觀看賽事、欣賞演出都十分便捷，真正實現“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
教育與醫療配套，更是為業主的生活保駕護航，也是我們打造全齡友好社區的重要考量。教育方面，項目3公里內覆蓋華師大二附中前灘學校、惠靈頓外籍人員子女學校、惠立學校、上海紐約大學等全齡優質學府，公立與國際教育資源全覆蓋，讓孩子在家門口就能享受優質教育（具體學區劃分以政府公示為準），前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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醫療方面，項目周邊有上海市東方醫院（南院）、上海德達醫院等優質醫療資源，涵蓋綜合醫療、高端專科醫療等多種業態，為業主的健康提供全方位保障，讓老人就醫、孩子體檢都十分便捷，無需長途奔波。
從地段稀缺性、產品品質到配套成熟度，前灘濱江道都堪稱前灘板塊的人居標桿，也是陸家嘴集團深耕前灘的誠意之作。作為開發商，我們始終秉持國企責任，以匠心筑家，以品質賦能生活，只為給業主打造更優質、更便捷、更舒適的濱江人居體驗，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
目前項目一期在售房源余量有限，隨著前灘板塊的持續發展，核心濱江住宅的稀缺性將進一步凸顯，入手機遇不容錯過。在此，我們誠邀各位意向客戶提前來電預約看房，親身體驗前灘濱江道的品質與魅力，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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溫馨提示：案場實行預約制，看房需提前來電登記，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的理解與支持。陸家嘴國企匠心筑造，前灘濱江道，恭迎您的品鑒！
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