廣東
萬科三星工業區項目位于深圳市福田區華富街道，地處彩田路、蓮科三路、皇崗路、蓮科路圍合區域，北鄰長城開發彩田工業園，南接深業上城，緊鄰福田CBD與華強北片區，地鐵10號線貫通周邊，區位條件十分優越。
項目原為深圳三星視界有限公司廠區，拆除用地面積129995㎡，開發建設用地84480.2㎡，規劃總建筑面積899740㎡，容積率10.6，屬于福田區大型 “工改工” 城市更新項目。
2016年，萬科通過旗下海外實體“愉領有限公司”取得該項目業主公司“三星視界有限公司”80%股權。
2018年12月，萬科通過旗下深圳市萬科發展有限公司，以23.23億元收購剩余20%股權，實現100%全資控股。
2019年，項目列入福田區城市更新第二批計劃；同年9月專項規劃公示、12月獲批；2020年1月正式啟動拆遷工作。
項目規劃建設8棟10~55層研發用房、3棟63~74層配套宿舍、1棟40層新型產業用房，同步配建九年一貫制學校及商業、社區體育場地等公共配套。
其中產業研發用房約63萬㎡（含創新型產業用房7.56萬㎡），產業配套用房約25萬㎡（含配套宿舍23 萬㎡、商業2萬㎡），公共配套設施約2萬㎡；一期01-01地塊萬云大廈規劃為超高層產業綜合體，總建面24.5萬㎡，建筑高度 249.85 米。
2022年6月啟動基坑工程，由中建二局中標施工總承包。
項目分一、二期開發，預計總投資約289.6億元，其中一期投資99.6億元，二期投資190億元，截至2022年末，萬科已累計投入約138.1億元。
后續項目推進顯著放緩，直至陷入實質性停滯。
究其原因，主要還是因為萬科陷入財務危機，連公開市場債券都要靠大股東深鐵集團輸血償還，很多項目都顧不上了！
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