萬科子公司資產多次法拍

2026年3月7日，萬科子公司濟南萬新房地產開發有限公司新增了司法拍賣房產信息，具體情況如下：

一、公司基本信息

濟南萬新房地產開發有限公司成立于2016年7月7日，注冊資本1000萬元，法定代表人為孫聯勝，注冊地址位于山東省濟南市歷城區工業北路92號。公司經營范圍包括房地產開發及銷售、建筑裝修裝飾工程（憑資質證經營）、房屋租賃等。該公司為萬科旗下企業。

二、新增司法拍賣詳細信息

根據2026年3月7日更新的數據，該公司近期新增了以下司法拍賣記錄：

1. 2026年3月新增拍賣

? 2026年3月7日：新增司法拍賣-房產

? 標的物：濟南市歷城區萬科海右府地下車庫及其他-1176號停車位

? 不動產權證號：20190089438

2. 2026年3月新增拍賣

? 2026年3月7日：新增司法拍賣-房產

? 標的物：濟南市歷城區萬科海右府地下車庫及其他-1182號停車位

? 不動產權證號：20190089438

3.2026年1月23日：新增司法拍賣-房產

? 標的物：濟南市歷城區萬科海右府地下車庫及其他-1118號停車位

? 不動產權證號：20190089438

三、公司風險狀況

該公司目前面臨嚴重的法律風險，具體包括：

1. 被執行人記錄

? 2025年12月15日：被列入被執行人，執行標的205萬元

? 2025年6月5日：被列入被執行人，執行標的21.1695萬元

2. 限制消費令

? 2025年1月11日：被限制高消費

? 2025年1月1日：被限制高消費

3. 終本案件

? 2025年1月10日：新增終本案件，執行法院為濟南市歷城區人民法院

4. 總體風險概況

根據企查查數據，該公司共涉及：

? 司法案件24條

? 裁判文書26條

? 立案信息14條

? 開庭公告12條

四、公司開發項目情況

該公司主要開發了萬科海右府項目，該項目位于濟南市歷城區奧體中路與工業北路交匯處南行500米路東。該項目曾因嚴重的質量問題引發社會關注：

萬科海右府質量問題

2024年9月，多家媒體報道了萬科海右府小區存在的嚴重質量問題：

? 漏水問題嚴重：價值近千萬元的疊拼別墅出現多處漏水，地下車庫甚至變成"水簾洞"

? 維修效果不佳：開發商多次維修但問題仍未根本解決，維修人員采用打釘子后澆筑防水膠的臨時方法

? 交房糾紛：業主反映開發商遲遲不承諾交房手續，開發商工作人員曾表示"管不了，協調不了"

? 安全隱患：存在戶外電線裸露、樓頂空調外機高于避雷針、戶外電燈漏電、室內部分電源未安裝地線等問題

五、公司人員變動

近期該公司主要人員發生以下變動：

? 2026年1月28日：主要成員退出金亞斌、于潤淼，新增宋時九、崔巖

? 2025年8月16日：主要成員退出康寶帥，新增陳璐

六、司法拍賣背景分析

這些新增的司法拍賣信息主要涉及地下車庫停車位，屬于該公司資產被法院強制執行的情況。從時間線來看：

1. 2025年1月：公司首次被限制高消費并出現終本案件

2. 2025年6月：新增被執行人記錄（21.1695萬元）

3. 2025年12月：新增被執行人記錄（205萬元）并首次出現房產司法拍賣

4. 2026年1月：連續新增兩起房產司法拍賣

這表明公司的資金鏈問題在2025年初開始顯現，到2025年底至2026年初，法院已開始對其資產進行強制執行拍賣。

七、建議與注意事項

對于關注這些拍賣信息的潛在競買人，需要注意：

1. 拍賣標的性質：目前公開的拍賣標的均為地下車庫停車位，屬于配套附屬設施

2. 產權狀況：所有拍賣標的均使用同一不動產權證號（20190089438），可能屬于同一產權證下的不同車位

3. 風險提示：該公司存在多項法律風險，購買其資產需謹慎評估后續可能涉及的法律糾紛

4. 實地勘察：建議競買前實地查看標的物現狀，了解是否存在質量問題

5. 法律咨詢：建議咨詢專業律師，了解拍賣后的產權過戶、稅費承擔等具體事宜

如需了解具體的拍賣時間、起拍價、保證金等詳細信息，建議查詢相關司法拍賣平臺或聯系濟南市歷城區人民法院獲取完整公告內容。