家庭裝飾裝修工程施工合同模板（釋義、帶附件）

家庭裝飾裝修工程施工合同模板（釋義、帶附件）

發包人（甲方）：___________

住所地址：______________

聯系電話：______________

承包人（乙方）：____________

單位地址：______________

營業執照號/資質證書號：____

法定代表人：______________

聯系電話：______________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：_____________

1.2工程內容及做法（詳見本合同附件一：《工程量清單與施工范圍說明》及附件二：《施工圖紙》）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）乙方包工，甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同價款：本項目合同總價為人民幣______元（大寫：______________元整）。詳細報價見本合同附件三：《工程報價預算明細表》。

【釋義與提醒】

工程內容

：務必確保附件一、二的范圍與您的預期完全一致，這是施工和驗收的基礎。

承包方式

：選擇（2）或（3）時，甲乙雙方各自采購的材料清單應在附件四中明確，并約定材料進場驗收程序。

合同價款

：此為根據附件一、二、三確定的預估總價。選擇“閉口合同”可有效控制預算。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應與監理單位另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。設計費（人民幣大寫）____________元，由甲方支付（此費用不在合同價款內）。

【釋義與提醒】

無論何種方式，最終用于施工的圖紙（附件二）必須經雙方簽字確認。任何圖紙變更都應以書面形式記錄。

第四條甲方義務

4.1開工前，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源。

4.3負責協調施工隊與鄰里及物業管理之間的關系。

4.4如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

4.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等工作。

4.6參與工程質量和施工進度的監督，按照本合同第七條、第八條約定負責材料進場驗收、隱蔽工程驗收、中期變更驗收、竣工驗收。

第五條乙方義務

5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

5.5嚴格按照本合同附件二《施工圖紙》、附件四《特殊工藝/材料標準確認書》進行施工。

5.6遵守本合同附件五《安全施工責任書》的全部約定，承擔施工安全責任。

第六條工程變更

6.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

6.2甲方提出的設計變更或增減工程項目，應在該項目施工前通知乙方，乙方根據變更內容在2日內向甲方提交變更后的費用及工期預算，甲方確認后乙方按變更內容施工。

6.3因甲方提出變更導致合同價款增減，其費用由甲方承擔，工期相應調整。

6.4乙方提出的合理化建議或為節約成本而進行的工藝、材料變更，需經甲方書面同意后方可實施。

【釋義與提醒】核心原則

：所有變更必須

（可簽訂《工程變更單》），口頭約定極易引發糾紛。變更內容應明確對價款和工期的影響。

第七條材料的提供

7.1由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。

7.2由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表，即附件四的一部分），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。乙方提供的材料必須符合附件四約定的質量標準，否則甲方有權要求更換、重做，由此產生的費用和延誤的工期由乙方承擔。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。

8.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準按下列第______項執行：

（1）現行國家或地方相關質量標準。

（2）雙方約定的其他標準：詳見本合同附件四《特殊工藝/材料標準確認書》。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（1）隱蔽工程驗收（水電改造等）；

（2）中期工程驗收（防水、木工、瓦工基層完成）；

（3）竣工驗收。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后雙方應簽署工程驗收單。

10.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

10.3工程竣工驗收合格后，雙方簽署《工程保修單》，工程保修期自竣工驗收合格之日起計算。保修期為：基礎工程______年，防滲漏工程______年，裝飾裝修工程______年。保修期內因乙方施工或材料原因造成的質量問題，乙方應無償進行修復。

【釋義與提醒】

隱蔽工程驗收

：此為重中之重！水電、防水等工程一旦覆蓋將無法查驗，必須在覆蓋前由雙方共同驗收并拍照留存。

保修單

：務必索要和保管好《工程保修單》，它是后續保修服務的唯一憑證。國家規定的基礎工程最低保修期為2年，防滲漏為5年。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第______種方式支付工程款，具體支付比例和時間詳見附件三。

（1）分期支付；

（2）其他方式：______________。

11.2甲方付款后，乙方應開具收據。甲方有義務保管好付款憑證，工程款全部結清后，乙方應開具正式發票給甲方。11.3工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。

【釋義與提醒】

付款節奏

：建議將付款與驗收節點掛鉤，例如：開工付30%，水電驗收合格付30%，竣工驗收合格付35%，剩余5%作為質量保證金，保修期滿后支付。切忌在工程過半前支付大部分款項。

第十二條違約責任

12.1合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，給對方造成損失的，由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

12.2未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天應向對方支付違約金______元。

12.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

12.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天應向對方支付違約金______元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（1）提交______________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向______________人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定事項

1. 施工期間，甲方將房門鑰匙______把交給乙方保管。工程竣工驗收后，乙方將鑰匙交還甲方。

2. 本合同簽訂后，工程不得轉包。如乙方擅自轉包，甲方有權單方終止合同，乙方需向甲方支付合同總價20%的違約金。

3. 其他：______________。

第十五條附則

15.1本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

15.2本合同簽訂后工程不得轉包。

15.3本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

15.4本合同附件（共五份）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：《工程量清單與施工范圍說明》

附件二：《施工圖紙》

附件三：《工程報價預算明細表》

附件四：《特殊工藝/材料標準確認書》

附件五：《安全施工責任書》

第十六條送達

本合同履行過程中，對于往來通知應以書面形式，包括但不限于電子郵件、短信、傳真等形式送達對方。甲乙雙方以下列地址作為接收雙方往來通知的送達地址，當通知到達下列任一地址時，即視為已經送達。如一方變更下列地址的，應當在變更當日以書面形式通知對方，否則對方按本合同上述約定發出的通知及函件，一經發出即視為送達。甲乙雙方發生爭議引發訴訟或仲裁的，以下地址同時作為法院或仲裁機構司法文書的送達地址。

甲方送達地址：______________

聯系人：______________

聯系電話：______________

乙方送達地址：______________

聯系人：______________

聯系電話：______________

（以下無正文）

甲方（簽字）：______________

委托代理人：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：______________

附件一：《工程量清單與施工范圍說明》

項目名稱：______________

業主（甲方）：_________

家裝公司（乙方）：_____

序號

工程項目/施工內容

單位

預估數量

備注（工藝/范圍說明）

1

一、客廳、餐廳

1.1

拆除原墻面膩子層

平米

包含垃圾袋裝清運至小區指定地點

1.2

墻面批刮膩子三遍、打磨

平米

美巢牌耐水膩子，墻面平整度誤差≤3mm

1.3

涂刷乳膠漆（一底兩面）

平米

多樂士/立邦 [填寫具體系列]，色號：______

1.4

地面找平

平米

水泥砂漿找平，平整度符合地板鋪設要求

2

二、主臥室

2.1

新建輕鋼龍骨石膏板隔墻

平米

龍骨間距、石膏板品牌規格詳見工藝確認書

N

其他及補充說明

1. 施工范圍：本清單范圍包括[填寫具體空間]，不含[如：家具、燈具、窗簾安裝]。

2. 本清單為合同固定范圍，清單外項目需雙方另行簽訂增項單。

甲方確認簽字：__________

日期：______

乙方確認簽字（蓋章）：___

日期：______

附件二：《施工圖紙》

（注：圖紙本身無法以文字模板提供，此為附件說明頁）

本附件包含經雙方確認的下列圖紙，所有圖紙均為合同不可分割的一部分，與主文具有同等法律效力：

1. □ 原始結構圖

2. □ 平面布置圖

3. □ 地面鋪裝圖

4. □ 天花布置圖

5. □ 強弱電點位圖

6. □ 給排水點位圖

7. □ 立面圖（包括：__________）

8. □ 其他：__________

圖紙要求：

圖紙應有清晰圖簽，注明項目名稱、圖紙名稱、比例尺、出圖日期。

圖紙關鍵尺寸、材料標注應清晰明確。

雙方應在每張確認的圖紙上簽字或蓋章。

甲方確認：已收到并確認全部上述圖紙。

乙方確認：上述圖紙為施工依據。

甲方簽字：__________

日期：______

乙方簽字（蓋章）：__________

日期：______

附件三：《工程報價預算明細表》

項目名稱：______________

合同總價（人民幣大寫）：____（￥：____元）

序號

工程項目

單位

單價

數量

合計

備注（包含內容）

1

見《工程量清單》第1.1項

1

含人工、輔料、垃圾清運

2

見《工程量清單》第1.2項

平米

含膩子、人工

3

見《工程量清單》第1.3項

平米

含底漆、面漆、人工

第一部分：基礎施工費合計

第二部分：主要材料費合計

（可另附主材明細表）

第三部分：管理費及其他

總計

付款方式：□分期付款：

1. 合同簽訂后，支付合同總價的__%作為首付款。

2. 水電改造工程驗收合格后，支付合同總價的__%。

3. 泥木工程驗收合格后，支付合同總價的__%。

4. 竣工驗收合格后，支付合同總價的__%作為尾款。

甲方簽字：__________

日期：______

乙方簽字（蓋章）：__________

日期：______

附件四：《特殊工藝/材料標準確認書》一、主要材料確認

類別

品牌

系列/型號

規格/技術參數

使用部位

乳膠漆

多樂士

森呼吸竹炭全效

5L/桶

全屋墻面及天花

國標ENF級

電線

熊貓

BV系列

2.5mm2（照明）、4mm2（插座）

全屋

國標阻燃

水管

偉星

PPR熱水管

Ф25×4.2mm

全屋

質保50年

防水涂料

東方雨虹

好仕涂100

18kg/桶

廚衛、陽臺

涂刷高度≥1.8m

二、關鍵工藝標準確認

1. 防水工程：廚房墻面返高30cm，衛生間墻面返高180cm，陰角及管根做圓弧處理。閉水試驗48小時無滲漏。

2. 墻面工程：陰陽角用PVC護角條找直，墻面平整度用2米靠尺檢查，誤差≤3mm。

3. 瓷磚鋪貼：采用干鋪法，空鼓率單片磚中間≤5%，邊角≤15%。衛生間地面坡度≥5‰。

4. 木作工程：所有板材截面必須用專用封邊條密封處理。

甲方確認：認可上述材料及工藝標準。

乙方承諾：施工所用材料及工藝不低于上述標準。

甲方簽字：__________

日期：______

乙方簽字（蓋章）：__________

日期：______

附件五：《安全施工責任書》

為保障施工安全，明確責任，經雙方協商，達成如下協議：

一、乙方（施工方）責任

1. 對施工現場及人員進行全面的安全管理和消防安全教育，嚴格遵守物業管理規定。

2. 施工期間，因乙方原因造成的事故（包括但不限于火災、觸電、高空墜物等）所導致的一切人身傷害和財產損失，均由乙方承擔全部法律及經濟責任。

3. 負責對施工現場的成品、半成品及甲方提供材料進行妥善保管。因保管不善造成的損壞或丟失，由乙方照價賠償。

4. 施工期間的水電費用由乙方承擔。

5. 施工垃圾應按物業規定時間、方式袋裝清運，保持現場及公共區域清潔。

1. 不擅自進入施工危險區域，不隨意操作施工設備。

2. 對乙方提出的涉及房屋結構安全或消防安全隱患的合理建議，應予采納。

三、施工時間

嚴格遵守當地規定，一般為工作日______至______，節假日______施工。不得進行產生強噪聲的作業。

四、爭議處理

因施工安全引發的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按主合同約定方式處理。

本責任書作為《________裝修合同》附件，與主合同具有同等效力。

甲方簽字：__________

日期：______

乙方簽字（蓋章）：__________

日期：______

重要提示：請將上述所有附件與主合同一同簽訂。在填寫時，務必做到詳盡、清晰，避免“按實際發生結算”、“以甲方選定為準”等模糊表述，這是保障您權益的關鍵。

使用本模板的提示：

1、填寫完整：合同及附件中的所有空白（“______”）處均應填寫清楚，不留空格，避免日后被篡改。

2、附件一致：確保五個附件之間的內容（如項目、數量、材料）相互對應，并與主合同條款無沖突。

3、簽字蓋章：合同及每一頁附件均應由雙方簽字（甲方）或蓋章（乙方）確認，建議加蓋騎縫章。

4、文件保管：妥善保管好本合同、所有附件、變更單、付款憑證及溝通記錄的原件。

請注意，本內容不構成正式法律意見。在簽署涉及重大權益的合同前，對于重大或復雜的裝修工程，建議咨詢專業律師。