
3月7日。邦泰在昆明的首座“立體懸浮會所”,正式揭開了面紗。
觀云一期已是2025年昆明銷冠,以約15.24億的成績登頂。對于一個站在頂點的項目,二期要怎么超越?
答案已浮出水面。
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01 「觀」系:執筆人文經典,觀止時代不凡
“觀”,是邦泰產品譜系中獨特的存在。
它不是簡單的物理空間,而是一種精神主張——倡導“藏鋒蘊貴”的產品氣質、重釋經典的美學主張、心觀自在的精神內涵。“觀”是自我與世界更深層次的溝通與連接,能觀是智,所觀是境。
2025年,邦泰在長沙、昆明雙城聯袂首發「觀」系作品。
云南作為「觀」系首發的戰略要地,邦泰·觀云承載著特殊的意義。它以一座約40㎡的空中庭院、超6米垂直挑高、約270°環幕視野,重新定義了“空中墅境”。一期開盤僅8個月便創下約14.5億成交額,以絕對優勢登頂2025昆明年度銷冠。
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這是「觀」系在云南的第一次完整表達——非極核不觀、非資源不觀、非人文不觀、非圈層不觀。
在長沙,邦泰·觀宸從示范區開放到開盤僅17天,接待媒體60余家,話題量突破200萬。首批次開盤推售86套,認籌量達291組,成為2025長沙市中心搖號第一盤,首開即罄。
在西安,邦泰·觀宸曲江首開47分鐘即告售罄,此后數月蟬聯區域銷冠。緊接著,邦泰于曲江文教園核芯再落一子——邦泰·觀云曲江,以“人文經緯”為內核,擘畫曲江首座人文經緯大宅。
02 懸浮之上,皆是匠心——昆明首個四重立體懸浮會所
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當「觀」系首作遇見春城,便有了觀云一期2025昆明銷冠的答案,而今二期以立體懸浮會所向云上行,讓生活真正浮出地面。
穿過風云連廊,走過序廳花影,抬頭——就能看見那個懸浮在空中的酒廊。玻璃幕墻把天光云影收進來,你在里面坐著,窗外是流動的城市。
“我欲穿花尋路,直入白云深處。”黃庭堅寫的是夢境,在邦泰觀云,是日常。
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再往上,是空中圖書館。陽光是唯一的裝飾,你伸手抽出一本書,余光里是窗外的天際線——剛好夠你看見云朵的形狀。
這就是“懸浮”:不是物理意義上的懸空,而是精神意義上的抽離。從地面的日常中抽離出來,讓日子浮起來。
拾級而上,每一步都在與細節相遇。
空中酒廊的吧臺,鋪陳著綠野仙蹤大理石,紋理如滇池碧波,在燈光下泛著溫潤的光澤。水刀工藝的南斯拉夫白大理石與源自巴西的卡賓灰花崗石相得益彰,適配昆明夜晚靜謐的天空。
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這些來自全球的珍稀石材——安達爾的無機木化石、法國紅、西班牙珊瑚紅、意大利卡拉拉白大理石——被邦泰精心遴選,嵌入懸浮會所的每一處節點。它們不是張揚的裝飾,而是沉默的底色,讓光影在其間流轉,讓空間有了時間的重量。
而這一切的設計語言,源自南昭。
不同于普通的唐風雅韻,觀云二期的會所提取了南昭古國的美學基因——線條舒展而不張揚,色彩濃郁而不艷麗,既有大理國的疏朗,又有昆明的閑適。那些從云南本土文化中生長出來的細節,藏在柱礎的收口里,藏在檐角的弧度里,藏在每一處光影的切割里。
會所泳池的落地窗前,游泳的人可以聽著疊水瀑布聲;茶室的榻榻米上,煮茶的人可以看著云朵發呆;兒童游樂區的色彩明亮卻不刺眼,是南昭壁畫里提取的朱紅與赭石。
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03 雙會所,是生活的兩種讀法
一期已有約1700㎡的觀云CLUB,功能樣樣俱全。二期又做了這座立體懸浮會所,作為場景的補足。
一期的會所是“第二客廳”,負責“藏”。二期的懸浮會所是“第三空間”,負責“飄”。空中酒廊適合微醺獨處,空中圖書館適合一個人發呆,恒溫泳池適合放空身體。
就像讀一首詩,可以低頭沉吟,也可以抬頭望云。
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“行到水窮處,坐看云起時。”王維寫的是人生的兩種狀態。觀云用兩個會所,涵蓋十大功能區,把這種生活狀態變成了日常。
空中酒廊與茶室,兼顧商務會客的儀式與私享時光的松弛;恒溫泳池,將高端星級酒店度假感植入日常;空中圖書館、自習室,為閱讀與沉思留一處靜所;兒童游樂區、健身房,讓每個年齡層都有歸屬場景。
在這里,會所不是附屬,而是生活的延伸。
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04 產品進化,讓每一平米忠于生活
觀云不僅在會所上完成了更多的功能拓展,在產品上也有更進一步的迭新。
空間:從“得房率”到“場景濃度”
一期約120%得房率已經足夠驚艷。二期不滿足于此,把重點從“面積”轉向了“場景”。
約140㎡戶型:主臥配U型衣帽間,廚房占比擴大,超6米挑高的空中庭院與客餐廳無縫銜接——不是為了多塞幾平米,是為了讓日常動線更順。約176㎡戶型:約42㎡行政主臥套房+約29㎡全景艙次臥套房,全屋無暗角,實享約247㎡,實享率約140%,尺度相當于之前市面上250㎡的產品。
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四代宅:從“錯層”到“隱私系統”
很多人喜歡四代宅但又糾結的是什么?不是院子太小,是你在院子里喝茶,樓上的人能看見你。
一期用奇偶錯層解決了基礎問題。二期在此基礎上加了隱私擋板和磨砂玻璃,形成一套完整的隱私系統——上下兩層視線不重疊,采光也不受影響。更細膩的是而且二期相對于一期樓間距更寬,更保護業主隱私。
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歸家:從“前室”到“采光前室”
一個容易被忽略的細節:二期全系標配入戶采光電梯前室。你從電梯出來,第一步就踩在陽光里。儀式感不是做出來的,是空間本身長出來的。
園林:從“園林”到“雨林”
二期萃取云南本土“瀑布、梯田、溪水、森林”的意象,在社區里再造了一座都市雨林花園。
歸家,成為一場穿越自然的巡禮。加上約2.6萬方濱河公園,二期入市后,觀云正式成為一個“完全體”——雙會所、雙園林、公園環繞。在昆明主城核心,這樣的配置用手指頭數得過來。
邦泰深耕昆明,質領品位,6載15子,從境”“悅”“和”“觀”“序”五大產品系全線布局,產品持續迭代。如今邦泰觀云二期昆明首座立體懸浮會所正式亮相。這不僅是一座會所的開放,更是邦泰產品力的又一次自我超越。當四代宅遇見懸浮會所,當銷冠之上再立新峯,邦泰用一座“云上的生活場”,重新定義昆明改善的天花板。
邦泰·觀云二期
昆明首座立體懸浮會所
四代空中島墅 · 戶戶帶花園 · 約140%實享率
滇池路核芯 · 南亞商圈旁
實景呈現 · 恭迎品鑒
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