穩(wěn)字當(dāng)頭 激活房地產(chǎn)市場(chǎng)新活力

今年的政府工作報(bào)告中，用了近200字的篇幅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行部署，提出了“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”的核心目標(biāo)，以一系列精準(zhǔn)務(wù)實(shí)的舉措，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入信心與動(dòng)能。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年房地產(chǎn)政策在延續(xù)2025年穩(wěn)市基調(diào)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化施策方向、優(yōu)化政策供給，呈現(xiàn)出從“止跌回穩(wěn)”向“提質(zhì)增效”的鮮明轉(zhuǎn)變。

存量盤活路徑更清晰、導(dǎo)向更明確。首次提出“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”三位一體的施策思路，時(shí)隔十年再提“去庫存”，探索多渠道盤活存量商品房，明確鼓勵(lì)收購存量房源重點(diǎn)用于保障性住房，將存量盤活與民生保障緊密結(jié)合，讓閑置的房產(chǎn)真正“活”起來。

全國(guó)人大代表、工程院院士彭壽則建議，用科技的力量，把一些空置的老房、舊房改造成好房子，降低房屋成本，讓人們買得起、住得起，更住得舒心。

民生保障更具針對(duì)性，精準(zhǔn)覆蓋特殊群體。今年的政策首次將住房政策與人口政策深度融合，提出“加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，精準(zhǔn)對(duì)接群眾在住房方面的急難愁盼，讓住房政策更有溫度、更合民心。

公積金制度改革首次納入政府工作報(bào)告，制度改革走向深化。標(biāo)志著這項(xiàng)民生保障制度邁入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，讓公積金更好地服務(wù)于各類住房需求群體。

“好房子”建設(shè)邁入提質(zhì)增效新階段。在2025年提出建設(shè)方向的基礎(chǔ)上，今年新增“實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量同步提升。

風(fēng)險(xiǎn)防控更加精準(zhǔn)。進(jìn)一步強(qiáng)化“保交房”白名單制度作用，從“全面完成保交房任務(wù)”轉(zhuǎn)向“長(zhǎng)效化防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)”，筑牢市場(chǎng)穩(wěn)定底線，為行業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉尚希表示，穩(wěn)樓市絕非短期行為，需立足行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，進(jìn)一步完善行業(yè)制度、推動(dòng)轉(zhuǎn)型，通過政府引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，激發(fā)行業(yè)內(nèi)生動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。

全國(guó)人大代表、中國(guó)社科院學(xué)部委員張翼表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定離不開高質(zhì)量發(fā)展的支撐，只有推動(dòng)行業(yè)提質(zhì)增效、增加優(yōu)質(zhì)供給，才能從根本上穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

穩(wěn)樓市就是穩(wěn)民生、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。從2025年的“止跌回穩(wěn)”到2026年的“穩(wěn)定提質(zhì)”，我國(guó)房地產(chǎn)政策延續(xù)了“房住不炒”的定位和“因城施策”的靈活導(dǎo)向。專家表示，以創(chuàng)新舉措破解行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向，也為宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行筑牢堅(jiān)實(shí)支撐。

（來源：人民網(wǎng)）