麒麟又要爆發(fā)了!
這兩天,麒麟掛出一幅高校用地,區(qū)域即將迎來全新的發(fā)展周期!一大批高知、活力的高校師生即將涌入!
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掛出一幅高校用地!麒麟,即將迎來人口爆發(fā)期!
2月28日,南京掛了2026年第二號(hào)土拍公告,只推了1幅地。
這塊地,不在河西,不在大校場(chǎng),而是位于麒麟。
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具體位置是麒麟街道天吉路以南、沿山路以西,一塊49547平方米的高等院校用地。
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容積率最高1.5,限高35米,起拍價(jià)9800萬。要求很明確:不得聯(lián)合開發(fā)、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押,全部自持。
雖然公告里沒直接點(diǎn)名,但結(jié)合去年底的招標(biāo)計(jì)劃和地塊位置,答案幾乎呼之欲出——這就是中國科學(xué)院大學(xué)南京學(xué)院的二期項(xiàng)目。
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2021年,國科大南京學(xué)院一期建成交付。如今,二期用地正式掛牌,意味著麒麟的“中科系”拼圖,又要補(bǔ)上關(guān)鍵一塊。
高校建成后,帶來的直接效應(yīng)就是人口的直線增長!數(shù)以萬計(jì)的師生、教職工及其家屬,將成為板塊嶄新的、高素質(zhì)的常住人口。這不僅是簡單的人數(shù)增加,更是一次人口結(jié)構(gòu)的質(zhì)的飛躍。
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考古,一下子把麒麟文明史拉到商周
2026年以來,麒麟好消息不斷。
就在前幾天,官方發(fā)布消息:麒麟科創(chuàng)園一塊產(chǎn)業(yè)配套用地,在開工前例行勘探時(shí),居然發(fā)現(xiàn)了商周時(shí)期的遺址!考古隊(duì)馬上就要進(jìn)場(chǎng)了,預(yù)算217萬,先挖1200平方!(推薦閱讀:暫緩施工!南京這里,準(zhǔn)備考古!)
這兩個(gè)地塊位于城東麒麟科創(chuàng)園,緊鄰中國科學(xué)院工業(yè)人工智能研究所、中國科學(xué)院大學(xué)(南京學(xué)院)等,是建設(shè)南京“中科系”相關(guān)配套的地塊之一。
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消息一出,不少關(guān)注板塊發(fā)展的人心頭一緊:考古?是不是又要拖很久?
是的,考古一旦啟動(dòng),這些地塊的開發(fā)進(jìn)度將明顯放緩。
但同時(shí)也給麒麟貼上了一張“不可復(fù)制”的文化標(biāo)簽。
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高校開建,麒麟迎來的不僅是學(xué)生
如果說考古發(fā)現(xiàn)讓麒麟有了歷史的“厚度”,那國科大南京學(xué)院二期的開建,則讓麒麟有了發(fā)展的“速度”。
一個(gè)高校的入駐,最直接的是人口流入。
國科大南京學(xué)院是什么級(jí)別?中國科學(xué)院大學(xué)的直屬二級(jí)學(xué)院,科教融合,研究生培養(yǎng)為主。一期已經(jīng)運(yùn)營,二期規(guī)劃打造占地100畝、總建面6.5萬方的新空間,包含科研教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、研究生公寓、后勤服務(wù)中心、室內(nèi)體育館和學(xué)生活動(dòng)中心。
這意味什么?數(shù)以千計(jì)的高知人群即將涌入。
碩士、博士、博士后、科研人員……這是南京所有板塊都渴望的最優(yōu)質(zhì)、最穩(wěn)定的人口。他們年輕、高學(xué)歷、高消費(fèi)潛力,且與產(chǎn)業(yè)高度匹配。
有了人,一切皆有可能。
這是一個(gè)完美的良性循環(huán):高校擴(kuò)建 → 人口流入 → 配套完善 → 板塊激活 → 吸引更多人。
麒麟缺過人嗎?
作為城東曾經(jīng)的重點(diǎn)板塊,麒麟有過高光時(shí)刻,也經(jīng)歷過沉寂。但最近幾年,隨著“中科系”的密集落地,麒麟其實(shí)已經(jīng)悄悄完成了蛻變。
現(xiàn)在,二期來了,考古發(fā)現(xiàn)也來了。
一個(gè)給未來注入“人氣”,一個(gè)給過去注入“底氣”。
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