天津
天津樓市全面復蘇，金三強勢開局！
二手房繼周六成交322套后，周日一舉突破400套。
成交高達415套，創(chuàng)下近兩年新高。
今年，是天津樓市三年來最熱的小陽春了。
2025年小陽春在2月底，最高成交412套。
2024年小陽春在3月初，最高成交367套。
天津二手房的成交量，單日突破300套，可稱為有熱度，如果突破400套，熱度就算很高了。
照這趨勢，這個周末有可能沖高至450套。
上周，北漂兒來了！
武清和南站的二手房市場，最先啟動。
武清成交量拔頭籌，全市第一名，是上周最火的區(qū)。
已被劃入首都通勤圈，利好政策發(fā)酵。
再加上北京樓市也起勢，武清承接溢出的熱度。
臨近高鐵站的保利金街板塊，成交量最高。
南站板塊以44套的成交量領跑全市。
萬科四季花城成交8套，保利尚林苑成交7套……
3月9日上午，天津市政府新聞辦召開政策例行吹風會。
會上明確，南站和武清站的擴站均于今年開工建設。
學區(qū)房的成交，繼續(xù)加速。
依然聚焦在河西、南開，分別成交165、160套。
河西成交集中在小海地、下瓦房，南開集中在向陽路、體育中心街。
與往年不同，今年重點學區(qū)房的熱度，反而不如“學區(qū)+總價”均好性強的二手房。
南開成交量最高的是奧城公寓，50多平米只要50多萬，可落戶上學。
河西三片的桂江里、華江里是“高熱小區(qū)”，60多萬能買到一居室。
新房正在高頻成交，比去年小陽春的熱度高多了。
熱點盤周末單日認購量是平日的3倍，比去年12月底沖刺還熱鬧。
售樓處從早到晚幾乎都座無虛席，人氣爆滿。
特點是“全面開花”，豪宅、改善、剛改、剛需，都在躥火苗。
體北金茂府認購12套，保利津門天珺認購11套……
對套均500萬以上的新盤來說，絕對熱度爆棚了。
去年觀望的改善需求，被激發(fā)進場。他們對行情敏感，特別是一線城市已起勢，情緒帶動明顯。
梅江和悅認購12套，路勁太陽城一周認購40多套，創(chuàng)意之城認購18套……
帶學區(qū)屬性的準現(xiàn)房，是現(xiàn)階段的焦點。
金茂錦棠認購18套，時代之城認購20多套……
性價比高的樓盤，紛紛爆單。
同時，純新盤關注度也高。
金茂樾滿津華兩天累計排卡389組，火力很猛。
3月樓市回暖不是單點爆發(fā)，而是全國范圍的復蘇。
上海3月7日二手房單日成1324套，創(chuàng)新高。
廣州僅貝殼單平臺，上周末認購1000套新房+二手房。
北京3月以來單日網簽穩(wěn)定在400+套。
杭州新政后樓市爆發(fā)，新房認購量漲50%……
從目前態(tài)勢來看，本周末天津樓市的熱度，將繼續(xù)沖高。
“金三銀四”的局面，穩(wěn)了！
注：文中的戶型面積，均為建筑面積
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