看房排隊(duì)600號(hào)！銷(xiāo)售不夠用！佛山買(mǎi)房開(kāi)始人傳人

單日成交超百套、單盤(pán)5小時(shí)狂攬2636萬(wàn)、看房還要排隊(duì)等位600號(hào)……

佛山樓市小陽(yáng)春，用一串滾燙的數(shù)字，印證著市場(chǎng)的回暖節(jié)奏。

對(duì)此，佛山樓市發(fā)布推出“2026市場(chǎng)觀察專(zhuān)題策劃”，透過(guò)熱銷(xiāo)表象，深度剖析這輪行情的底層動(dòng)力與未來(lái)走向。

2026年的這把火，比想象中來(lái)得更快、更猛烈。

早在2月底，佛山樓市就已提前解鎖熱辣滾燙的熱銷(xiāo)模式：?jiǎn)沃苄路砍山涣凯h(huán)比暴漲2007%，為三月小陽(yáng)春拉開(kāi)了序幕。

進(jìn)入3月，這份熱度持續(xù)發(fā)酵，第一周新房成交量便順勢(shì)攀升達(dá)357套，成功實(shí)現(xiàn)春節(jié)后“二連漲”，樓市回暖信號(hào)強(qiáng)勁。

而這份升溫早已滲透到佛山各大新盤(pán)，紅盤(pán)扎堆上新、看房人潮涌動(dòng)，成為這個(gè)三月最動(dòng)人的樓市圖景。

其中，兩大純新盤(pán)的開(kāi)放盛況，直接將小陽(yáng)春熱度推向第一個(gè)高潮。

其一是，北滘剛 開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心的保利嶺南瑧悅。

項(xiàng)目首推119/139/180平三個(gè)面積段產(chǎn)品，開(kāi)放兩日累計(jì)到訪量便破5000+，登記破200+，現(xiàn)場(chǎng)火爆到不得不限流，實(shí)行排號(hào)看房，開(kāi)放第二天甚至排到600+。

而且為了滿(mǎn)足大家的看房需求，項(xiàng)目還延遲接待時(shí)間至晚上10:00。

其二，是剛開(kāi)放實(shí)景示范區(qū)和板房的龍湖佛山央璟頌。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售透露，自3月5日開(kāi)放以來(lái)，項(xiàng)目來(lái)訪量一路飆升，累計(jì)已超3000組，認(rèn)籌量達(dá)150+組，而首推的99-139平四房?jī)H130套。

現(xiàn)場(chǎng)同樣火到要叫號(hào)看房，甚至需要從廣州公司借調(diào)銷(xiāo)售顧問(wèn)支援，足見(jiàn)其受歡迎程度。

｜現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

頭部房企的紅盤(pán)們也是多點(diǎn)開(kāi)花、全面飄紅，交出了亮眼的成績(jī)單。

“流量擔(dān)當(dāng)”保利華南多盤(pán)捷報(bào)頻傳：

保利天瓚9座248平五房江景大平層上新，單周熱銷(xiāo)3000萬(wàn)，一線江景加持下，成為高端改善客群的首選。

作為燈湖中軸片區(qū)供應(yīng)主力的保利燈湖天珺， 上 周熱銷(xiāo)12套。

保利湖光里近兩周熱銷(xiāo)金額超3000萬(wàn)，其中285平望湖院墅出現(xiàn)“一串二”成交，單日熱銷(xiāo)便達(dá)1860萬(wàn)。

映月湖保利天珺3月首周勁銷(xiāo)超8000萬(wàn)，來(lái)訪超200組，大平層戶(hù)型持續(xù)熱銷(xiāo)，37棟186平戶(hù)型即將清棟。

項(xiàng)目量?jī)r(jià)齊升， 持續(xù)霸榜平洲銷(xiāo)冠紅盤(pán)寶座 。

保利天匯3月首周勁銷(xiāo)6套，來(lái)訪超200組，且項(xiàng)目建面約199平戶(hù)型清棟在即。

保利錦鯉堂悅小陽(yáng)春首周來(lái)訪超500組，成交26套，金額超4700萬(wàn)。

｜現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

保利珺悅府單周成交十余套，成交破5000萬(wàn)。

項(xiàng)目現(xiàn)樓準(zhǔn)現(xiàn)樓大平層將于月底迎來(lái)實(shí)地業(yè)主開(kāi)放日，另外 目前熱銷(xiāo)的2座也迎來(lái)清樓的最后沖刺。

保利瑯悅周度到訪258組，成交20套、金額5000萬(wàn)，一期準(zhǔn)現(xiàn)房“今年買(mǎi)今年住”的優(yōu)勢(shì)吸引了大量客群。

預(yù)計(jì)3月下旬，項(xiàng)目全新二期119-129平升級(jí)產(chǎn)品將入市，期待值拉滿(mǎn)。

｜現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

保利御江南3月首周來(lái)訪超201組，成交9套，3月7日加推157方別墅新品并開(kāi)放樣板房。

同步舉辦的非遺活動(dòng)，進(jìn)一步豐富社群氛圍，收獲業(yè)主及購(gòu)房者好評(píng)。

三水的保利學(xué)府里、保利雲(yún)上也有不錯(cuò)表現(xiàn)，分別實(shí)現(xiàn)來(lái)訪96組成交10套、來(lái)訪34組成交3套的成績(jī)。

|保利學(xué)府里案場(chǎng)實(shí)景圖

保利湖映瑯悅小陽(yáng)春首周來(lái)訪超200臺(tái)，成交金額超2800萬(wàn)，190平絕版瞰湖大平層僅剩最后5套，稀缺性凸顯。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

佛山保利德勝天匯上周現(xiàn)場(chǎng)接待近250人次，成交超2500萬(wàn)。

目前項(xiàng)目在售108-138平改善四房，還有207-260平大戶(hù)型 豪宅 ，選擇豐富。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

深耕佛山40年的本土民企東建集團(tuán)多盤(pán)齊發(fā)。

東建天賦龍灣3月5日推出西苑7棟建面約127-145平改善四房，現(xiàn)場(chǎng)沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)座無(wú)虛席，人氣爆棚。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

東建映月湖壹號(hào)同期加推園央樓王5座【攬翠】，主打片區(qū)最受歡迎的180-220平戶(hù)型，僅周末便勁銷(xiāo)3800萬(wàn)，彰顯本土房企的硬核實(shí)力。

另外，站穩(wěn)銷(xiāo)冠地位的東建明德城繼翰府、悅府后即將加推新組團(tuán)頤府，主打99-141方三房戶(hù)型，大家可以狠狠期待一下了。

| 東建明德城園林實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

招商三大項(xiàng)目表現(xiàn)突出。

當(dāng)紅銷(xiāo) 冠招商華璽小陽(yáng)春首周認(rèn)購(gòu)超8千萬(wàn)，首周來(lái)訪量同比提升280%。

更有客戶(hù)首次看房5小時(shí)即成交（千萬(wàn)級(jí)）、企業(yè)主一串三成交，成為高端置業(yè)市場(chǎng)的標(biāo) 桿。

招商佛山序推出江河旗艦T5產(chǎn)品，涵蓋139-172平全景收官之作，3月8日單日成交15套，成交金額達(dá)7891萬(wàn)，勢(shì)頭迅猛。

桂城城芯的招商青雲(yún)臺(tái)僅上周末兩天，便來(lái)訪380組，成交26套。

美的置業(yè)北滘雙盤(pán)同樣是樓市成交“優(yōu)等生”。

美的·云悅江山3月首周狂銷(xiāo)20套，周末日均到訪量沖破百組，沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)座無(wú)虛席。

且3月7日全新組團(tuán)首次劇透亮相后，誠(chéng)意登記迅速突破30組。

|美的云悅江山現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

美的卓越·好時(shí)光臻藏版小洋房勁銷(xiāo)8套，二期新規(guī)組團(tuán)誠(chéng)意登記持續(xù)爆棚，現(xiàn)場(chǎng)派籌火熱進(jìn)行中。

| 美的·卓越好時(shí)光樣實(shí)景圖

越秀依舊穩(wěn)扎穩(wěn)打。

越秀閱湖臺(tái)3月1日-3月9日累計(jì)熱銷(xiāo)7套，成交金額1300萬(wàn)。

同時(shí)城央湖園新品全盤(pán)收官加推，123方南北對(duì)流四房總價(jià)160萬(wàn)起，一層一戶(hù)頭排湖園大平層，開(kāi)門(mén)紅9折購(gòu)。

|越秀閱湖臺(tái)實(shí)景

千燈湖越秀星匯燈湖，3月來(lái)訪178批成交19套。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

各區(qū)熱門(mén)項(xiàng)目同樣多點(diǎn)突圍。

多年蟬聯(lián)別墅成交榜首的廣佛新世界，上周來(lái)訪環(huán)比暴增180%，香港客戶(hù)組團(tuán)到訪、本地家族客戶(hù)批量購(gòu)入、老帶新“一串三”等場(chǎng)景頻頻出現(xiàn)，別墅市場(chǎng)熱度凸顯。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

禪城頂流佛山錦海棠3月1-9日到訪276組，成交17套、金額4300萬(wàn)，出現(xiàn)同一個(gè)事業(yè)單位成交超5套、老業(yè)主推薦成交達(dá)26組的亮眼場(chǎng)景。

望德學(xué)府成交7套、 金額破千萬(wàn)，轉(zhuǎn)化率 達(dá)4:1，表現(xiàn)穩(wěn)健。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

佛山新城拓加凱旋壹號(hào)再出重磅成交，近日售出一套總價(jià)超6000萬(wàn)的大平層，用實(shí)打?qū)嵉臉I(yè)績(jī)印證了高端購(gòu)買(mǎi)力的覺(jué)醒。

據(jù)了解，目前該項(xiàng)目大平層產(chǎn)品僅剩中低樓層在售。

|拓加·凱旋壹號(hào)效果圖

大良中國(guó)電建·嶺南華曦府3月第一周來(lái)訪351組，成交38組，成交套數(shù)斬獲佛山TOP2、順德區(qū)TOP1，實(shí)力領(lǐng)跑市場(chǎng)。

華潤(rùn)置地順德悅府小面積產(chǎn)品的收官之作24號(hào)樓正式加推，加推首日，營(yíng)銷(xiāo)中心到訪客戶(hù)超百組，部分熱門(mén)樓層單位更出現(xiàn)“多人爭(zhēng)一套”的搶手局面。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

順倫海心明月小陽(yáng)春第一周來(lái)訪超150組，轉(zhuǎn)化率超10%，目前主推4座江園樓王，93、101、122平戶(hù)型深受購(gòu)房者青睞。

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這個(gè)小陽(yáng)春并非偶然，它是政策支持、需求釋放與產(chǎn)品實(shí)力共同作用的結(jié)果。

近年來(lái)，佛山不斷優(yōu)化調(diào)控政策，降低購(gòu)房門(mén)檻、優(yōu)化信貸環(huán)境。

無(wú)論是首套房首付比例下調(diào)、貸款利率優(yōu)惠，還是支持剛需及改善型購(gòu)房需求的相關(guān)舉措，都在逐步釋放市場(chǎng)活力，打消購(gòu)房者的觀望情緒。

尤其是進(jìn)入2026年以來(lái)，政策支持力度持續(xù)加碼，從換房退個(gè)稅續(xù)期到境外個(gè)人購(gòu)房便利化，全方位為樓市“添薪加火”，為小陽(yáng)春的爆發(fā)提供了堅(jiān)實(shí)的政策支撐。

|圖源：佛山公積金

短期來(lái)看，政策紅利與成交回暖形成良性循環(huán)，將進(jìn)一步助推佛山小陽(yáng)春持續(xù)火熱。

一方面，政策的持續(xù)發(fā)力的將繼續(xù)降低購(gòu)房成本、提振市場(chǎng)信心，吸引更多購(gòu)房者入場(chǎng)；

另一方面，成交數(shù)據(jù)的不斷向好，會(huì)進(jìn)一步打消觀望者的顧慮，形成“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的市場(chǎng)氛圍，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，佛山樓市的熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，紅盤(pán)熱度不會(huì)降溫。

| 佛山城市實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布 攝

但從長(zhǎng)期來(lái)看，佛山樓市的分化正在加速。

未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，不再是普漲行情下的狂歡，而是地段、配套、產(chǎn)品和服務(wù)的全方位比拼。

那些“學(xué)鐵商”兼?zhèn)洹a(chǎn)品力過(guò)硬、物業(yè)口碑在線的項(xiàng)目，才會(huì)真正站穩(wěn)腳跟。

市場(chǎng)正在回歸一個(gè)樸素的邏輯：好房子，永遠(yuǎn)最好賣(mài)。

｜佛山城市景觀圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

隨著小陽(yáng)春熱度持續(xù)升溫，各大房企還將持續(xù)加推新品、釋放優(yōu)惠。

對(duì)于購(gòu)房者而言， 當(dāng)下正是置換的最好時(shí)機(jī)，這一步走對(duì)，或許將成為出清“蟹貨”、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升級(jí)的分水嶺。

最后， 市場(chǎng)熱度回轉(zhuǎn)，你會(huì)選擇在小陽(yáng)春購(gòu)房嗎？來(lái)評(píng)論區(qū)暢所欲言~