長期爛尾！延期交房！無法辦證！物業(yè)即將撤場！業(yè)主控訴：住在“半成品”小區(qū)！

講真，樓市洗牌后，大多數(shù)開發(fā)商的交付相比以前，確實好太多，現(xiàn)在的樓盤不是封頂開盤、就是現(xiàn)房開賣，還有比 提前 交付的，提前2個月、3個月、甚至半年的都有。

這要是說給城泰楓華天成的業(yè)主聽，估計他們撕了開發(fā)商的心都有。

這的業(yè)主投訴到：他們耗盡一輩子積蓄買房，卻住了數(shù)年 “半成品”！多少年了，小區(qū)地下車庫、東門爛尾至今；開發(fā)商遲遲辦不了大證，導致業(yè)主無法辦理個人房產(chǎn)證，延期交房也拒不支付違約金;居住環(huán)境和安全隱患觸目驚心；物業(yè)即將撤場……

對于車庫交付和違約金的問題，相關(guān)部門回應(yīng)稱，“經(jīng)了解，因為該項目仍在建設(shè)中，因此開發(fā)企業(yè)采取通過減免物業(yè)費、抵扣車位費、沖抵部分車位購買金等方式來兌現(xiàn)交房違約金。對于部分業(yè)主要求的現(xiàn)金補償?shù)脑V求，區(qū)城建局也指導相關(guān)業(yè)主采取司法手段，通過法院起訴途徑解決該問題。”

而業(yè)主則表示，“都根本就沒有抵車位費，送物業(yè)費這方面的說法”。

城泰楓華天成項目占地面積約12.6萬㎡，總建筑面積約31.2萬㎡，由小高層、高層及退臺式洋房組成，開發(fā)商是龐大集團南昌盛源領(lǐng)航投資有限公司，由龐大汽貿(mào)集團股份有限公司和江西博晟置業(yè)有限公司各占股50%，而江西博晟置業(yè)有限公司則隸屬于是江西城泰投資置業(yè)有限公司。

龐大集團主業(yè)是汽車銷售及售后服務(wù)，隨著中國乘用車市場從增量進入存量市場，整個行業(yè)急轉(zhuǎn)直下，4S店輝煌時期一去不復(fù)返， 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因龐大集團被法院裁定受理重整，公司股票于2019年9月9日（昨天）被實施退市風險警示，股票簡稱改為“*ST龐大” ，473萬封單死死壓在跌停板上。

而汽車+房地產(chǎn)，也只能說是雪上加霜。

2017年1月中旬，城泰楓華天成首次開盤，這之后陸陸續(xù)續(xù)都有房源推盤，2019年開始二期延期交付，隨后質(zhì)量存疑、工地停工、資金鏈斷裂等問題頻頻被爆出，業(yè)主開始漫漫維權(quán)之路。

而提到城泰，其曾也有過高光時刻，2020 年前后，旗下開發(fā)有城泰凡爾賽宮、湖韻天成、時代江灣、楓華天成等七大項目，總建筑面積超 120 萬平方米，覆蓋瑤湖、艾溪湖、贛江等核心片區(qū)。后時代江灣被產(chǎn)投接盤，案名改為產(chǎn)投時代江灣，南昌271項目被中鐵置業(yè)接盤，案名改為鳳棲朝鳴。

城泰當前深陷 “債務(wù)高企、履約失信、經(jīng)營承壓” 的多重困境，已從曾經(jīng)的江西本土頗具影響力房企，淪為口碑崩塌的 “問題開發(fā)商”。說到底，是資金鏈斷裂，其缺乏足額現(xiàn)金流解決債務(wù)問題，自然無力推進后續(xù)工程。

最后，希望城泰楓華天城業(yè)主的 “問題早日得到解決”。

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