漳州古城、吾悅廣場、港城中央灣區等3處商業、商務辦公大樓完成全流程改造升級

漳州古城、吾悅廣場……列入清單！

近日，位于漳州古城、龍文吾悅廣場、龍文港城中央灣區的三處商業、商務辦公大樓完成全流程改造升級，轉型為全季、亞朵、芭提雅等品牌連鎖酒店并投入運營。

這是我市深入推進城市更新行動、破解商辦存量閑置難題、優化城市商旅服務供給的創新舉措。

近年來，隨著我市城鎮化進程持續推進，部分建成投用的商業、商務辦公建筑出現閑置、低效利用情況，與此同時，城市商務往來、文旅消費對高品質酒店服務的市場需求持續攀升，供需結構錯配的矛盾日益凸顯。

為精準破解這一發展痛點，市自然資源局、市住建局聯合施策，結合全市酒店業發展實際與土地利用現狀，對《漳州市既有建筑功能業態調整互換清單》開展動態更新完善，并聯合印發《關于漳州市既有建筑功能業態調整互換清單的補充通知》。

政策明確了產權登記為商業、商務辦公用途的建筑，在保持用地性質不變、滿足結構安全與消防規范要求的前提下，可單向調整為酒店功能使用，為存量商辦建筑的業態轉型掃清了制度障礙，提供了清晰明確的政策指引與制度保障。

盤活商業樓改造為品質酒店

此次落地投運的改造項目，充分沿用原有建筑的空間布局，無需改變土地性質、無需大拆大建。

“這既有效盤活了閑置多年的存量辦公資產，避免了拆除重建帶來的資源浪費與環境影響，也精準填補了所在區域高品質酒店服務的供給空白，為周邊商務活動、居民及游客出行提供了便捷優質的住宿配套。”據市住建局相關負責人介紹，項目投運后，還將直接帶動周邊就業崗位擴容，持續激發區域商業活力，為城市經濟社會發展注入新動能，實現了社會效益、經濟效益與環境效益的有機統一。

該負責人表示，下一步，市住建局將緊扣市場需求與城市發展定位，適時對《漳州市既有建筑功能業態調整互換清單》開展動態評估與優化調整，同時加大政策宣傳解讀力度，引導更多社會資本參與存量資源盤活利用。此外，住建部門還將持續強化既有建筑改造項目的技術支持與全流程監管服務，全力推動城市空間結構提質增效。

來源：閩南日報、漳州融媒記者 曾婷婷 通訊員 沈艷 文/供圖

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