前兩天家庭聚餐,我表弟愁眉苦臉的,一問(wèn)才知道,他去年買房手頭緊,把公積金賬戶里那點(diǎn)錢全提出來(lái)應(yīng)急了。現(xiàn)在好不容易攢了點(diǎn)錢想換個(gè)稍大點(diǎn)的房子,去申請(qǐng)公積金貸款,結(jié)果工作人員告訴他,因?yàn)橘~戶余額太少,貸款額度可能只有十幾萬(wàn)。表弟當(dāng)場(chǎng)就傻眼了。
這事兒讓我想起我鄰居張叔。張叔在事業(yè)單位干了一輩子,退休那天一次性把公積金取出來(lái),整整四十多萬(wàn)!老兩口直接報(bào)了高端旅行團(tuán),把年輕時(shí)想去的地方都走了一遍。
同樣都是取公積金,為啥差別這么大?今天咱們就好好聊聊這個(gè)事兒,公積金到底該不該提前取?
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第一個(gè)好處:賬戶里有錢,銀行才敢多借錢給你
咱得先弄明白公積金貸款是個(gè)啥邏輯。
打個(gè)比方,你想跟銀行借錢買房,銀行得看看你有沒有還款能力吧?公積金賬戶里的余額,在銀行眼里就是你最硬氣的底氣。他們通常會(huì)根據(jù)你賬戶里的錢,乘以一個(gè)倍數(shù)(一般是10到15倍),來(lái)決定貸給你多少。
我那個(gè)表弟就是個(gè)活生生的教訓(xùn)。他把錢取空了,賬戶里只剩下幾百塊。銀行一算,按最低倍數(shù)也就幾千塊額度,就算看他的工資流水還可以,最后也只批了二十萬(wàn)。他想換的那套房子首付都不夠,只能繼續(xù)窩在那個(gè)小兩居里。
而我另一個(gè)同事老李就聰明多了。他公積金賬戶一直沒動(dòng)過(guò),攢了十來(lái)年,里面有八萬(wàn)多。去年買房,直接貸出來(lái)一百萬(wàn),利率還比商貸低一個(gè)多點(diǎn)。算下來(lái)三十年能省出一輛車錢。
這就是現(xiàn)實(shí):賬戶余額越厚,銀行越敢借錢給你,借的還越多,利息還越低。
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第二個(gè)好處:這筆強(qiáng)制儲(chǔ)蓄,能幫你管住手
說(shuō)實(shí)話,公積金這玩意兒,有點(diǎn)像國(guó)家逼著你存錢。
咱們普通人,手里有點(diǎn)閑錢就容易琢磨著花。今天買個(gè)新手機(jī),明天來(lái)個(gè)說(shuō)走就走的旅行,后天又想著給家里添個(gè)大件。錢就這么不知不覺沒了。
公積金不一樣,它每個(gè)月自動(dòng)從工資里扣,單位還得給你補(bǔ)一份。這筆錢存在那里,不到特定情況動(dòng)不了,正好治咱們管不住手的毛病。
我媳婦有個(gè)同事就特別后悔。她年輕時(shí)候覺得公積金放那也是放著,不如取出來(lái)買理財(cái)。結(jié)果理財(cái)踩了雷,本金都虧了不少。現(xiàn)在眼看著房?jī)r(jià)漲,想買房卻發(fā)現(xiàn)公積金賬戶空空如也,貸款額度上不去,只能干瞪眼。
反觀那些一直沒動(dòng)公積金的人,相當(dāng)于每個(gè)月都在給自己的未來(lái)添磚加瓦。等真需要買房那天,賬戶里已經(jīng)趴著一筆不小的數(shù)目了。
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第三個(gè)好處:退休時(shí)一次性拿到的,可能是一筆養(yǎng)老巨款
這可能是很多人沒想到的。公積金不像養(yǎng)老金,退休后按月發(fā),它是一次性全部給你的。
我認(rèn)識(shí)一個(gè)老師傅,在工廠干了四十年,從最開始的幾十塊公積金交起,后來(lái)慢慢漲,到退休時(shí)賬戶里居然有三十多萬(wàn)。他拿到這筆錢的時(shí)候,手都有點(diǎn)抖,說(shuō)這輩子沒見過(guò)這么多現(xiàn)金。
這筆錢對(duì)于退休生活意味著什么?意味著你除了每月固定的養(yǎng)老金,還有一筆可以自由支配的"巨款"。可以拿來(lái)裝修房子,可以給子女湊首付,可以出去旅游見見世面,也可以存銀行吃利息。
如果沒有這筆錢,退休生活可能就緊巴巴的,每月就指著那點(diǎn)養(yǎng)老金過(guò)日子,想干點(diǎn)啥都得算計(jì)半天。有了這筆錢,底氣完全不一樣。
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第四個(gè)好處:關(guān)鍵時(shí)候,它是你的救命稻草
生活總是充滿意外,誰(shuí)也不知道明天會(huì)發(fā)生什么。
公積金賬戶里留點(diǎn)錢,有時(shí)候真能救命。不是說(shuō)非得買房才能用,遇到重大疾病、喪失勞動(dòng)能力這些特殊情況,也是可以申請(qǐng)?zhí)崛〉摹?/p>
我一個(gè)親戚家孩子得了重病,家里積蓄花光了。最后想起公積金賬戶里還有幾萬(wàn)塊,趕緊取出來(lái)交了醫(yī)藥費(fèi)。那筆錢雖說(shuō)不算多,但當(dāng)時(shí)真是雪中送炭。
如果平時(shí)就把公積金取光花光,遇到這種突發(fā)情況,上哪兒找這筆錢去?求人借錢有多難,經(jīng)歷過(guò)的人都懂。所以公積金賬戶里的錢,某種程度上也是咱們的"風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金",能不動(dòng)盡量別動(dòng)。
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到底該怎么對(duì)待這筆錢?
當(dāng)然,我也不是讓大家一分錢都不能動(dòng)。如果你確實(shí)生活困難,或者遇到了必須用錢的坎兒,該取還得取。畢竟錢是為人服務(wù)的。
但如果你只是看賬戶里有點(diǎn)閑錢,想取出來(lái)改善生活,或者買個(gè)可有可無(wú)的東西,我勸你還是慎重考慮。公積金最大的價(jià)值,就是它的積累性和低利率貸款優(yōu)勢(shì)。
咱們算筆賬:假設(shè)你公積金里有5萬(wàn)塊,如果現(xiàn)在取出來(lái)花掉,也就是買個(gè)包或者換個(gè)手機(jī)的錢。但如果留著,買房時(shí)可能撬動(dòng)的是50萬(wàn)甚至70萬(wàn)的低息貸款,這中間的差距有多大,算算就知道。
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所以我的建議是,除非萬(wàn)不得已,盡量讓公積金在賬戶里多待幾年。看著余額慢慢增長(zhǎng),其實(shí)挺有成就感的。
你們呢?公積金是一直留著還是已經(jīng)取出來(lái)了?有沒有因?yàn)樘崆叭」e金后悔的經(jīng)歷?歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊,讓更多人看到你的故事。
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