肥西縣閃耀亮相2026城市更新暨第五屆新春土地推介會

3月初，“雙輪驅動 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會在安徽金陵大飯店盛大舉行。這場匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規劃局、土地儲備中心、城鄉建設局相關領導，以及超百余家國內知名房企代表的行業盛會，圍繞“更新·共創·未來”的核心主題，深入探討了城市更新的新機遇與房地產發展的新模式。

作為安徽省首個“千億縣”、合肥市西南部副中心，肥西縣攜其雄厚的產業實力、優越的區位條件和精心遴選的12宗優質地塊驚艷亮相，向與會嘉賓生動詮釋了“活力新肥西 擘畫新未來”的城市魅力，展現了這片發展熱土的無限潛力與投資價值。

NO.1|壹

千億肥西 再攀新高——城市發展全面躍升

肥西，地處安徽中部、合肥西南、巢湖之濱，1948年建縣，現轄2鄉10鎮2園區，總面積1695平方公里，常住人口101.5萬。這里素有“工業強縣、巢湖明珠、花木之鄉、淮軍故里”之美譽，先后榮獲全國文明城市、國家生態文明建設示范區、國家知識產權強縣示范縣等稱號。

經濟實力領跑全省。作為安徽省首個“千億縣”，肥西2025年地區生產總值達1276.3億元，同比增長7.0%，規上工業增加值同比增長19.6%，連續23個月保持兩位數增長，居五縣（市）第一；規上服務業實現營業收入120.4億元，同比增長25.4%。就在剛剛過去的2月26日，肥西縣召開2026年“新春第一會”，錨定“全省縣域高質量發展新標桿、長三角產業發展新高地、全國城鄉融合發展新典范”定位，明確提出2026年地區生產總值增長6.5%左右、規上工業總產值突破2000億元的奮斗目標。這場大會發布了“1+3”系列行動文件，以“五比五拼”為抓手，聚焦50項重點工作，為“挺進全國二十強”開好局、起好步。

區位優勢得天獨厚。肥西處于合肥都市圈核心地帶，是合肥打造“具有競爭力的國家中心城市”重要組成部分。縣域交通便捷，合安高鐵，合九、合武鐵路，淮桐、濟祁高速穿境而過，軌道3號線、4號線直達肥西主城區，引江濟淮派河航道經巢湖可通江達海，4E級合肥新橋國際機場坐落肥西北面，構筑了“海陸空一體化”的現代化立體交通網絡。根據《肥西縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》，肥西構建“一城一山，一脈三軸”的國土空間開發保護總體格局，城區全面融入合肥市中心城區發展大格局。

產業特色鮮明集聚。肥西聚力打造新能源汽車、集成電路、生物醫藥、新型光儲、低空經濟等重點產業集群，目前已集聚江汽華為、福耀玻璃、大眾一汽、招商車研、奧托立夫、陽光電源、長鑫封測、中車電子、IQVIA、億帆醫藥等一批全球龍頭企業。在2026年“新春第一會”上，福耀玻璃（安徽）有限公司總經理表示，福耀安徽全產業鏈項目締造了“福耀速度”的行業奇跡，總投資57.5億元項目2024年4月開工，2025年9月再次簽約計劃投資15億元的飾件及模具項目，今年1月進一步增加到20億元。肥西正深耕“5+X”重點產業，到2027年通過“四個翻番”，力爭實現“1531”目標——GDP超1500億元，規上工業總產值超3000億元，一般公共預算收入突破100億元。

三大片區競相發展。中派片區以華為江淮汽車為龍頭，重點承載新能源汽車全產業鏈項目，打造具有江淮水鄉風韻的現代化“都市之窗、城市之肺”；紫云湖片區以“創智谷”為發展定位，安徽大學未來學院落戶于此，重點發展大健康生物醫藥產業和高端智能制造產業，打造高端城市會客廳；群英湖片區堅持以城促產、產城融合，安醫大、京東物流、中南高科等項目進駐，全力塑造城市強中心和新的城市天際線。

NO.2|貳

核心地塊顯價值——十二宗熱土擘畫人居新標桿

在此次推介會上，肥西縣精心推出了12宗優質地塊，總面積達860.57畝，涵蓋商住、居住、商業等用途，地塊分布于泛經開、泛高新、主城、中派、紫蓬山等片區，配套成熟、規劃指標優越，吸引了眾多房企代表的關注目光。

地塊1：金寨路與錦繡大道交口東南側（50畝，商住） 該地塊位于泛經開片區核心，緊鄰地鐵3號線、規劃地鐵9號線，交通便利。周邊有肥西經濟開發區中心學校、合肥八中教育集團翡翠湖初級中學、翡翠醫院、安醫大二附院等優質教育醫療資源，翡翠湖風景區、明珠廣場等休閑配套環伺。50畝商住用地，具備打造片區綜合體的絕佳條件。

地塊2：金寨路與丹霞路交口西南側（63畝，商住） 該地塊同樣位于泛經開片區，緊鄰地鐵3號線。周邊配套成熟，正大廣場、尚澤大都會等商業近在咫尺，居住屬性較高，適宜打造品質商住社區。

地塊3：金寨南路與耕耘路交口東南側（20畝，商業） 該地塊為純商業用地，緊鄰地鐵3號線、規劃地鐵9號線。周邊多個成熟小區，商業需求量大，與經開明珠廣場商業形成有效互補，是打造社區商業綜合體的理想之選。

地塊4：青龍潭路與仙女路交口東南側（70畝，居住） 該地塊緊鄰地鐵3號線、規劃地鐵9號線。周邊肥西經濟開發區中心學校（東校區）、合肥八中教育集團銘傳高中初中部翡翠湖初級中學（東校區）等教育資源豐富，翡翠商業街、尚澤大都會滿足生活所需，成熟小區眾多，居住氛圍濃厚。

地塊5：鄧稼先路與城東湖路交口東南側（90畝，居住） 該地塊鄰近規劃地鐵7號線二期，周邊桃花潭公園生態環境優越，延喬路小學、桃花初級中學、湯口路中學（規劃）等教育資源齊全，綠洲風情商業街、順和家園商業街滿足日常消費。90畝規模適宜打造大型生態宜居社區。

地塊6：繁華大道與迎江寺路交口東南側（62.27畝，居住） 該地塊緊鄰地鐵4號線南延線，地理位置優越。緊鄰合肥高新區，享受高新區資源配套；桃花潭小學、肥西縣桃花初級中學、百大奧萊生活廣場、肥西縣醫院（柏堰分院）等配套齊全；緊鄰桃花潭公園，生態環境優良，居住屬性高。

地塊7：天龍關路與銘傳路交口東北側（89.5畝，居住） 該地塊緊鄰地鐵4號線南延線及規劃地鐵7號線二期。北側毗鄰柏堰湖生態公園，生態環境優越；周邊肥西縣桃花鎮中心學校、桃花初級中學、肥西縣醫院（柏堰分院）、百大奧萊生活廣場等配套完善，是打造高端濱水住區的理想用地。

地塊8：櫻花路與銘傳路交口東北側（17.8畝，商業） 該地塊緊鄰規劃地鐵7號線站點。周邊合肥市西園新村小學南校教育集團櫻花路分校、肥西縣桃花初級中學、肥西縣醫院（柏堰分院）等資源聚集，適宜打造商業綜合體，滿足周邊居住小區和企業員工所需。

地塊9：望水路與肥光路交口東北側（132畝，商住） 該地塊位于上派老城區，緊鄰軌道交通3號線南延線、規劃9號線。周邊菁菁小學、安徽師范大學附屬肥西第二中學、合肥八中教育集團肥西中學等名校環伺；百大購物中心、永良購物廣場等商業配套齊全；江淮運河、肥西濱河公園、麗景湖公園三園環伺，生態環境得天獨厚。132畝規模為本批次最大，是打造大型濱水商住綜合體的絕版地塊。

地塊10：派河路與云谷路交口東北側（76畝，商住康養） 該地塊同樣位于上派老城區，緊鄰地鐵3號線、規劃9號線。周邊菁菁小學、安師大附屬肥西二中、合肥八中肥西中學等教育資源豐富，安醫大一附院（南區）提供頂級醫療保障，江淮運河、肥西濱河公園環伺。76畝商住康養用地，為打造康養主題特色社區提供理想載體。

地塊11：北張路與青龍潭路交口東南側（95畝，商住） 該地塊位于中派片區，西側緊鄰地鐵3號線南延線站點。周邊蓬萊路小學、安師大附屬肥西外國語學校等教育資源優越；復旦大學附屬兒科醫院安徽醫院、安徽胸科醫院、省疾控中心、肥西縣中醫院等優質醫療配套密集；派園、潭沖湖濕地公園等景觀資源環伺。區域品牌房企云集，發展潛力巨大，投資開發前景可觀。

地塊12：繁華大道與環山路交口西南側（95畝，商住） 該地塊緊鄰繁華大道，直達市區。周邊紫蓬山明德小學、合肥七中教育集團紫蓬分校等教育資源優質，安徽文達信息工程學院、安徽外國語學院等高等學府林立，人文氣息濃厚。緊鄰紫蓬山風景區和大堰灣水庫，依山傍水，是不大于1.1超低容積率的理想之地，適宜打造低密度高品質山水社區。

NO.3|叁

結語

“活力新肥西 擘畫新未來”，作為安徽省首個“千億縣”、合肥市西南部副中心，肥西正以“五比五拼”的奮斗姿態，錨定產業主戰場、省會主城區、發展主力軍定位，奮力譜寫中國式現代化美好肥西新篇章。這里有一流的區位交通、雄厚的產業基礎、優越的生態環境、高效的營商環境，更有剛剛召開的“新春第一會”吹響的奮進號角。

12宗精心打磨的優質地塊，承載著肥西人民對美好生活的向往，也寄托著城市更新與品質提升的愿景。我們堅信，選擇肥西就是選擇機遇，投資肥西必將贏得未來。讓我們攜手并進，在這片“工業強縣、巢湖明珠”的熱土上，共同筑造人居典范、煥新城市精彩！