剛剛，最新房價數據發布了，房價真的回升了？

就在剛剛，國家統計局發布了《2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，最新的房價走勢數據出來了。

最近若是一直關注房地產市場的人估計看到這樣的信息，幾個一線城市及部分二線城市的樓市成交量在回升，房價也有所回漲。

果真如此嗎？

那我們不妨一起來看看國家統計局發布的數據吧。

新建商品住宅銷售價格變動情況：

數據來源：國家統計局

據上表的數據，在70個大中城市里，2月份新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有10個，持平的城市有7個，共計17個城市，相較于上個月多了9個城市。從這個數據來看，2月份新房房價確實有回升的跡象。

仔細去分析看看新房房價上漲的城市分布情況，會發現長三角和東北的幾個大城市的新房房價在上個月是回升的，珠三角的城市除了廣州外，其他城市都是跌的。這個現象挺有意思，我們會持續跟蹤關注的。

2月份新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度最大是0.3%，有3個城市，分別為長春、南京和宜昌，較上個月的最大漲幅0.2%增加了0.1個百分點。2月份新建商品住宅銷售價格環比下跌幅度最大是0.9%，是昆明，較上個月最大跌幅增加0.1個百分點。

新建商品住宅銷售價格同比情況，2月份新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有5個，與上個月是一樣的，這5個城市也是一樣的，分別是上海、杭州、合肥、烏魯木齊和宜昌；其中漲幅最大是4.2%，為上海。

二手住宅銷售價格變動情況：

數據來源：國家統計局

據上表數據，二手住宅銷售價格環比上漲或持平的城市繼續增加，2月份有3個，較上月增加了1個城市，分別為沈陽、上海和廈門。這是繼上個月之后，二手住宅銷售價格環比繼續有城市上漲的第2個月，這也算得上是市場回暖一種跡象吧。

二手住宅銷售價格同比方面，依然是無一城市是上漲的。不過有幾個城市二手住宅銷售價格同比跌幅已經是5%以內了，估計很快就會有城市二手住宅銷售價格同比開始上漲了。

市場發展到今天，已經調整了有5-6年了，各項支持措施不斷出臺，市場該調整也調整的差不多。未來一段時間內，樓市有望逐漸企穩，且房價也有望不斷回升。