房?jī)r(jià)要漲了？

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《《2026年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出現(xiàn)了較為明顯的回暖跡象。

新房市場(chǎng)方面：

70個(gè)大中城市里，2月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲和持平的城市有17個(gè)，較上個(gè)月多出了9個(gè)城市，環(huán)比大幅增加。

2月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲幅度最大是0.3%，較上個(gè)月的最大漲幅0.2%增加了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有5個(gè)，與上個(gè)月持平，且上漲的城市也與上個(gè)也是一模一樣的，其中同比漲幅最大城市是上海，上漲4.2%.

二手房市場(chǎng)方面：

2月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平的城市有3個(gè)，較上個(gè)月又增加了1個(gè)城市。要知道，在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲均是無(wú)一城市。從上個(gè)月起，開(kāi)始有城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了。

2月份二手住宅銷售價(jià)格同比仍是無(wú)一城市是上漲的。不過(guò)有部分城市二手住宅銷售價(jià)格同比跌幅已經(jīng)是5%以內(nèi)了，預(yù)計(jì)很快就會(huì)出現(xiàn)二手住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市了。

從上述的數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)確實(shí)一定程度上出現(xiàn)了回暖的跡象。無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，無(wú)論是環(huán)比還是同比，均有所改善。

再結(jié)合具體城市近期的樓市的表現(xiàn)，或許正在說(shuō)明樓市正在發(fā)生重大變化，局部城市樓市企穩(wěn)回升正在悄然進(jìn)行著。

據(jù)筆者的了解，深圳樓市在進(jìn)入3月份后，交易活躍度快速提升。深圳住建數(shù)據(jù)顯示，二手住宅3月前兩周網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比分別增長(zhǎng)23.8%和24.5%。頭部中介機(jī)構(gòu)實(shí)時(shí)成交數(shù)據(jù)顯示，今年3月前兩周二手住宅簽約量分別為683套、893套，環(huán)比增加124%、30.7%，環(huán)比增幅顯著。

上海樓市進(jìn)入2026年之后，可謂是不斷出臺(tái)了新的支持措施，樓市回暖跡象明顯。據(jù)最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，剛過(guò)去的一周（3月9日-3月15日），上海全市二手房成交7233套，環(huán)比再漲27%，創(chuàng)下2021年以來(lái)的周成交最高紀(jì)錄。新房市場(chǎng)也是在同步回暖，成交面積環(huán)比增幅超130%，整個(gè)上海樓市正從“以價(jià)換量”穩(wěn)步轉(zhuǎn)向“量升價(jià)穩(wěn)”的新態(tài)勢(shì)。

另外，還有北京、廣州、杭州、南京等大城市的樓市出現(xiàn)明顯的回暖跡象。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷5-6年的調(diào)整之后，一些大城市的樓市正在觸底回升，市場(chǎng)有望逐漸被點(diǎn)燃，房?jī)r(jià)也有望逐漸回漲。