為什么說房?jī)r(jià)不能再跌了？

為什么說房?jī)r(jià)不能再跌了？

因?yàn)闆]有任何一個(gè)人希望房?jī)r(jià)下跌。如果今天這個(gè)人希望房?jī)r(jià)下跌，就說明一件事——他沒有房子，而且沒看明白房?jī)r(jià)下跌對(duì)他到底有什么影響。只要他真正知道房?jī)r(jià)下跌會(huì)給社會(huì)、給他自己帶來什么后果，他絕對(duì)不會(huì)希望房?jī)r(jià)跌。

我舉個(gè)例子。村里有個(gè)賣燒餅的，欠了賣面的100塊錢，但他一點(diǎn)不慌。因?yàn)樗溃u菜的欠他100塊。賣菜的也不慌，因?yàn)橘u魚的欠他100塊。賣魚的也穩(wěn)得住，因?yàn)橘u雞蛋的欠他100塊。賣雞蛋的更不怕，因?yàn)榇謇镉袀€(gè)大戶，特別有錢，也欠他100塊。

村里人都很踏實(shí)，因?yàn)橛写髴粼凇Ｖ灰髴魶]事，大家都知道這筆賬能轉(zhuǎn)得起來。直到有一天，大戶突然說：我沒錢了。

第一個(gè)慌的就是賣雞蛋的，然后這份恐慌一路傳下去：賣魚的慌、賣菜的慌、賣燒餅的慌、最后賣面的也慌。

之前市場(chǎng)上有一種聲音，叫“一鯨落，萬物生”。可這個(gè)大戶真的“落下去”，結(jié)果根本不是萬物生，而是整個(gè)社會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)不下去了。

為什么？我們把不同人群拆開看，你就明白了。

第一類，是已經(jīng)買了房的人。客觀說，這些人本身是有點(diǎn)實(shí)力的。但你想過沒有，一套1000萬的房子，突然跌到700萬，對(duì)他來說就是憑空虧了300萬。300萬不是小數(shù)，再有錢的人也會(huì)心疼。

就像一個(gè)農(nóng)民，好不容易種了一季莊稼，結(jié)果全被淹了，顆粒無收。他本來還想靠賣莊稼的錢消費(fèi)、投資、改善生活，現(xiàn)在只能省吃儉用，一分錢不敢多花。他不花錢，市場(chǎng)上的生意就會(huì)跟著冷下去。

第二類，是想買房但還沒買的人。很多人覺得，房?jī)r(jià)跌了對(duì)他們是好事，便宜了就能買。可這幾年房?jī)r(jià)真跌了，他們下手了嗎？并沒有。

因?yàn)檫@類人買房的真正邏輯，不是便宜，而是能漲。買漲不買跌，房?jī)r(jià)越暴跌，他們?cè)讲桓屹I，只會(huì)繼續(xù)等、繼續(xù)觀望。就像排隊(duì)買奶茶，有人說等會(huì)兒會(huì)打折，你肯定等著。結(jié)果就是，他一直等，最后奶茶沒喝到，奶茶店也倒閉了，兩邊都沒好處。

第三類，是完全買不起房的人。這類人第一反應(yīng)肯定是：房?jī)r(jià)跌跟我沒關(guān)系，我還巴不得它跌。但我告訴你，一旦看懂后果，他們最不希望房?jī)r(jià)跌。

因?yàn)檫@類人，恰恰是最依賴市場(chǎng)消費(fèi)、最依賴底層就業(yè)的人。買房的人不消費(fèi)了，做生意的沒生意了，工地不開工了，工廠減產(chǎn)了，他們最先沒收入。以前還能去工地打打工，一天幾百塊，現(xiàn)在連活都沒有。

就像小區(qū)門口的小商販，心里可能還仇富，覺得業(yè)主憑什么住好房子。可他沒想過，業(yè)主一旦沒錢、不消費(fèi)，他連飯都吃不上。真正房?jī)r(jià)大跌，受影響最大的，反而是最底層、最沒資產(chǎn)的這群人。

第四類，是中小微企業(yè)主。房?jī)r(jià)一跌，市場(chǎng)看不到錢，生意難做，訂單變少，經(jīng)營(yíng)不下去，只能裁員、收縮、甚至關(guān)門。小微企業(yè)一旦大面積倒閉，就業(yè)只會(huì)更難，普通人的日子只會(huì)更苦。

第五類，是做投資的人。不管是投房產(chǎn)，還是手里有閑錢做其他投資的，只要在房產(chǎn)上吃了虧、受了傷，就再也不敢隨便往外投錢了，只會(huì)把錢死死存在銀行里求穩(wěn)妥。

可大企業(yè)要擴(kuò)張、小企業(yè)要周轉(zhuǎn)，都需要錢、需要投資、需要有人借錢出來。大家都只存不投，市場(chǎng)就沒水了，企業(yè)貸不到錢，項(xiàng)目開不起來，經(jīng)濟(jì)就轉(zhuǎn)不動(dòng)。

你看，從頭到尾，一鯨落，根本不是萬物生。

回到最開始那個(gè)村子的故事。大戶說沒錢的那一刻，賣面的可能還會(huì)竊喜：你也有今天。可他忘了，他那100塊，要靠賣燒餅的給；賣燒餅的要靠賣菜的；賣菜的要靠賣魚的；賣魚的要靠賣雞蛋的；賣雞蛋的，要靠大戶。

你可以短暫地爽一下、仇富一下，但你那100塊，也就跟著一起沒了。