圣運勝訴｜征收多年未獲補償，律師助力維權，法院判令政府90日內作出補償決定

征地拆遷中，房屋被納入征收范圍后，被征收人依法享有獲得合理補償的權利。若征收方長期怠于履行補償職責，被征收人可通過法律途徑主動維權。北京圣運律師事務所律師代理一起行政補償糾紛案，當事人房屋被征收多年卻始終未拿到補償，向征收方申請補償亦未獲回應，律師介入后，法院最終判決征收方在法定期限內對當事人作出征收補償決定，為當事人拿到征收補償邁出關鍵一步。

PART.1

房屋被征多年無補償，申請履職遭漠視

當事人名下房屋因當地棚改項目被納入征收范圍，征收方于2016年作出案涉房屋征收決定，明確了征收范圍與補償方案，簽約期限也早已屆滿。但多年來，當事人始終未與征收方就補償事宜達成一致，也未獲得任何形式的征收補償。

為維護自身合法權益，當事人向當地區政府提交安置補償申請書，要求其履行征收補償法定職責，征收方簽收申請后，卻未作出任何形式的答復，既未就補償事宜與當事人達成合意，也未依法作出征收補償決定，當事人的合法補償權益長期處于懸空狀態。無奈之下，當事人委托北京圣運律師事務所律師提起行政訴訟，請求法院確認征收方不履行安置補償職責的行為違法，并責令其限期作出征收補償決定。

PART.2

庭審交鋒辨法理，律師直擊違法核心

庭審中，征收方辯稱，當事人的涉案房屋為無照房屋，應按無照房屋補償政策予以補償，且因當事人堅持按有照房屋標準補償、不配合征收工作，才導致補償事宜未能達成一致，并非其不履行法定職責。

圣運律師結合案件事實與法律規定，針對案件核心爭議點展開有力辯駁，指出：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定，房屋征收部門與被征收人在簽約期限內達不成補償協議的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依照條例規定，按照征收補償方案作出補償決定。本案中，當事人房屋已被納入征收范圍，雙方在簽約期限內未達成補償協議，征收方即負有作出征收補償決定的法定職責，該職責不因雙方補償標準爭議而免除，征收方簽收當事人的補償申請后未作任何答復，已構成怠于履行法定職責。

同時，律師明確，當事人對補償標準的異議，不影響征收方履行作出補償決定的法定義務，征收方應先依法作出補償決定，保障當事人的法定補償權利，再就補償標準等爭議進行依法認定。

PART.3

法院判令限期履職，維權取得關鍵勝利

法院經審理，充分采納了圣運律師的代理意見，對案件爭議焦點作出明確認定。

法院認為，征收方作出案涉房屋征收決定及補償方案后，當事人的房屋在征收范圍內，且雙方在簽約期限內未達成補償協議，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定，征收方依法負有作出征收補償決定的法定職責。關于涉案房屋的性質、面積、建設年份及補償價值等問題，征收方可結合房屋測量報告、鑒定報告及征收補償方案等規定，依法予以認定處理，但上述問題并非其不履行法定職責的理由。

最終，法院依據《中華人民共和國行政訴訟法》相關規定作出判決，判令征收方于判決生效之日起90日內對當事人作出征收補償決定，案件訴訟費用由征收方承擔。至此，當事人的維權行動取得關鍵勝利，征收方的補償法定職責被法院依法確認，當事人獲得合理征收補償有了明確的司法保障。

律師提醒：征收補償無回應，主動維權是關鍵

本案的勝訴，再次明確了征收方在征地拆遷中的法定補償職責：即便與被征收人就補償事宜存在爭議，未達成補償協議，征收方也不能怠于履行法定職責，應依法作出征收補償決定，保障被征收人的補償權益。

圣運律師提醒，在征地拆遷過程中，若遇到房屋被征收后長期未獲補償、征收方收到補償申請后拒不回應或拖延履職等情形，被征收人切勿消極等待，應及時拿起法律武器，委托專業拆遷維權律師，通過行政訴訟等合法途徑，要求征收方履行法定補償職責，依法維護自身的合法征收補償權益，避免因長期拖延導致自身權益受損。

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