《求是》再談房地產(chǎn)

《求是》又發(fā)聲了，再談房地產(chǎn)！

3月16日，《求是》發(fā)布了評論員文章《持續(xù)做好穩(wěn)預(yù)期工作》。其中，文章特別提到了房地產(chǎn)，相關(guān)內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)和居民財富的重要來源，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展大局和人民群眾切身利益，要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題，以更有力更精準(zhǔn)的舉措持續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

文章特別強調(diào)了“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)和居民財富的重要來源”。實際上很長一段時間都是這樣的，包括目前仍然是如此。目前國內(nèi)居民的主要財富仍在房子里，房子占家庭財富的比重仍然是60%以上。最近幾年的房價下跌其實就意味著居民財富的縮水。居民財富縮水，必然會影響到居民的消費和投資行為。可以毫不夸張地說，在沒有找到更好的替代資產(chǎn)之前，房價不穩(wěn)，消費恐怕也很難起來。

不過這篇文章緊接著也提到了資本市場的重要性：

資本市場是拓寬城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)性收入渠道、讓人民群眾分享經(jīng)濟發(fā)展成果的重要平臺，要深化資本市場改革，加快建設(shè)安全、規(guī)范、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場。

說到底，樓市和資本市場是居民財產(chǎn)性收入的重要來源。在當(dāng)前，要想真正地提升居民的收入，除了工資性收入外，財產(chǎn)性收入也不容忽視。所以說在未來相當(dāng)一段時間內(nèi)，穩(wěn)樓市和發(fā)展資本市場都是非常重要的。

在年初的時候，《求是》發(fā)布了《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》的文章，算是關(guān)于房地產(chǎn)很重磅的發(fā)聲了。主要強調(diào)“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)和居民財富的重要來源，在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位舉足輕重。”、“房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性，關(guān)聯(lián)性強、涉及面廣、社會關(guān)注度高，加強預(yù)期管理對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場具有特殊重要性。”等內(nèi)容。

并且指出“政策預(yù)期上，政策力度要符合市場預(yù)期，政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)，導(dǎo)致市場與政策陷入博弈狀態(tài)。”。

說實話，這些內(nèi)容也是身處房地產(chǎn)市場中的人所想表達(dá)的，而《求是》的發(fā)聲，當(dāng)時還是引起了不小的反響，對提升房地產(chǎn)市場的信心還是有一定的作用。

實際上，《求是》的這篇文章發(fā)布后，一些城市在房地產(chǎn)市場“救市”上確實也有動作了，也算是對這樣的發(fā)聲有一定的回應(yīng)。

當(dāng)然，如果了解《求是》的背景，也就會知道其發(fā)出的文章還是很有分量的。不是簡單地發(fā)聲，而是有其用意的。

近期，部分大城市的樓市出現(xiàn)了回暖跡象。接下來是持續(xù)回暖還是像過去一樣曇花一現(xiàn)，還需要等待后續(xù)市場的反應(yīng)。但顯然，當(dāng)下基本上各方都認(rèn)識到了房價持續(xù)下跌帶來的傷害，企穩(wěn)才是最好的選擇。可以說現(xiàn)在或許也是市場變盤一個關(guān)鍵時間點，《求是》在這樣的時刻發(fā)文再提房地產(chǎn)的重要性，有利于穩(wěn)定市場信心，也有利于市場的持續(xù)回穩(wěn)。