盤活閑置公建配套！引入優質國企專業運營！薌城區“三好社區”建設從藍圖走入現實！

薌城：“三好”社區

開啟幸福“鄰”距離

閑置的公建配套“活”起來，專業的優質國企“接”過來，普惠的社區服務“沉”下來。本月20日，薌城區利民佳苑“好客鄰里中心”城市餐廳、上墩新苑“鄰好·社區服務中心”即將開業運營，薌城區以“好房子、好服務、好小區”為目標的社區建設新模式從藍圖走入現實。通過盤活存量資產、引入專業運營，薌城正著力把養老、托育、餐飲、文化等優質資源集成到居民家門口，探索可持續的社區服務升級路徑。

機制創新

強化統籌聯動

加強組織領導保障，薌城區委、區政府將“三好”建設作為“一把手”工程，第一時間成立由區主要領導牽頭，住建、城管、發改、教育、衛健、民政、屬地街道等多部門協同參與的工作專班，制定工作方案，層層壓實責任，確保政令暢通、執行有力。持續深化上下聯動，主動對接市級“三好”工作專班和市屬國企，建立常態化溝通協調機制，在項目規劃、資源對接、政策爭取、問題破解等方面同頻共振。通過推進“三好”工作落地見效，著力實現社會效益與經濟效益的統一，從而保障惠民服務能夠長期、穩定地運行下去。深化物業黨建聯建，制定《深化城市精細化管理暨深化物業黨建聯建推進“好房子、好服務、好小區”建設工作方案》，明確工作目標、重點任務，深化“五融五促”物業黨建聯建工作模式，有序推進工作。

盤活存量

公共資源“活”起來

盤活公共資源。薌城區積極配合市級有關部門，完成試點小區內養老用房、托幼用房、物業用房等公共配套資產的梳理、確權和移交。通過統一委托、使用權移交等方式，將公共配套設施交由市屬國企專業化改造運營，實現國有資產保值增值與社區服務功能提升的“雙贏”。目前，薌城區四個試點項目公建配套均已移交市屬國企。匯聚多元主體力量。牢固樹立“全市一盤棋”思想，全力協助市級整合部門、國企、高校、社會資源。區教育、衛健、民政等部門主動對接市級部門，爭取在托育標準、醫療下沉、養老政策等方面的指導支持。推動區屬薌江物業與市文旅康養集團達成合作，共同參與試點小區物業服務提升，探索“專業運營+本土服務”結合新模式。探索可持續運營模式。在確保養老助餐、普惠托育、公共文化等基礎公益服務有效供給的同時，支持運營方依法依規拓展健康管理、家政定制、親子研學、社區零售等市場化服務，以商業收益反哺公益支出，增強項目自身造血功能，實現社會效益與經濟效益統一，確保服務“可持續、不走樣”。

利民佳苑城市餐廳效果圖

上墩新苑社區餐廳

服務下沉

項目建設“跑”起來

推行“項目專員+容缺辦理”靠前服務模式，薌城區住建局等部門主動下沉項目一線，針對施工許可、消防改造等環節開展精準指導，對符合條件的審批事項實行容缺受理、并聯審批，有效破解項目建設中的堵點難點，加速項目落地。區住建局開展靠前指導服務，推動林內新苑商業綜合體二次裝修工程、利民佳苑“好客鄰里中心”及“康養托育”項目、上墩新苑鄰好社區服務中心項目裝飾裝修工程項目順利取得施工許可證，助力瓏璟新苑、城央之尚2個項目順利通過聯合驗收。

住建驗收

物業檢查

活動賦能

社區鄰里“暖”起來

圍繞重要節日、民俗節點，薌城區精心策劃并開展“三好”進社區系列活動，將“三好”理念深度融入社區日常，讓“三好”理念深入人心。

在利民佳苑，薌城區以活動為載體傳遞好服務理念，將成熟運營模式注入中心城區，先后開展多場特色活動。

①2025年12月26日至28日，舉辦“三好”服務進社區美食文化嘉年華活動；

②2026年2月4日，開展“三好進社區，健康迎新春”義診活動；

③2026年2月4日至12日，舉辦“五育潤心傳美德，鄰里同心筑好家”主題活動；

④2026年2月10日至11日，舉辦顧好家鄰里年貨節活動。

在湖濱新苑，薌城區聚焦西湖片區發展需求，通過活動引導優質資源集聚，加速片區人氣聚攏與熱度塑造。

①2025年12月26日至28日舉辦的美食文化嘉年華活動；

②2026年2月7日至8日舉辦的顧好家鄰里年貨節活動。

在上墩新苑，2026年3月3日舉辦“元宵同聚?共啟新程”元宵主題活動，持續深化“三好”理念傳播。

此外，薌城區還在全區范圍內開展系列活動，如“學雷鋒 做志愿 共同奮進‘十五五’應急救援進社區”活動，以專業志愿力量為“三好”社區建設注入新動能；“巾幗當先鋒 共筑好家園”，為“三好”建設注入巾幗動能；踐行“三好”要求，激活中醫潛能，讓群眾在家門口就能享受優質醫療服務。

開門問策

長效治理“議”出來

為了廣泛聽取各方意見，收集社情民意，我們堅持開門問策，通過入戶走訪、居民議事會等形式，把群眾的合理化建議充分吸納到方案設計中。2026年3月5日，薌城區在利民社區召開“好房子、好服務、好小區”建設征求意見座談會，會后又通過入戶、電話征求等方式，進一步擴大征求意見的范圍。真正實現“民有所呼、我有所應”，確保“三好”項目可持續、受歡迎、有溫度。

定期開展居民座談會

研討交流會

來源：薌城區政府辦、薌城融媒

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