開局即王炸！上海真正的老錢地段，終于迎來了新的頂豪封面！

3月20日，弘久21街坊案名全球發布盛典于上海歷史博物館頂樓璀璨啟幕，現場高朋滿座、全城矚目，一場錨定上海百年原點的頂奢人居發布會，正式拉開帷幕。

項目案名——新弘?北京道，也正式亮相！

把發布會開在上海歷博館？這場發布會的選址，就和常規上海豪宅不一樣！

藏著弘久對上海土地的極致敬畏：場館向西僅約 200 米，便是國際飯店，更有上海百年未移的城市核心——南京路、北京路。落址于此，正是弘久于時間交匯點上，以城市共建者之姿，對話上海百年都會文明。

此次發布會也預告了，弘久將聯袂上海市歷史博物館，重磅呈現「上海之心?百年回響」城市主題展。展覽以百年風尚為時間軸線，全景式鋪展上海都會文明的演進史詩。發布會活動結束后，眾多嘉賓、業內大咖、媒體朋友實地感受實景展廳的設計巧思，同時親身體驗樣板間的空間質感。從城市文脈的厚重底蘊到人居產品的精工細節，提前感知新弘?北京道作為城央頂豪的傳世魅力。

一、土地站位

上海之心?百年都會中心，不可復制的城央絕版土地！

上海從來不缺市中心，但能被稱為 “城市原點”的土地，僅此一處。

這里不是規劃畫出來的新城核心，不是短期炒作的熱點板塊，而是歷經百年的城市都會源點，是全國人民心中認知度最高的上海核心，更是上海現代都會文明最早的發源地。

這里是上海之心，是百年歷史積淀的上海貴脈！

1950年，上海市政府為統一城市測繪坐標，選擇了國際飯店樓頂的旗桿作為基準點，建立了“上海城市平面坐標系”。此后上海的每一寸擴張、每一條道路的規劃，都要以此為原點。

國際飯店，這座1934年建成的“遠東第一高樓”，至今仍矗立于此。它是寫入城市基因的地理原點，是全國人民心中最早、最正宗的“上海之心”。

從 1850 年遠東第一跑馬廳落址于此，催生大世界、大光明影院、金門大飯店等傳奇地標，為上海 “遠東第一國際都市” 打下根基；

1950 年代起，跑馬廳完成歷史性蛻變，東部為人民公園、中部為城市核心廣場、西側為市政大廈，1、2、8 號線三線交匯的亞洲最大地鐵樞紐貫通全城，成為集政治、文化、商業、交通四位一體的全能城市核心。

從百年前到現在乃至未來，這片土地的核心地位都不會動搖，是上海真正的“超級確定性資產”。

在寸土寸金的上海內環內，土地供應早已進入“存量時代”。2024年以來，上海內環內宅地出讓屈指可數，每一塊都堪稱絕版。而聚焦到黃浦區——這片僅占全市面積0.3%的土地，新房供應更是常年處于“斷崖式”短缺。

上海黃浦，一個供應極度稀缺、價格卻無限想象的市場！

據黃浦房管數據，2025年黃浦區新增供應僅7個項目，上市套數1192套，成交總金額856.49億元。但就是這一千多套的新房供應量，就鯨吞了上海70%、全國將近一半的5000萬以上新房頂豪成交量。

各區5000萬元以上豪宅項目（成交≥5套）情況匯總，數據來源：中指數據CREIS

當內環內已然稀缺，黃浦區更是稀缺中的稀缺，這樣的土地，意味著最堅實的資產安全墊。而新弘?北京道的土地站位，正是把上海最核心的歷史底蘊、城市功能、配套資源、更新紅利全部疊滿，這種 “全方位無短板” 的土地價值，是任何新興板塊都無法復刻、無法超越的，注定成為穿越市場周期的頂級硬通貨。

百年中心的當代賦新！不可復制世界級頂級生活配套！

對于居住在這里的家族而言，這里的配套密度，是任何新興板塊都無法企及的，也是不可復制、不可再生的資源：

舉步即達的百年文化藝術圈：1公里左右，上海博物館、上海大劇院、上海城市規劃館三大文化地標匯聚，構成上海最高級的“文化金三角”。別人需要驅車奔赴的藝術展、話劇演出，不過是下樓就能享受的日常。

對標倫敦巴黎的高奢生活圈：項目緊鄰南京路全段，南京西路的恒隆廣場、興業太古匯、嘉里中心等全球頂奢商業體，南京東路承載百年商圈的煙火與繁華。從高奢名品到潮流好物，同步巴黎、紐約的國際潮流節奏。

百年積淀的世家聚集圈：項目依托北京路百年貴脈，何東舊居、應公館、吳同文綠房子等傳奇宅邸錯落分布，是滬上巨賈、世家大族的傳統聚居地。住在這里，盡顯不可復制的圈層底蘊。

CITYWALK精粹生活博覽圈：500米內人民公園、靜安雕塑公園兩大城市綠肺步行即至。河濱大樓、德鄰公寓、上海大廈、禮查飯店……這些當時整個遠東最奢華的居住公寓及酒店社交場所，如今依然矗立。人民廣場附近的米其林、黑珍珠餐廳及高奢酒店（如半島酒店、華爾道夫等）舉步即達。

二、南京路

中華商業第一街，頂奢繁華與資產復利的終極載體！

如果說占位百年城市原點是新弘?北京道的價值壓艙石，那南京路就是為資產賦能的繁華引擎，它代表的不是單純的購物場景，而是頂奢生活的日常，更是資產穿越周期的卓越能力！

作為中華商業第一街，南京路的商業傳奇從百年前就已注定。二十世紀上半葉，先施、永安、新新、大新四大百貨在此拔地而起，打破傳統商鋪單一格局，打造出空間開闊、自由選購的現代消費場景，帶來環球商品與摩登生活方式，成為老上海繁華的代名詞。

南京東路是百年商業的 “活化石”，煙火與繁華共生。這里既有百年老店的市井煙火，又有潮流品牌的年輕活力，每天人流如織，是上海商業活力的 “晴雨表”，承載著城市的煙火氣與摩登感。

南京西路則是全球重奢的 “天花板”，頂流圈層的專屬場域。恒隆廣場、興業太古匯、嘉里中心等高端商業體扎堆，LV、Gucci、Prada 等一線高奢品牌云集，同步巴黎、紐約的國際潮流節奏，是跨國資本與總部經濟的決策中樞，掌握著城市商業的定價權與潮流話語權。

對于新弘?北京道的居住者而言，南京路的意義遠不止 “逛吃購物”。晨起沿梧桐街巷散步，感受百年商業底蘊；午后在高端商圈咖啡館閑坐，邂逅城市摩登；晚上在特色街區吃美食、逛潮店，盡享城央夜生活。這種“出門即繁華”的生活，是頂奢圈層的標配，更是資產的 “硬核加分項”—— 越成熟的商業配套，資產的流動性和抗跌性越強，在市場波動中越能站穩腳跟。

三、北京路

后馬路貴隱文脈，民族金融脊梁+世家圈層的百年傳奇！

老上海人習慣把北京路稱作 “后馬路”，一個 “后” 字，道盡了這片土地的精髓：緊鄰南京路的臺前繁華，卻巧妙退后一步，守住一方靜謐，是滬上百年名流、世家大族的專屬生活場，也是上海城央獨一份的隱貴文脈之地 。

北京路分為東西兩段，一街雙脈，東藏金融脊梁，西藏世家隱奢，構筑起上海獨一無二的貴脈體系，也是新弘?北京道最核心的文脈底蘊與圈層根基。

北京路的過去：民族金融發源地?老牌富人聚居地

北京東路是中國民族資本的百年金融街。37 家華資銀行總部扎堆于此，“南三行”“北四行” 等民族金融機構在此扎根，與外灘的外資銀行形成 “平行金融系統”，外灘承接國際資本，北京東路與其共同撐起老上海的金融格局，被譽為 “中資金融街”。

北京西路是上海老牌富人區的隱貴聚居地。何東舊居、應公館、吳同文綠房子等傳奇宅邸錯落分布，滬上巨賈、名門望族世代聚居于此。百年來世家大族的禮儀、品味和底蘊在煙火氣中悄然傳承，這種穩定的、高知的、純粹的圈層，是新興板塊永遠無法復刻的核心競爭力。

北京路的現在：城市雙更新賦能?北京道踞核心節點！

歷經百年沉淀，北京路迎來史詩級城市更新，從東到西全面煥新，而新弘?北京道恰好踞于北京路更新的核心節點，坐享雙重更新紅利。

東端外灘源城市更新，作為外灘的 “源頭”，在最新規劃中增加近半居住功能，從金融辦公集聚區轉型為文商旅居融合區，保留歷史建筑風貌的同時，引入高端商業、精品酒店，實現金融文脈的當代復興。

西端石門二路（東斯文里）更新，作為人民廣場板塊唯一的成片開發區域，打造 “新天地升級版” 里弄風貌商業街區，注重文脈傳承與肌理保留，讓百年石庫門煥新新生。

新弘?北京道作為串聯外灘源與石門二路更新的點睛之筆，既承接東拓的金融文脈底蘊，又呼應西延的風貌更新肌理，在百年貴脈之上，成為北京路煥新的人居標桿。

此次發布會公布的新弘?北京道案名，就是直溯上海北京路這條百年貴脈。“北京道” 三字，承襲北京路的百年貴隱基因，為當代塔尖家族，打造一座 “貴隱上海之心”的傳世居所。出則執掌南京路、北京路的全維核心資源，入則安享低密私密的隱奢生活，完美詮釋老克勒的精致格調與當代頂豪的居住理想。

四、貴隱上海心

僅229套門牌！是上海之心的占位，也是資源的絕對占有！

新弘·北京道呢，在寸土寸金的人民廣場板塊，在最后一片成片開發的土地上，它選擇用低密來致敬這片土地。每一扇窗，框出更開闊的天際線；每一寸土地，都用來生長更舒適的居住尺度。

更臻稀的還有套數：只有229套。

229套意味著什么？意味著對于整個上海乃至全國向往城央核心的塔尖人群而言，只有極少數人能拿到這張“百年源點”的入場券。

在項目周圍，步行范圍內：

約500米內覆蓋1/2/8號線（人民廣場站）、1號線（新閘路站）、13號線（自然博物館站）

約300米是市重點曹光彪小學（投資38億新建），約950米是市重點格致初級中學

約102米是上海長征醫院（三甲）

靜安雕塑公園步行即至，是鬧中取靜的城市綠肺

新弘·北京道的野心不止于此。

它要復興的，是一種海派精致生活的當代樣本——“新克勒”街區。萃取老克勒精神中對品質、格調與生活趣味的執著，未來將引進獨立設計師品牌、主理人咖啡館、微型藝術畫廊等多元業態（以最終實際運營為準）。

建筑上，以復刻國際飯店地標的美學氣質，通過肌理保留與界面修復對話歷史，又以超高層塔樓縫合城市空間——既是對百年海派文明的致敬，亦是以超越時代的建筑語言，為上海敬獻一座可傳世的立體坐標。

景觀也是深度彰顯“貴隱上海心”的氣質，以倫敦切爾西莊園為藍本，在都會中心營造一座“浪漫后花園”。從充滿儀式感的迎賓序列，到靜謐幽深的自然花園，形成兼具公共活力與私屬沉思的立體自然劇場。

結語

新弘?北京道案名全球發布，只是這座城央頂豪的開篇序章。

從上海地理原點的土地敬畏，到百年都會文脈的當代傳承；從南京路、北京路的雙軸價值疊加，到全維頂配資源的生活營造；從新克勒街區的生活革新，到復刻經典的建筑與景觀打造，弘久以城市共建者的姿態，將百年文脈、核心資源、頂奢生活、圈層隱奢融為一體。

整盤僅 229 套低密純住產品，新弘?北京道，以不可復制的土地、不可超越的價值、不可復刻的產品，正式開啟上海城央貴隱人居的全新時代，成為高凈值人群配置核心資產的終極選擇！

預約：021-67689898

:上海·新昌路211號