熱搜豪宅！?中海云邸玖章官方售樓處發布，探索理想居住新境

中海云邸玖章｜楊浦濱江央企精工鉅作，城芯低密奢居范本

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作為深耕上海二十七載的工科央企，中海地產始終以 “筑造城市精品” 為初心，在楊浦濱江這一內中環最后一塊大規模成片開發的濱江熱土上，傾力打造 “云邸” 系 TOP 級標桿 —— 中海云邸玖章。項目備案名浩陽云筑，預售許可證號楊浦房管 (2025) 預字 0000376 號，70 年純住宅產權，無商業混雜，居住氛圍純粹靜謐。總占地面積約 9.2 萬方，總建筑面積約 23.8 萬方，容積率僅 2.0（楊浦主城新房稀缺低密值），綠化率 35%-45%，規劃 20 棟 11-18 層小高層，總戶數 1280 戶，車位配比 1:1.2，人車分流設計，打造主城難得的低密高綠人居。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、核心區位：楊浦濱江核心，擁攬一江一河戰略紅利

中海云邸玖章精準落子上海楊浦東外灘濱江核心板塊，分南北兩區布局：北區位于平涼路與貴陽路路口，南區東至內江路、南臨涼州路，直線距黃浦江岸僅約 500 米，步行 7-8 分鐘可達濱江步道，是板塊內距江岸最近的純住宅項目。這里坐享上海 “一江一河” 戰略與科創中心規劃雙重紅利，對標陸家嘴、前灘，是上海 “濱江 4.0” 規劃重點板塊。未來將建成約 796 萬方商辦體量，集聚美團、嗶哩嗶哩總部等 30 多家在線新經濟頭部企業，2027 年預計實現 3000 億產值，導入近 20 萬高知就業人口，形成千億級濱江 CAZ 圈。住在這里，既能享受濱江的靜謐奢居，又能坐擁科創板塊的發展紅利，這種 “江景 + 科創” 的雙重優勢，在上海豪宅市場實屬難得。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通網絡立體完善，距地鐵 12 號線隆昌路站僅 450-500 米，步行 6-8 分鐘可達，4 站達北外灘，7 站陸家嘴，8 站人民廣場，可換乘 13 條地鐵線路，快速通達全城各大核心商圈。周邊直線 1km 內有 21 個公交站，距離最近的平涼路貴陽路站僅有 182m，公共交通極為便捷。自駕方面，項目緊鄰內環、中環、周家嘴路隧道、軍工路隧道等城市主干道，快速銜接浦西浦東，出行效率拉滿。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、戶型解析：全齡改善空間，精工設計賦能生活質感

項目主力打造建面約 104-148㎡三至四房，涵蓋剛需改善、三口之家至三代同堂的各類需求，全明戶型、南北通透，兼顧實用性與舒適度。

（一）建面約 104㎡三房兩廳兩衛

該戶型為板塊內稀缺的無連廊設計，三開間朝南，采光面充足，搭配觀景飄窗，將陽光與江景引入室內。U 型廚房操作動線合理，洗切炒煮一氣呵成，滿足家庭日常烹飪需求。餐客一體布局拓展公共空間，客廳連接南向陽臺，視野開闊，是家庭休閑、親友聚會的理想場所。主臥配備獨立衛浴與步入式衣帽間，私密感與尊崇感兼具，雙次臥可作為兒童房、老人房或書房，靈活適配家庭成長需求。總價約 1100 萬起，是主城濱江改善的高性價比之選。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）建面約 148㎡四房兩廳兩衛

四開間朝南，面寬達 12.5 米，部分戶型可瞰江景，無遮視野將濱江風光毫無保留地鋪陳眼前。雙主臥套房設計，均配備獨立衛浴，兼顧男女主人的生活隱私，適配三代同堂家庭的居住需求。餐客廳一體化設計延伸空間尺度，搭配寬景陽臺，打造 IMAX 級觀景面。四房布局靈活，可設置兒童房、老人房、書房、多功能室等，滿足家庭全生命周期的居住需求。總價約 1554 萬起，是改善家庭進階主城濱江奢居的優選。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、價格體系：央企穩健定價，主城濱江高性價比之選

中海云邸玖章整體均價約 10.5 萬元 /㎡，其中北區均價約 10.3 萬 /㎡，南區均價約 11.6 萬 /㎡，具體實行一房一價，主力總價區間約 960 萬 - 1554 萬。對比同板塊濱江競品，項目價格優勢尤為明顯：同區域純住宅濱江盤均價普遍突破 12 萬元 /㎡，而中海云邸玖章憑借央企規模化采購優勢與成本管控能力，在保證精裝品質不縮水的前提下，實現 “性價比拉滿”。

所有房源價格公示上墻，無隱藏費用，無捆綁銷售，讓每一位置業者買得安心、買得放心。作為央企開發項目，資金實力雄厚、財務狀況穩健，徹底打消購房者對交付風險、品質縮水的顧慮，為千萬級置業者吃下 “定心丸”。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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四、全維配套：500 米生活圈，一站式滿足生活所需

（一）商業配套：繁華觸手可及，執掌城芯萬象

500 米生活圈內覆蓋國際時尚中心、超極合生匯（在建）、百聯濱江購物中心等大型商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，滿足日常消費與高端購物需求。步行 10 分鐘可達 B 站總部大廈、美團科技中心等科創總部集群，未來將打造約 796 萬方商辦體量，涵蓋甲級寫字樓、高端酒店、藝術中心等，形成集工作、生活、消費于一體的一站式生活圈。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）教育配套：全齡教育環伺，護航孩子成長

周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到高中的全齡教育體系。幼兒園有上海市楊浦區向陽幼兒園、上海市楊浦區內江路幼兒園等；小學有上海市楊浦區平涼路第三小學、上海市楊浦區內江路小學等；中學有上海市楊浦區控江中學、上海市楊浦區楊浦高級中學等優質學府，為孩子提供一站式成長教育保障。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（三）醫療配套：優質醫療護航，守護家人健康

直線 3km 范圍內有楊浦區中心醫院、上海市第一康復醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院等多家三甲醫院，醫療資源雄厚，為家人健康保駕護航。其中，楊浦區中心醫院距離項目僅約 500 米，步行即可到達，日常就醫極為便捷。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（四）生態休閑：濱江綠境環繞，暢享自然生活

項目直線距黃浦江岸僅約 500 米，步行 7-8 分鐘可達約 48 公頃的濱江公共綠地、跑道和騎行道，閑暇時可漫步濱江步道，欣賞壯闊江景，享受自然生態帶來的愜意生活。周邊還有楊浦公園、平涼公園等城市公園，為業主提供日常休閑、健身的好去處，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、央企精工：工科中海品質，交付與服務雙重保障

中海地產隸屬世界 500 強，深耕房地產 43 年，布局全球 100 余座城市，打造超 1200 個精品項目，素有 “工科中海” 美譽，以嚴苛施工、零減配、穩交付著稱。在上海，我們先后打造中海建國里、中海臻如府、中海九峯里等頂豪標桿，每一部作品均成為區域品質符號。

中海云邸玖章作為中海 “玖系” 高端序列作品，從規劃設計、建材選用到施工管控，全流程沿用集團最高標準。項目配備博世五件套、漢斯格雅衛浴、耶魯智能門鎖、全屋新風、地暖等高端精裝配置，細節之處盡顯央企精工品質。實景示范區、園林、會所均已呈現，所見即所得，徹底打消置業顧慮。

物業方面，項目配備具備國家一級資質的中海物業，實行 24 小時安防、智能門禁、人臉識別等管理模式，社區采用封閉式管理，既能保障業主居住安全，也能提升長期居住體驗與資產保值能力。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、結語：主城濱江改善優選，啟幕理想生活新篇

中海云邸玖章，以央企中海的精工實力、楊浦濱江的核心區位、低密高綠的社區規劃、全齡改善的戶型設計、全維醇熟的生活配套以及穩健親民的價格體系，成為 2026 年上海內中環市場備受矚目的現象級紅盤。對于追求主城宜居體驗、看重資產穩健性的改善型家庭而言，這里是入主楊浦濱江核心的絕佳機會。

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我們始終相信，好房子不僅是居住空間，更是家庭長期生活的載體。中海云邸玖章，以央企責任與精工初心，為上海改善人群打造真正的理想人居范本。目前項目房源火熱銷售中，席位有限，先到先得。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。