雙會所+九重園林，南部新城首個純洋房四代宅公開！

繼3月上旬產品發布會之后，項目在短短半月內又一次重磅亮相。

昨日，象嶼地產南京首座「天系」作品——象嶼·天譽東方「譽見生活館」實景示范區正式對外開放。

以「春風織錦·東方開畫」為主題，數十家媒體代表與行業人士齊聚南部新城，共同見證這一重要時刻的到來。

穹頂弧面、藝術長廊、垂直多層景觀、約2萬方的沉浸式園林，約4320方會所群，展現了閩系國資地產在南部新城的最強“造景”能力，又把南京新房的產品力拉高了不止一個檔次！

象嶼·天譽東方 所展現的純洋房科技四代宅范式，正在顛覆南部新城的改善格局。

九重景觀實景呈現，驚艷南京全城

在景觀營造上，項目取意南京云錦的經緯交織，以約2萬㎡園林呈現九重景觀。

約82米超長展示面鋪陳開來，6.6米高飛檐柱拔地而起，基座用了保加利亞維納多石材、主景墻用雪山藍奢石、門柱頂部的花瓣造型采用UHPC高強混凝土，抗爆和耐久性以百年計。

穿過大門，沿「天工畫廊」徐行，75米風雨連廊串聯歸家動線。

行至園中，約1006㎡下沉水院映入眼簾，一側高約7.8米的瀑布傾瀉而下，詩意滿滿。

橋頭的「瞻月臺」倒映水中，形成“月影照壁”的既視感。約49米長、22米寬的超長縱深化水面鋪開，將天光云影攬入懷中。

拾階而下步入下沉式庭院，臺階兩側是全冠移植的烏桕樹。臺階盡頭是「水月洞天」，用冰川紅玉奢石重構的月洞門，從下沉庭院到頂部，形成約10米的挑高空間。

觀景會客廳踞于水院制高點，33㎡平臺可觀園內全景。森氧花園內設18米水缽跌水景觀及林下休憩區。

九境園林的營造邏輯，不是單純的視覺疊加，而是讓每一處景觀都具備可進入、可停留、可互動的功能。這種“可游性”的園林實踐，正在重新定義高端社區的公共空間價值——它不再是窗外的風景，而是生活的一部分。

雙會所配置首度亮相，覆蓋全齡生活場景

項目此次同步開放地下會所+架空層泛會所，約4320㎡會所群規模，在南部新城在售項目中也是十分罕見！

☆地下約2000㎡「譽見生活館」下沉式會所

地下會所采用全明設計，將光線與風景引入地下。穿過藝廊時，意境滿滿。

私宴廳可容納12人就餐，配備獨立備餐間與衛生間，全景落地玻璃將庭院景觀引入室內。

健身區約194㎡，器材選用美國必確品牌，搭配約26㎡全景落地窗，業主可以一邊鍛煉，一邊欣賞園林景觀。

另外，還有約100㎡瑜伽區，至少可以滿足8人同時鍛煉。

恒溫泳池成人區約223㎡，兒童戲水池深度0.6米，更衣區增設親子淋浴房與汗蒸房。

兒童戲水池還配備螺旋滑梯與水槍裝置，娛樂性超強，更衣區增設親子淋浴房和汗蒸房，細節加分。

☆約2300㎡架空層泛會所

轉向地面，項目另有6棟約2300㎡架空層泛會所，與地下會所形成功能互補：

2號樓書吧、5號樓無界會客廳、4號樓老年服務空間、6號樓女性“她空間”、9號樓童趣造物社與10號樓奇點學堂，覆蓋兒童成長、健康生活、業主關懷、都市療愈四大主題。

從地下到地面，約4300㎡的會所群不是簡單的功能堆砌，而是對全齡段生活場景的系統性回應。

當會所從“配套”演變為“日常”，社區的凝聚力便有了更堅實的載體。這種投入，折射的是開發商對社區長期運營的理解——真正的改善，不只是房子更大，而是生活更豐沛。

戶戶露臺、100%得房率！

建面約139㎡四房，即將首開！

在主城土地日益稀缺的當下，1.6容積率的純洋房社區本身已是稀缺品。

象嶼將「天系」首作落子于此，足見其對南部新城核心地段的判斷——這里不僅承載著主城更新的使命，更有可能成為南京下一代高端居住的聚集地。

象嶼·天譽東方占地約2.68萬方，容積率僅1.6，規劃11棟8-11層純洋房社區，總計283套房源。在南部新城在售項目中，這樣的低密純洋房配置較為稀缺。

主力戶型打造建面約139㎡、157㎡、172㎡和少量259㎡頂復產品。計劃于3月底至4月初首開，推出1、2號樓共計83套房源，主力戶型為139㎡。

南向四開間，南向整體面寬竟然做到約14.8米的驚人尺度，LDKB社交通廳一體化約50方。

廚餐廳收納空間拉滿，廚房北側還有一個全贈送的設備平臺，可以改造為家政間使用。

戶戶帶露臺，但通過錯層露臺處理，既保證隱私，又讓每戶都能擁有挑空空間。奇數層主臥南側外接約9平米露臺，偶數層是次臥連接露臺。

這個戶型得房率高達100%，所以第一視角會覺得根本不像139㎡的尺度，在傳統戶型中至少要170㎡以上才能達到。

2026新啟之年，南部新城全面兌現

項目地處南部新城中央活力區，該區域是主城范圍內為數不多可供整體開發的板塊，與新街口、河西形成三足鼎立格局。

2026年的南部新城，不容小覷！

從2015年大校場機場遷址至今，歷經整10年的高速發展，這里早已蛻變為一座宜居宜業的現代化新城。

南部新城發展的第二個“十年”，2026新啟之年，這里還將迎來質的飛躍：

地鐵6號線已開啟試跑，擬于今年通車。屆時將與地鐵3、5、10號線一起實現板塊四線軌交全通達；

南京首座、華東最大萬象城，預計今年開業。于核心高地、全長約2.5公里的機場跑道公園中軸之上，進一步打開南部新城對外交流的窗口，形成未來的頂流消費新商圈，更持續助力南京城成為國際消費新中心。

再到各種標志性的地標建筑陸續落地：中國第二歷史檔案館、不動產檔案館、中芬合作交流中心、南博故宮館（規劃中）……

作為南京主城秦淮最后一片可供大規模開發的留白區域，南部新城從誕生之日起，便浸潤著秦淮河的河水，北擁明故宮、南抱夫子廟，時時感受近在咫尺的紫金山龍脈之氣。

2026年，南部新城正在飛躍發展和城市界面迭新，將與天譽東方全維呈現驚艷同頻。

象嶼·天譽東方，不是一座普通的住宅社區，是象嶼地產三十余載深耕的集大成者，是“天系”迭新生活范本的南京首作，更是對金陵千年文脈的深情回應。

南部新城終于有了一個可以真正走進去、坐下來、慢慢感受的園子。

不是那種只能隔著玻璃看的示范區，是真的可以想象未來生活的地方。從植物到水景，從地上到地下，每一處都能看見打磨的痕跡。

對目標是高端改善產品的購房人來說，天譽東方值得看來一次...