選美冠軍出身的房地產總裁又跳槽了

根據2026年3月20日的最新消息，僑鑫集團地產事業部執行總裁張學鳳已正式離職，并加盟鵬瑞集團，出任廣州鵬瑞1號項目要職。這一人事變動在廣州高端地產圈引發了廣泛關注。

一、離職事件詳情

張學鳳的離職消息于2026年3月20日由多家媒體報道確認。她在僑鑫集團任職超過十年，自2015年9月起擔任地產事業部執行總裁。此次離職后，她將轉投鵬瑞集團，負責廣州鵬瑞1號項目的操盤工作。

二、張學鳳的職業背景

1. 教育背景與早期經歷

張學鳳于1992年畢業于天津財經大學，畢業后即南下廣東發展。她曾是選美冠軍，職業生涯起步于粵海集團，參與麗江花園項目開發，從基層逐步晉升至副總經理。

2. 星河灣時期（2013-2015年）

2013年至2015年期間，張學鳳擔任星河灣集團副總裁，在高端住宅領域積累了豐富經驗，進一步打磨了豪宅運營與圈層打造能力。

3. 僑鑫集團時期（2015年9月-2026年3月）

2015年9月，張學鳳從星河灣離職后正式加入僑鑫集團，擔任地產事業部執行總裁。在僑鑫的十年間，她主導操盤了多個廣州標志性豪宅項目：

? 匯悅臺：廣州頂級豪宅代表，成交均價達到10萬+，創造了廣州豪宅成交記錄

? 叢都國際莊園：高端別墅項目

? 匯景新城：大型豪宅社區

憑借出色的產品打造與高端圈層運營能力，張學鳳成為業內知名的"豪宅操盤手"和"豪宅女將"。她曾表示："頂豪代表著一個城市的精氣神"，并致力于通過作品推動行業進步。

三、新職位：廣州鵬瑞1號項目

1. 項目概況

廣州鵬瑞1號是鵬瑞集團在廣州金融城東區打造的超高層地標綜合體，占地面積和建筑面積均屬頂級規格。該項目于2021年由鵬瑞集團斥資49.58億元競得，折合樓面價約1.83萬元/平方米。

2. 項目定位與設計

項目定位為全球影響力地標綜合體，以全面超越深圳灣1號為目標。設計團隊匯集了世界一流的大師團隊：

? 建筑設計：美國KPF（城市天際線締造專家）

? 園林設計：美國AECOM（全球綜合設計公司TOP1）

? 室內設計：Yabu Pushelberg、梁志天等世界級設計大師

3. 產品規格與價格

廣州鵬瑞1號的產品規格極為奢華：

? 最貴的一套為建面約2160㎡的帶泳池頂樓復式，單價超過56萬元/㎡，總價超12億元

? 其余房源備案均價多在2541萬元/套不等，套均總價2億元

? 自2023年9月開售至2024年末，累計網簽19套總價過億房源，占廣州同期億元級豪宅成交總量的82%

4. 配套設施

項目包含1號公寓、奢華酒店、高端定制商業、藝術中心、廣州深灣會、停機坪等復合業態。其中的灣頌·藝術中心定位為廣州文化藝術新地標。

四、行業影響與意義

1. 對鵬瑞集團的意義

張學鳳的加入對鵬瑞集團而言是重要的人才引進。鵬瑞集團創始人徐航因開發深圳灣1號而在地產圈聞名，廣州鵬瑞1號作為其在廣州的首發項目，承載著拓展市場的期望。張學鳳在豪宅領域積累的豐富經驗，特別是在產品打造和圈層運營方面的專長，正是鵬瑞所需要的。

2. 對僑鑫集團的影響

張學鳳的離職對僑鑫集團來說，短期內可能會在項目推進和團隊管理上帶來一定的調整壓力。她在僑鑫負責多個重要豪宅項目多年，對項目的整體規劃和運營有著深入的理解。不過，僑鑫集團作為成熟企業，應有完善的人才儲備和管理機制。

3. 市場格局變化

廣州鵬瑞1號的出現打破了僑鑫匯悅臺長期獨霸廣州頂豪市場的格局。隨著張學鳳的加盟，廣州豪宅市場的競爭將更加激烈，人才流動也反映了房地產行業尤其是豪宅領域激烈的人才競爭。

五、個人職業發展考量

從個人職業發展角度看，在僑鑫集團取得顯著成就后，尋求新的挑戰與機遇是許多職業經理人常見的選擇。鵬瑞的廣州鵬瑞1號項目無疑提供了這樣一個平臺，讓她能夠在新的項目中施展拳腳，進一步拓展自己的事業版圖。

張學鳳的這次職業變動，不僅是個人職業生涯的一次重要轉折，也可能對廣州豪宅市場的格局產生一定影響。未來，在張學鳳的助力下，廣州鵬瑞1號項目有望為廣州豪宅市場帶來新的亮點。