男子反對(duì)加裝電梯后反悔遭全樓反對(duì)，“方便梯” 成 “鬧心梯”

在廣州白云區(qū)，有一棟承載著近 40 年歲月痕跡的住宅樓，本應(yīng)寧?kù)o祥和的鄰里關(guān)系，卻因一部加裝電梯陷入了長(zhǎng)達(dá)一年多的糾葛之中。這場(chǎng)鄰里間的紛爭(zhēng)，不僅讓當(dāng)事人心力交瘁，也引發(fā)了人們對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯問(wèn)題的深思。

故事要從 2024 年 6 月說(shuō)起，該樓棟正式啟動(dòng)電梯加裝項(xiàng)目。然而，在推進(jìn)過(guò)程中，業(yè)主張叔成為了唯一投反對(duì)票的人。盡管張叔明確反對(duì)，2025 年 1 月，相關(guān)聽(tīng)證及多輪協(xié)調(diào)會(huì)依舊陸續(xù)舉行。最終，在符合法律規(guī)定的表決比例后，項(xiàng)目得以繼續(xù)推進(jìn)，并于 2025 年 3 月順利取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。歷經(jīng)波折，2026 年 2 月 13 日，電梯終于正式投入使用。

張叔反對(duì)加裝電梯并非毫無(wú)緣由。他主要有三點(diǎn)顧慮：其一，電梯及連廊建設(shè)會(huì)遮擋自家房屋，進(jìn)而影響采光和通風(fēng)；其二，平層入戶設(shè)計(jì)抬高了連廊，鄰居經(jīng)過(guò)時(shí)能直接看到自家廚房、廁所等空間，存在隱私暴露問(wèn)題；其三，他擔(dān)心施工可能導(dǎo)致墻體開(kāi)裂、地基下沉等安全隱患。記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，從連廊位置確實(shí)能看到張叔家中部分空間，目前張叔已自行加裝擋板遮擋。

電梯建成后，本以為事情就此平息，沒(méi)想到新的矛盾又出現(xiàn)了。發(fā)放電梯卡時(shí)，張叔提出愿意按原方案補(bǔ)交約 1.9 萬(wàn)元費(fèi)用使用電梯，可電梯籌備組卻表示，因多數(shù)住戶反對(duì)，無(wú)法向其發(fā)放電梯卡。

多名業(yè)主道出了反對(duì)的原因，張叔在加梯過(guò)程中持續(xù)反對(duì)，致使項(xiàng)目反復(fù)協(xié)調(diào)，進(jìn)度延誤近一年，其他業(yè)主為此投入了大量的時(shí)間和精力。如今張叔想補(bǔ)錢就使用電梯，大家覺(jué)得他有 “坐享其成” 之嫌。此外，張叔起訴全體業(yè)主的行為，更是加劇了雙方的矛盾。部分住戶表示，若張叔撤訴，大家可再協(xié)商電梯使用問(wèn)題。

目前，這起案件已由白云區(qū)法院受理，尚未作出判決。屬地街道辦也積極介入，多次組織調(diào)解，并表示后續(xù)將繼續(xù)推動(dòng)雙方溝通，努力化解這場(chǎng)糾紛。

其實(shí)，類似的糾紛在全國(guó)各地并不少見(jiàn)。在司法實(shí)踐中，法院通常認(rèn)為，加裝電梯屬于共有部分，只要反對(duì)業(yè)主未構(gòu)成惡意阻撓，在補(bǔ)交分?jǐn)傎M(fèi)用后，一般應(yīng)享有使用權(quán)。在部分案例中，法院還會(huì)通過(guò) “補(bǔ)繳費(fèi)用 + 適當(dāng)補(bǔ)償” 的方式，來(lái)平衡各方利益。

老舊小區(qū)加裝電梯，本是一項(xiàng)提升居民生活品質(zhì)的惠民工程，初衷是為大家?guī)?lái)便利，可為何卻成了鄰里間矛盾的導(dǎo)火索呢？這一現(xiàn)象值得我們每個(gè)人反思。希望通過(guò)這起案例，能讓更多人在面對(duì)類似問(wèn)題時(shí)，多一些理解與溝通，少一些對(duì)立與紛爭(zhēng)，共同探尋和諧的解決方案。你身邊有沒(méi)有發(fā)生過(guò)類似的事情呢？歡迎在評(píng)論區(qū)分享你的經(jīng)歷和看法。