上海
滿心歡喜購入新房，收房時卻發現屋內一片狼藉，價值近17萬元的軟硬裝盡數損毀，無法正常使用。近日，松江區人民法院審結一起商品房預售合同糾紛案，判決開發商退還樣板房裝修款，并支付相應逾期交房違約金。
2024年1月23日，劉先生與開發商簽訂商品房預售合同，同時簽訂補充協議，約定其所購房屋為樣板房，除同戶型商品房裝修交付標準外，房內軟硬裝修總價169992元，與房屋一并交付。
樣板房軟硬裝盡數損毀（ai生成）
然而，2025年1月5日收房時，劉先生發現樣板房已面目全非：客廳空調蓋板脫落、吊頂墻面開裂、廚房內板缺失、地面磁吸破損、樓梯大理石劃傷開裂……約定的裝飾裝修大多遭破壞，房屋無法正常使用，當日未能完成交接。雙方多次協商未果，劉先生將開發商訴至法院。
補充協議約定樣板房軟硬裝價款
案件審理期間，承辦法官會同雙方實地查看。“當時的裝修絕大部分已不復存在，樣板房軟硬件裝修均遭破壞，僅存的少量物品也喪失正常使用功能，且無修復可能。”民事審判庭法官白志中介紹。法院審理認為，開發商未按約定交付符合條件的樣板房，已構成違約，應賠償消費者全部損失，退還全部樣板房裝修款，并就未按時交房承擔逾期交房違約金。
■記者 陳菲茜 文圖
■編輯 陳菲茜
■欄目責編 薛亮亮 ■欄目主編 陳亞利
上觀號作者：上海松江
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