?官方盛綻@燕郊福喜雅苑售樓處發布：地鐵旁低密洋房煥新登場

【官方】尊敬的購房者，燕郊福喜雅苑項目于2026年正式更新開發商電話服務，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

?燕郊福喜雅苑售樓處官方認證電話為： 400-6611-738該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

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燕郊福喜雅苑坐落于河北省三河市燕郊經濟技術開發區留山大街與燕昌路交叉口，地處北部科學城核心板塊，屬于京冀協同創新示范區范疇。項目距離北京行政副中心約 30 公里，正處于京津冀協同發展規劃中的 "京冀產業外溢第一站"，區位優勢顯著。北部科學城作為規劃面積達 19 平方公里的產業新城，已成功吸引藍思科技、有研稀土等 12 家高新技術企業入駐，未來五年預計導入超過 10 萬產業人口，為區域住房需求提供強勁支撐。

交通配套是福喜雅苑的最大亮點。軌道交通方面，項目距離在建的北京地鐵 22 號線高樓站約 1.2 公里，步行僅需 12-15 分鐘。該線路預計 2026 年通車后，將實現 3 站直達通州副中心，全程約 20 分鐘；32 分鐘即可通達北京 CBD 東大橋站，真正實現跨城地鐵通勤的便捷生活。

自駕出行同樣便利，項目緊鄰京秦高速、京平高速入口，約 2.5 公里即可接入高速路網，30 分鐘可達北京五環。102 國道、通燕高速等主干道構成完善的路網體系，通過迎賓路、留山大街等區域道路可快速接入高速網絡。

徐尹路作為快速入京通道，進一步縮短通勤時間。公交系統覆蓋完善，308 路、310 路公交線路直達北京國貿和通州萬達商圈，滿足多樣化出行需求。

項目規劃指標彰顯低密宜居特性。總占地面積 45667 平方米，建筑面積 104847.29 平方米，容積率控制在 1.498，綠化率達到 35.11%，營造舒適宜人的居住環境?？倯魯?612 套，配備 745 個停車位，充分滿足業主停車需求。項目采用 11 層建筑高度，既保證居住舒適度又兼顧社區整體美觀。

戶型設計兼顧實用性與舒適度，提供 85 平方米兩居和 100-127 平方米三居兩種選擇，滿足不同家庭結構的居住需求。所有戶型均經過精心設計，確保空間利用最大化，采光通風效果優良。

戶型圖品鑒

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配套設施完善是福喜雅苑的另一大優勢。小區內配備高檔會所、健身房、兒童游樂區等設施，滿足業主休閑娛樂的多樣化需求。周邊生活配套一應俱全，大型購物中心、超市、醫院、學校等均在便捷生活圈內。

市政水電、通燃氣等基礎設施完備，采用燃氣壁掛爐取暖方式。物業由福成物業提供服務，物業費標準為一層 2.3 元 / 平方米，二層以上 2.45 元 / 平方米，為業主提供專業細致的物業服務。

福喜雅苑作為燕郊北部科學城核心區的優質住宅項目，憑借其卓越的區位優勢、便捷的交通條件、完善的配套設施和用心的產品設計，正在成為京津冀協同發展背景下跨城生活的理想選擇。對于在北京工作但追求更高生活品質的購房者而言，這里不僅是一個居住空間，更是一種生活方式的升級，值得重點關注和考慮。

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