南寧市這棟四百多平的大別墅第五次拍賣，終于被人139萬(wàn)買下

不容易，南寧市這棟大別墅，在歷經(jīng)多次拍賣流拍后，終于被人成功拍下。

3月23日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)超低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè)南北一級(jí)路東側(cè)南寧五象智慧健康城71號(hào)樓102號(hào)別墅、地下一層B132號(hào)儲(chǔ)物間、地下室地下一層B11916、B11917、B11918號(hào)三個(gè)車位整體資產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的資產(chǎn)名稱雖然長(zhǎng)，但實(shí)際上就是拍賣一棟別墅加上三個(gè)停車位而已。整棟別墅建筑面積合計(jì)402.24平方米，然后三個(gè)停車位的建筑面積都是42.21平方米，但是這三個(gè)停車位跟我們常見的別墅私家停車位還是不一樣的，其停車位與其他別墅是共用同一個(gè)地下室的，并不是別墅單獨(dú)的地下室。目前這棟別墅還是毛坯房。

此次拍賣的這棟別墅，是北海市中院執(zhí)行的拍賣，屬于涉刑資產(chǎn)拍賣，此前該起刑事案件已經(jīng)有過(guò)不少房產(chǎn)被拍賣了，都是在南寧市，很多都是豪宅，包括華潤(rùn)幸福里多套大平層豪宅以及五象新區(qū)的別墅等。此次拍賣的這棟別墅只是其中一棟。

此次拍賣，是這棟別墅第五次拍賣了，前面四次拍賣都流拍了，這次拍賣的起拍價(jià)只有112.482萬(wàn)元，非常低的價(jià)格，拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)28次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以139.482萬(wàn)元就成交。不考慮三個(gè)停車位價(jià)值情況下，按照別墅建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是才3468元/平方米，刨去停車位價(jià)值部分，那別墅的成交單價(jià)還更低。

值得注意的是，也是在同一天，這個(gè)南寧五象智慧健康城還有另外一棟別墅被拍賣，屬于同一起案件而被拍賣的，別墅建筑面積跟上面一棟一樣，也是帶三個(gè)地下停車位，最終也是有4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)22次加價(jià)競(jìng)拍后，以138.482萬(wàn)元成交，成交價(jià)低一萬(wàn)元。

雖然此次拍賣的兩棟別墅成交價(jià)都不高，但是很前面四次拍賣的流拍價(jià)相比，還是高出了一些，這兩棟別墅前面四次拍賣中，第一次拍賣的起拍價(jià)是168.72萬(wàn)元，第二次和第三次的起拍價(jià)都是134.98萬(wàn)元，第四次起拍價(jià)只有124.98萬(wàn)元。這樣看，此次拍賣的別墅，成交價(jià)也不能說(shuō)低了。

此次南寧市拍賣的這兩棟別墅， 別墅本身確實(shí)不錯(cuò)，但是位置卻不是很好，別墅所在小區(qū)南寧五象智慧健康城，已經(jīng)是在南寧市南部的那馬鎮(zhèn)上了，不算是南寧市區(qū)的房子了，那馬鎮(zhèn)離南寧市還是有點(diǎn)距離的。不過(guò)好在這個(gè)南寧五象智慧健康城就在蘭海高速那馬收費(fèi)站出口處而已，有私家車的話，居住在這里開車到南寧市五象新區(qū)核心區(qū)也是半個(gè)小時(shí)左右而已，如果在南寧五象新區(qū)工作，買這里的房子還是可以的，大家覺得呢？