哥哥當年把蘇寧讓給張近東，自己去搞房地產，如今看來太聰明了

張近東千億資產正式清零了，不得不說他的哥哥張桂平還是老辣。在這一輪房地產暴跌中，能夠真正全身而退的富豪少之又少，而張桂平就是其中一個。很多人對張近東的哥哥張桂平并不了解。不過實際上他才是蘇寧電器真正的創始人。

當年張桂平把蘇寧電器讓給弟弟張近東，然后自己去發展房地產業務，如今看來真的太聰明了。張桂平的蘇寧環球雖然市值大跌80%，公司利潤也跌到1億左右，但是公司依然在賺錢，而且資產負債率不到3成。

恒大、萬科這些巨頭都暴雷了，哪怕沒徹底暴雷的地產巨頭日子也好過。可是張桂平現在雖然賬面身家縮水了不少，但是人家不僅沒暴雷，而且公司還能保持繼續盈利，這就是最厲害的地方。等到下一輪房地產擴張的時候，那就是人家爆發的時候。當然張桂平真正的實力也比賬面看到的更厲害，畢竟多年之前就可以在拍賣市場上買下3億多畫作的人，只要不亂投資，現在手里根本不差錢。

張近東資產清零的原因就是他不會防守。在蘇寧已經明顯趕不上阿里跟京東之后，他反而四處出擊，盲目擴張，最終導致蘇寧負債越來越多。所以最終蘇寧才是資金斷裂，張近東不得不用個人資產去填上蘇寧的債務。實際上這個窟窿也是填不上的，所以負債2000多億，資產只有400多億。只是現在債權人也沒辦法，只能希望張近東還能讓蘇寧起死回生，然后大家后面還能多分一些錢。

很多人其實不知道，當年張桂平是先下海創業，創辦的蘇寧電器，后來張近東才加入。他們兄弟兩個人一起聯手，把蘇寧發展壯大。90年代，當時中國經濟飛速發展，老百姓對于電器的需求不斷壯大。那個時候電商還沒出現，于是大賣場就成為了首選。

張桂平兄弟的蘇寧以物美價廉的模式，成功擊敗了傳統的國營商場。2004年蘇寧電器成功上市。張桂平隨后決定把地產生意分出來，自己去發展地產生意，把電器生意交給弟弟張近東。10年之前，蘇寧巔峰的時候，張近東身家千億。當時很多人認為張桂平太傻了，把千億資產都給了弟弟。

2005年張桂平借殼上市，蘇寧環球也登陸了A股市場。張桂平兄弟各自掌控一家上市公司，也成為了業界的美談。蘇寧環球這家公司相當有意思，它的發展一直不緊不慢，主要就是在江蘇跟上海，哪怕是在房地產最好的時候，張桂平也是一直慢慢來。

這種穩健的思路，這是后來蘇寧環球可以躲過房地產危機的關鍵。從2005年到2015年這十年時間里面，蘇寧環球并沒有跟恒大、碧桂園、萬科這些公司一樣，盲目拓展規模。論上市時間的時候，蘇寧環球2005年就上市了，比恒大、碧桂園、富力這些公司都更早。如果要搞高周轉模式，張桂平比其他人更有條件。

可是老辣的張桂平早就看透房地產的本質，并不是比誰的規模更大，而是比誰走得更穩。2015年蘇寧環球就已經開始轉型了，開始投入資金到大健康領域。雖然至今都沒有形成規模，但是這個思路，也讓他們成功避雷。

看到如今張近東千億身家清零了，你才知道保守的張桂平到底有多聰明。