超500萬(wàn)平方米！北京CBD“含綠量”再升級(jí)

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端

公共照明自動(dòng)熄滅

空調(diào)無(wú)需手動(dòng)調(diào)節(jié)

始終保持舒適體感

下樓幾步就能扎進(jìn)城市森林

在北京CBD

最硬核的節(jié)能

是無(wú)感節(jié)能無(wú)處不在

如今這片核心商務(wù)區(qū)

已有34個(gè)樓宇項(xiàng)目超500萬(wàn)平方米

獲得綠色建筑LEED金級(jí)以上認(rèn)證

占區(qū)域商業(yè)辦公面積的70%

一起來(lái)看

01

零碳樓宇

綠色投入，從“成本”變“投資”

北京CBD的低碳探索，早已從單棟樓宇升級(jí)為集群化價(jià)值重塑，綠色不再是負(fù)擔(dān)，而是長(zhǎng)效回報(bào)的戰(zhàn)略投資。

泰康集團(tuán)大廈的冷熱源機(jī)房?jī)?nèi)，在原有冷站群控基礎(chǔ)上，加裝了多維度傳感器和智能控制器，搭建起高效冷熱站AI系統(tǒng)，并依托歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)建模，精準(zhǔn)預(yù)判建筑用能負(fù)荷曲線，讓冷站從“被動(dòng)響應(yīng)”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)預(yù)判”。目前，這套系統(tǒng)已讓冷站年節(jié)能率達(dá)8%，2026年目標(biāo)鎖定11.5%。

此外，智能照明定時(shí)關(guān)停、能耗數(shù)據(jù)對(duì)入駐企業(yè)開(kāi)放等方式，也讓泰康集團(tuán)大廈既守住舒適體驗(yàn)，又實(shí)打?qū)嵔档推髽I(yè)辦公成本。

作為CBD七星級(jí)超甲級(jí)樓宇，華貿(mào)中心實(shí)現(xiàn)100%綠電運(yùn)營(yíng)，年減碳量達(dá)2.4萬(wàn)噸，并通過(guò)引入樓宇“低碳空間”認(rèn)證體系和《華貿(mào)中心ESG生態(tài)聯(lián)合行動(dòng)倡議》，將宏觀的“碳中和”目標(biāo)分解為每一個(gè)入駐單元可執(zhí)行、可衡量的具體行動(dòng)，吸引了強(qiáng)生、特斯拉、德意志銀行等超80%的租戶(hù)積極參與。2025年，華貿(mào)中心首次參與GRESB評(píng)級(jí)，便拿下綜合體賽道全球第一、五星評(píng)級(jí)。

北京CBD區(qū)域內(nèi)的Z5大家未來(lái)中心、正大中心等重點(diǎn)樓宇，也憑借高效節(jié)能設(shè)備與低碳建材、一體化樓宇物業(yè)管理系統(tǒng)和自研AI系統(tǒng)等，接連斬獲五星評(píng)級(jí)、全球第一、亞洲第一、全球前三等重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

02

頂層設(shè)計(jì)

當(dāng)好綠色發(fā)展“驅(qū)動(dòng)者”

CBD的綠色蝶變，離不開(kāi)“驅(qū)動(dòng)者—支撐者—實(shí)踐者”協(xié)同發(fā)力的頂層設(shè)計(jì)。

北京商務(wù)中心區(qū)管委會(huì)明確定位，為綠色轉(zhuǎn)型筑牢根基：政策頂層設(shè)計(jì)上出臺(tái)《樓宇品質(zhì)分級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，將GRESB評(píng)級(jí)納入評(píng)價(jià)體系，以分層激勵(lì)引導(dǎo)樓宇對(duì)標(biāo)國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)綠色轉(zhuǎn)型；國(guó)際生態(tài)搭建上推動(dòng)GRESB中國(guó)區(qū)總部落戶(hù)，聯(lián)動(dòng)戴德梁行、高力國(guó)際等國(guó)際專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供全周期綠色指導(dǎo)；全域綠色布局上推動(dòng)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)綠色建筑認(rèn)證、可持續(xù)發(fā)展、可再生能源利用全域全覆蓋。

目前北京CBD數(shù)十棟甲級(jí)寫(xiě)字樓正在積極了解并參與2026年GRESB評(píng)級(jí)，LEED金級(jí)及以上認(rèn)證面積已突破500萬(wàn)平方米，零碳樓宇集群初具規(guī)模。

03

由樓及城

綠色滿城，全域煥新

當(dāng)零碳在樓宇內(nèi)部扎根，綠色便開(kāi)始向更廣闊的空間蔓延。

以零碳樓宇建設(shè)為核心，北京CBD將綠色理念延伸至全領(lǐng)域：慢行系統(tǒng)融合智慧交通手段，優(yōu)化步行、自行車(chē)出行網(wǎng)絡(luò)，增設(shè)綠色出行配套設(shè)施，通過(guò)智慧交通平臺(tái)實(shí)現(xiàn)車(chē)流、人流智能調(diào)度，讓綠色出行成為區(qū)域常態(tài)；CBD城市森林公園綠意盎然，國(guó)貿(mào)橋漫行廊道變身“城市客廳”，讓白領(lǐng)在忙碌中解鎖“公園20分鐘”的治愈時(shí)刻……“核心引領(lǐng)、全域覆蓋、系統(tǒng)推進(jìn)”的綠色發(fā)展體系已然形成。

作為首都對(duì)外開(kāi)放的前沿陣地，北京CBD還將綠色理念融入每一處國(guó)際交往場(chǎng)景，在北京CBD論壇等國(guó)際平臺(tái)上，低碳發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分享成為常態(tài)。綠色，正在成為北京CBD走向世界、鏈接全球的鮮明標(biāo)識(shí)。這里要打造的，不是孤立的綠色地標(biāo)，而是可復(fù)制、可推廣的綠色商務(wù)區(qū)北京方案。

從泰康大廈深夜自動(dòng)熄滅的燈光

到華貿(mào)中心2.4萬(wàn)噸的年減碳量

從跨國(guó)能源巨頭的戰(zhàn)略布局

到每一家入駐企業(yè)的自覺(jué)選擇

北京CBD用實(shí)踐證明

最好的節(jié)能

是讓人感受不到

卻又無(wú)處不在

來(lái)源：北京朝陽(yáng)