濟南歷下：協(xié)同發(fā)力，跑出項目賦能“加速度”

3月25日下午，濟南市歷下區(qū)開展“春啟歷下 媒好同行”項目建設(shè)采風(fēng)行活動，記者走進槿椿濼園、長嶺高科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、濟南平安金融中心等項目一線，實地感受歷下區(qū)“項目賦能年”的奮進圖景，記錄高質(zhì)量發(fā)展的澎湃動能。

老城區(qū)：

以民生溫度涵養(yǎng)城市底蘊

在濟南老城腹地，千佛山街道南營街9號，麗山國際·槿椿濼園靜靜矗立。這座建筑面積3.7萬平方米的大型高品質(zhì)康養(yǎng)機構(gòu)，坐落在老城核心區(qū)，周邊齊魯醫(yī)院、省中醫(yī)、千佛山醫(yī)院等三甲醫(yī)院林立。

在核心地段，歷下區(qū)引入高品質(zhì)康養(yǎng)項目，讓長者“離家不離親、離家不離醫(yī)、離家不離城”。自去年9月開放入住以來，累計入住長者百余位，已開放樓層入住率近90%。項目自建近3000平方米康復(fù)醫(yī)院，與山東省中醫(yī)院等建立綠色通道，真正實現(xiàn)“輕癥在園區(qū)、重癥通三甲、康復(fù)回社區(qū)”。

“最讓我們感動的，是來自入住長者及家屬的認可。”槿椿康養(yǎng)發(fā)展（山東）有限公司副總經(jīng)理、濼園項目負責(zé)人秦立雙說，“開園至今，我們已收到錦旗40余面、感謝信80余封。不少家屬在信中寫道：‘父母在這里比在家還開心’‘工作人員比我們做子女的還細心’。這些樸素的表達，是對我們‘熟城養(yǎng)老’模式與精細化服務(wù)最好的肯定。”

面向未來，槿椿濼園將持續(xù)深耕“熟城養(yǎng)老”這一核心定位。秦立雙介紹，項目將進一步整合周邊醫(yī)療、商業(yè)、文化資源，打造更加完善的“15分鐘養(yǎng)老生活圈”，讓機構(gòu)服務(wù)與城市功能深度融合，真正成為歷下區(qū)乃至濟南市“熟城養(yǎng)老”的標(biāo)桿樣本。

一位入住長者劉爺爺也向記者分享了自己的生活體驗：“這里位置好，交通方便，衛(wèi)生打掃得干凈，護工對我也很照顧，對老年人來說是一個非常好的養(yǎng)老選擇。”

槿椿濼園的出現(xiàn)，不僅填補了城市核心區(qū)大型高品質(zhì)康養(yǎng)機構(gòu)的空白，更與周邊醫(yī)療、商業(yè)、文化資源深度融合，打造“15分鐘養(yǎng)老生活圈”，讓老城既有歷史的厚度，更有民生的溫度。

中央商務(wù)區(qū)：

以總部經(jīng)濟集聚產(chǎn)業(yè)勢能

沿經(jīng)十路向東，濟南中央商務(wù)區(qū)的天際線日漸豐滿。這里是城市形象的“新地標(biāo)”，也是歷下項目建設(shè)的“主陣地”之一。

綠地山東國際金融中心（山）以428米的高度刷新城市天際線，幕墻塔冠安裝完成，麗絲卡爾頓超五星級酒店已確定入駐。華潤置地中心（泉）已建成投用，將打造華潤集團山東總部基地。濟南平安金融中心（河）360米高，交付首年寫字樓簽約面積約7萬平方米，出租率50%，平安壽險、平安銀行、中建八局一公司等優(yōu)質(zhì)企業(yè)已入駐，配套商業(yè)“平安悅坊”簽約率85%，全面建成后年納稅有望突破12億元。濟南信泰中心（城）326米高，精裝工程完成99.8%，幕墻安裝完成，中信集團擬整合旗下金融資源建設(shè)山東區(qū)域總部。復(fù)星國際金融中心（湖）260米高，主塔樓核心筒封頂，將引入德邦創(chuàng)新資本等企業(yè)區(qū)域總部。

在濟南平安金融中心，記者乘高速電梯至27層，俯瞰中央商務(wù)區(qū)全貌。五大超高層地標(biāo)，五條“垂直產(chǎn)業(yè)鏈”。這里聚集的主要是區(qū)域總部、金融總部、科技總部，是能夠帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游集聚的“鏈主”企業(yè)。一個個頭部企業(yè)的落子，正在這里形成“金融+科技”的雙輪驅(qū)動格局。

而在中央商務(wù)區(qū)北片區(qū)，明湖國際科技創(chuàng)新中心正悄然生長。這座31萬平方米的科創(chuàng)園區(qū)，聚焦人工智能、大數(shù)據(jù)、低空經(jīng)濟等前沿領(lǐng)域，已引進新華三集團人工智能全球研發(fā)中心及山東區(qū)域總部，正規(guī)劃建設(shè)清華大學(xué)AI創(chuàng)新中心、國家知識產(chǎn)權(quán)備份中心等重點項目。園區(qū)與齊魯科技金融大廈僅一路之隔，深度承接其產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)，打造“招大引強、產(chǎn)業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化、平臺建設(shè)和人才培育”的聯(lián)動賦能平臺。

歷下經(jīng)開區(qū)：

以創(chuàng)新驅(qū)動構(gòu)筑未來高地

繼續(xù)向東，歷下經(jīng)濟開發(fā)區(qū)正以“2+2”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為重點，加快推動現(xiàn)代醫(yī)藥、電子信息以及細胞與基因治療、高端軟件等產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

在這一片區(qū)，三大園區(qū)梯次布局、協(xié)同發(fā)展。麗山國際細胞醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園聚焦前沿研發(fā)與轉(zhuǎn)化，已匯聚中源協(xié)和、華測檢測等上市企業(yè)5家、高新技術(shù)企業(yè)14家、瞪羚企業(yè)5家、專精特新企業(yè)10家，構(gòu)建起“龍頭引領(lǐng)、中小協(xié)同”的良好生態(tài)。麗山國際生物制藥生產(chǎn)基地專注規(guī)模化制造，以“一棟一企”的精準(zhǔn)定位，吸引迪安診斷、濟南人工智能計算中心等10余家行業(yè)龍頭入駐。

即將于今年二季度開園的長嶺高科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，是濟南市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈中又一重大項目。園區(qū)占地86畝，規(guī)劃建筑面積26.8萬平方米，以細胞與基因治療為核心，引進抗體、疫苗等領(lǐng)域企業(yè)。

“園區(qū)擁有三大核心優(yōu)勢。”山東麗山細胞醫(yī)學(xué)發(fā)展有限公司招商負責(zé)人李珍珍介紹，一是區(qū)位交通優(yōu)勢，園區(qū)緊鄰經(jīng)十路，位于歷下區(qū)、自貿(mào)區(qū)、經(jīng)開區(qū)三區(qū)疊加的核心位置；二是醫(yī)療資源配套優(yōu)勢，西側(cè)緊鄰銀豐醫(yī)療廣場，南側(cè)一路之隔是濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)和宣武醫(yī)院濟南醫(yī)院，園區(qū)與中心醫(yī)院已建立良好合作關(guān)系，在藥物臨床試驗、細胞治療轉(zhuǎn)化應(yīng)用等方面，能夠幫助入園企業(yè)打通藥物申報全流程渠道；三是產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景優(yōu)勢，依托上述的區(qū)位與醫(yī)療資源，園區(qū)正全力構(gòu)建深度融合的創(chuàng)新生態(tài)圈，未來將重點賦能入園企業(yè)，打造具有區(qū)域影響力的生命健康產(chǎn)業(yè)高地。

產(chǎn)業(yè)集聚的效應(yīng)，正在吸引越來越多創(chuàng)新企業(yè)扎根于此。菌健生命科技（山東）有限公司便是其中之一。談及為何選擇落戶歷下經(jīng)開區(qū)，其董事長喬昆侖表示，菌健生命科學(xué)是一家專注于腸道微生物研究及臨床轉(zhuǎn)化的科技型企業(yè)，致力于通過菌群干預(yù)技術(shù)調(diào)理多種慢性病。這里產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，政策支持力度大，三區(qū)疊加的制度創(chuàng)新與配套服務(wù)在國內(nèi)少有，加之區(qū)位優(yōu)勢突出，能夠為企業(yè)技術(shù)研發(fā)與市場拓展提供堅實支撐。

“2+2”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，正在歷下經(jīng)開區(qū)長嶺山片區(qū)催生新的產(chǎn)業(yè)動能。從細胞治療到基因編輯，從芯片設(shè)計到智能算法，一個個前沿項目的落地，正在這里構(gòu)建起全省一流的產(chǎn)業(yè)高地。

從老城核心區(qū)民生項目持續(xù)落地，到中央商務(wù)區(qū)五大超高層地標(biāo)相繼落成，再到歷下經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)加速集聚，一座座地標(biāo)拔地而起，一個個園區(qū)蓄勢待發(fā)，勾勒出歷下“項目賦能年”的奮進圖景。

這背后，是歷下區(qū)圍繞“三區(qū)協(xié)同 南北共動 多元開花 量質(zhì)齊升”城市發(fā)展新格局，以項目建設(shè)為抓手，賦能產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、民生改善深度融合的生動實踐。

新聞線索報料通道：應(yīng)用市場下載“齊魯壹點”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點”，全省800位記者在線等你來報料！