上周杭州共成交商品房1057套 環(huán)比增長(zhǎng)28.6%

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周（3.16-3.22），杭州樓市小陽(yáng)春態(tài)勢(shì)延續(xù)，臨安區(qū)進(jìn)一步加碼購(gòu)房補(bǔ)貼政策，疊加臨平、余杭、蕭山等區(qū)此前的補(bǔ)貼政策持續(xù)發(fā)酵，對(duì)剛需入市的刺激效果尤為顯著。

上周全市共成交商品房1057套，環(huán)比增長(zhǎng)28.6%，成交均價(jià)33577元/㎡，環(huán)比上漲2.5%，結(jié)束此前結(jié)構(gòu)性下行走勢(shì)，實(shí)現(xiàn)小幅回升。

一方面，成交量的穩(wěn)步增長(zhǎng)，核心得益于政策刺激下的剛需放量。

臨平、臨安出臺(tái)新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼政策（臨平10萬(wàn)消費(fèi)券、臨安10萬(wàn)限時(shí)補(bǔ)貼），進(jìn)一步激活近郊區(qū)域剛需客群入市意愿；同時(shí)，一眾剛需剛改項(xiàng)目集中入市，疊加前期積累的外溢需求有序釋放，推動(dòng)成交穩(wěn)步攀升，進(jìn)一步鞏固了小陽(yáng)春復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

另一方面，均價(jià)僅實(shí)現(xiàn)小幅上漲，始終未能回到以往高位，核心原因也在于剛需集中放量。區(qū)域?qū)用妫R平、臨安等近郊區(qū)域依托新政實(shí)現(xiàn)剛需產(chǎn)品放量，制約均價(jià)抬升。產(chǎn)品層面，90-140㎡剛需剛改戶型成交占比回升至46%，重回市場(chǎng)絕對(duì)主力。同時(shí)，上周改善市場(chǎng)以600萬(wàn)級(jí)改善項(xiàng)目為主，缺乏高端改善支撐，未能形成對(duì)均價(jià)的強(qiáng)力托底。

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