官方聚焦|大華·靜安年華官方售樓處發布:靜安年華以品質鑄就傳奇!

靜安芯·內環旁｜大華靜安年華，37載大華匠筑城芯稀缺低密改善標桿

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深耕上海37載，大華集團秉持“造城、造家、造生活”的核心理念，擇址靜安內環旁黃金地段，傾力打造大華靜安年華這一“年華系”TOP級作品，填補區域高端改善市場空白，敬獻城市精英理想人居。大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為靜安區近五年唯一出讓的純住宅用地，項目坐落于上海市靜安區延長中路860弄（滬太路口），直線距離內環高架僅800米，占據靜安“中央活動區”核心節點，北接大寧成熟生活圈，南鄰南京西路-靜安寺商圈，東臨蘇州河文化休閑帶，西連普陀長壽路板塊，四大高端板塊幾何中心的區位優勢，真正實現“左手繁華，右手靜謐”的理想生活格局。樓盤核心參數亮眼出眾，總占地面積約1.07萬㎡，總建筑面積約7.48萬㎡，容積率低至2.5，綠化率高達35%，規劃1棟24層高層與3棟5-6層疊拼別墅，總計僅175席珍稀房源，是靜安內環旁罕見的低密純住區，極致純粹的圈層規劃，隔絕喧囂，彰顯尊崇。在售戶型精準貼合高端改善需求，主力推出建面約108㎡三房兩廳兩衛、建面約123㎡“3+1”房兩廳兩衛，疊拼產品建面約180-220㎡，全系戶型方正通透、全明格局，高實得率設計，適配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同家庭結構，堪稱主城芯改善戶型標桿。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目以低密規劃重塑靜安改善人居標準，在寸土寸金的城芯之地，打破傳統高密度社區的局促感，打造“一軸一帶一環九園”景觀體系，融合疊水、霧森、閱讀花園等功能組團，香樟、銀杏、桂花等鄉土樹種與四季花卉錯落搭配，實現“三季有花，四季常綠”的景觀效果，讓業主歸家即可沉浸式擁抱自然綠意。社區采用純人車分流設計，保障內部靜謐與安全，配備雙重隔音系統（降噪綠植墻+三層中空LOW-E玻璃），將外部道路噪音控制在38分貝以下，真正實現鬧中取靜，即便身處主城核心，也能隔絕喧囂，靜享居家時光。外立面甄選干掛石材+真石漆材質，兼具質感與耐久性，每一處細節都彰顯高端住區的品質格調，搭配懸浮高層設計，樓間距最大達62米，實現無遮擋采光，全樓層冬至日照時長均達到4小時，在市中心密集的建筑群中，這樣的日照表現堪稱優秀。【24小時預約熱線】

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作為開發商，我們始終以產品力為核心，精研每一處空間細節，大華靜安年華的戶型設計更是顛覆同級認知，成為項目核心亮點之一。大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約108㎡三房兩廳兩衛，主打“精致舒適，一步到位”，三開間朝南，配備3陽臺+3飄窗，南向總面寬達12.5米，客廳連接6.8米景觀陽臺，主次臥各帶功能陽臺，三陽臺面積達約13㎡（贈送一半），飄窗贈送約3.3㎡，實得率高達約87%，實際能呈現市面約120㎡的空間感。客廳面寬達約3.5米，搭配全景落地窗，通透感十足，最大化引入自然光線，U型廚房操作空間充裕，雙衛生間設計干濕分離，有效避免早晚高峰使用沖突，細節之處盡顯人文關懷，完美適配三口之家日常居住與成長需求。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約123㎡“3+1”房兩廳兩衛，更是將空間利用率發揮到極致，媲美市面約140㎡+的空間尺度，打造南北雙景觀陽臺+家政陽臺，LDK一體化設計，客廳面寬達約6.6米，邊套獨享獨立入戶，尊崇感拉滿。該戶型配備5個飄窗，其中2個為270°轉角飄窗，讓觀景視野從“單向”升級為“全景”，三陽臺面積達約14.7㎡（贈送一半），5個飄窗贈送高達約10.4㎡，實得率高達96%。“3+1”靈活空間設計，可根據家庭需求改造為書房、茶室、兒童游樂區等，實現“一步到位”的改善需求，主臥為套間設計，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，還預留美妝冰箱位置，精準洞察女主人生活需求，適配二胎家庭或三代同堂的居住需求。

地段決定價值，配套成就生活，大華靜安年華坐擁全維成熟配套，10分鐘生活圈覆蓋商業、交通、教育、醫療、生態等全場景，讓業主無需奔波，即可享受高端便捷的生活體驗。大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套方面，項目周邊構建“雙軌交匯+三橫三縱”的立體交通網絡，地鐵1號線延長路站步行約1.2公里，8號線西藏北路站約1.2公里，在建19號線華豐路站約800米（預計2028年通車），8號線作為上海南北向交通動脈，20分鐘直達人民廣場、陸家嘴等核心商圈。地面交通方面，內環高架、南北高架、中興路等主干道環繞，自駕5分鐘可上內環高架，10分鐘抵達靜安寺、南京路步行街，15分鐘直達陸家嘴，25分鐘直達虹橋樞紐，高效連接城市各核心板塊，社區更配備200個超充樁，滿足新能源車主需求。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套堪稱頂級，項目自帶2300㎡自持商業，未來將引入盒馬鮮生、百老匯院線等主力業態，業主下樓即可滿足日常購物、觀影、餐飲等需求，無需遠行。周邊3km范圍內聚集了70萬方商業體量，大寧國際商業廣場、靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、久光中心、上海金融街購物中心等54個商場星羅棋布，其中大寧國際商業廣場距項目僅1.8公里，涵蓋高端零售、特色餐飲、親子娛樂等全業態，從日常柴米油鹽到高端奢侈品消費，全場景滿足業主生活所需，繁華觸手可及。

教育是家庭置業的核心考量，大華靜安年華周邊優質學府環伺，全齡段教育資源完善，為孩子成長保駕護航。大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊覆蓋大寧國際學校、上海市風華初級中學、靜安區閘北實驗小學等優質學府，教學質量優異，師資力量雄厚，從幼兒園到中學，全齡段教育無縫銜接，距離學校均在合理范圍內，家長無需擔心孩子上學通勤問題，輕松實現“目送式”上學，讓孩子在書香浸潤中快樂成長，為未來奠定堅實基礎。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套方面，項目直線3km內擁有上海市第十人民醫院、靜安區閘北中心醫院等三甲醫院，醫療設備先進，醫療水平領先，日常就醫便捷高效，無論是常規體檢還是突發疾病，都能得到及時優質的醫療服務，為家人健康筑牢防線。同時，周邊社區衛生服務中心、連鎖藥店遍布，滿足業主日常就醫、購藥需求，全方位守護家人身心健康。【24小時預約熱線】

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生態休閑配套同樣亮眼，在繁華城芯為業主預留一方自然休憩天地。大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目距大寧公園僅1.8公里，靜安體育中心約2.2公里，大寧公園作為主城核心稀缺的大型生態公園，植被覆蓋率高，空氣清新，閑暇時可漫步公園、慢跑健身、親子游玩，享受主城難得的生態休閑時光；靜安體育中心配備完善的運動設施，涵蓋健身、球類、游泳等多種運動項目，滿足業主日常健身需求，讓健康生活成為常態。此外，項目東臨蘇州河文化休閑帶，閑暇時可沿河岸漫步，感受蘇州河的人文底蘊與自然風光，在喧囂都市中尋得一份寧靜與愜意。

作為深耕上海37載的本土龍頭房企，大華集團擁有豐富的造城經驗與雄厚的實力，始終堅持匠心筑家，為業主打造有溫度的生活。大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目引入大華集團旗下國家一級資質物業，定制“都市謐境服務體系”，涵蓋24小時禮賓安保、社區園林精細化養護、高端家政定制等特色服務，搭配智能化物業管理系統，24小時安保巡邏、智能監控覆蓋、人臉識別入戶等貼心服務，全方位保障業主居住安全與便捷，讓每一位業主都能感受到歸家的安心與尊崇。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。稀缺地段不可復制，優質產品備受追捧，項目作為靜安內環旁近五年唯一的純住宅用地，175席珍稀房源遞減中，高層105席已熱銷過半，疊墅70席同步稀缺在售，無論是自住還是資產配置，都具備極強的競爭力。在土地資源日益緊張的主城芯，這樣的低密純改善住區堪稱絕版，加之全維配套加持、高性價比產品力，成為靜安改善市場的現象級紅盤。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們深知，一座好的房子，不僅是居住空間，更是生活方式的承載。大華靜安年華以核心地段為根基，以低密規劃為底色，以優質產品為核心，以全維配套為支撐，重新定義靜安高端改善人居標準，為城市精英家庭打造“出門享主城璀璨，歸家擁園林靜謐”的理想生活圖景。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，項目案場實行預約制，為保障每一位購房者的專屬看房體驗，避免現場擁擠與空跑，看房需提前來電預約登記，我們將安排專業置業顧問一對一接待，全程提供專屬服務，帶您全方位了解項目細節，沉浸式感受城芯低密人居的獨特魅力。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。靜安芯、內環旁、低密境、全配套，大華靜安年華，集稀缺地段、優質產品、全維配套于一身，既是城市精英的理想居所，也是不可多得的資產藏品。搶占城芯珍稀席位，解鎖高端改善生活，誠邀您提前來電預約，親臨現場，共鑒城芯人居標桿的獨特魅力！

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。擇址靜安核心，執掌時代繁華，大華靜安年華，以37載匠心，筑就城芯稀缺人居范本，致敬每一位追求品質生活的城市精英，讓每一次歸家，都成為一場奔赴美好的旅程。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。稀缺不等人，機遇可遇不可求，靜安內環旁低密改善紅盤，席位遞減中，提前來電預約，鎖定屬于你的城芯理想人居，不負時代厚愛，不負精英期許。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從地段到產品，從配套到服務，大華靜安年華每一處都彰顯著開發商的匠心與誠意，以極致品質，迭代靜安人居高度，為城市留下傳世之作，為業主打造幸福家園。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。城芯之上，風華啟幕，大華靜安年華，邀您共赴一場關于理想生活的邂逅，提前來電預約，親臨現場，解鎖城芯高端改善新體驗，搶占珍稀席位，開啟品質人居新篇章！【24小時預約熱線】

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大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。深耕城芯，匠筑精品，大華集團以初心致匠心，以品質贏口碑，大華靜安年華，用實力詮釋高端人居價值，用細節守護幸福生活，誠邀城市精英蒞臨品鑒，共啟城芯人居新未來。

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是核心地段的稀缺價值，還是低密規劃的舒適體驗，無論是全維配套的便捷生活，還是優質產品的匠心細節，大華靜安年華都堪稱靜安改善市場的標桿之作，稀缺席位，分秒必爭，提前來電預約，鎖定城芯理想生活！

大華靜安年華售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。歲月鎏金，年華筑夢，大華靜安年華，以城芯稀缺之地，筑就高端人居范本，以全維優質配套，賦能幸福生活，誠邀您提前預約，親臨品鑒，感受城芯低密人居的獨特魅力，搶占屬于你的時代席位！