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江核封面 低密奢居｜七里江瀾府，啟幕江北人居新高度

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在南京江北新區的時代浪潮中，一座標定城市人居新標桿的低密奢宅 —— 七里江瀾府，正以國企匠筑的硬核實力、一線河景的生態稟賦、全維頂配的生活配套，成為城市精英競相爭藏的置業首選。作為江北核心區罕有的低密住區范本，七里江瀾府從擇址到規劃、從產品到服務，每一處細節都傾注匠心，只為敬獻懂生活、愛品質的城市層峯。

一、核心參數與產品力：國企匠筑，低密奢宅標桿

七里江瀾府由南京江北產投集團與招商建管雙強聯袂打造，擇址江北新區七里河大街以南、江北大道以東核心地塊，占據 “一軸一帶” 城市中心位置，坐擁江北核心區發展紅利與七里河生態景觀雙重稀缺資源。項目總占地面積約 5.8 萬平方米，總建筑面積約 11.5 萬平方米，容積率僅 1.8，綠地率高達 35%-38%，規劃 9 棟住宅，采用 “南低北高” 科學布局，涵蓋 6 棟 8-10 層低密洋房與 3 棟 25 層瞰景高層，總戶數約 472 戶，車位配比 1:1.8，是主城范圍內極為稀缺的低密宜居社區。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目全系精裝交付，預計 2027 年 4 月 30 日交房，標配中央空調、地暖、新風系統 “健康三件套”，部分戶型搭載華為全屋智能系統，以國企實力護航品質，杜絕交付風險。目前在售戶型覆蓋全生命周期需求，精準適配剛需、剛改及改善家庭：建面約 102-114㎡瞰景高層，全明通透、動靜分區，兼顧實用性與舒適度；建面約 127-142㎡河畔洋房，寬景陽臺、奢闊尺度，打造墅級居住體驗，其中 142㎡四房洋房更是成為區域改善爆款，以南北通透、餐客一體、主臥套房設計，滿足三代同堂的居住理想。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記社區內部打造約 7500㎡中央花園、2500㎡主題架空層，涵蓋童夢空間、共享圖書館、運動浮島、電競潮玩區、萌寵中心等全齡功能模塊，實現 “推窗見景、移步賞綠” 的居住體驗，同時配備國家一級資質招商物業，物業費 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小時管家式服務，全方位保障業主居住品質。

二、交通配套：立體路網，極速通達全城

對于城市人居而言，交通是衡量生活便捷度的核心指標。七里江瀾府占位江北核心區交通樞紐，構建 “五橫五縱” 立體路網，自駕出行極速通達全城。項目緊鄰江北大道、浦珠中路等城市主干道，無縫銜接長江隧道、揚子江隧道，自駕 30 分鐘即可直達河西 CBD、主城新街口等核心商圈，輕松實現 “工作在主城，居住在江核” 的理想生活。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記公共交通方面，項目周邊 3 公里內覆蓋 105 個公交站點，512/559/603 等多條公交線路交匯，最近的浦珠中路?七里江瀾府公交站僅約 400 米，步行即可抵達。軌道交通同樣便捷，地鐵 10 號線南京工業大學站直線距離約 2 公里，規劃中的地鐵 11 號線七里河西站（預計 2027 年通車）直線距離僅約 400 米，未來通車后將實現地鐵直達，進一步提升出行效率。此外，項目臨近規劃地鐵 13 號線、4 號線，多維軌交網絡覆蓋，讓業主出行無需等待，暢享城市極速生活圈。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、教育配套：全齡優教，護航孩子成長

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教育資源是家庭置業的核心考量因素，七里江瀾府深諳家長對優質教育的渴求，周邊 3 公里內匯聚全齡段優質教育資源，構建 “目送式” 教育圈，讓孩子在家門口享受一站式優質教育。學前教育方面，項目周邊有 9 所幼兒園，涵蓋公辦與民辦優質園所，滿足幼兒就近入學需求；小學階段，南京市江北芳草園小學、南京工業大學實驗小學、南京一中江北新區教育集團第二小學等 6 所優質小學環伺，其中芳草園小學、一中教育集團均為南京老牌名校，教學質量有口皆碑。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記中學教育資源同樣豐富，南京一中工大中學、南京安生學校、南京一中（江北校區高中部）等 7 所中學加持，涵蓋初中、高中全階段，其中南京一中江北校區為市重點高中，本科升學率穩居全市前列。此外，區域內還有瑯琊路小學（規劃）、金陵中學江北分校等名校布局，未來教育資源將持續升級，為孩子成長保駕護航。從幼兒園到高中，全齡優教資源環繞，家長無需為孩子上學奔波，真正實現 “家門口的優質教育”。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、商業配套：繁華環伺，執掌都會生活

都市生活的便捷與精彩，離不開成熟商業配套的支撐。七里江瀾府地處江北核心區繁華腹地，3 公里內覆蓋浦口?華潤萬象城（在建）、南京萬匯城、江北虹悅城、山姆超市等多個高能級商業體，構建 “10 分鐘繁華生活圈”，滿足業主日常購物、休閑、娛樂、餐飲等多元化需求。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記其中，南京萬匯城作為江北新區首個大型商業綜合體，集購物、餐飲、影院、娛樂于一體，已成為區域商業核心；江北虹悅城涵蓋高端零售、親子樂園、美食街區等業態，是家庭休閑購物的優選之地；山姆超市、華潤萬象城（在建）則滿足業主高端消費、一站式采買需求。此外，項目周邊超市、菜場、銀行、便利店等生活配套遍布，日常采買無需遠行，下樓即可享受便捷生活。無論是周末逛街購物、朋友聚餐，還是日常柴米油鹽，都能在咫尺之間輕松實現，讓都市繁華與生活煙火完美融合。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、醫療配套：三甲環繞，守護家人健康

健康是幸福生活的基石，優質醫療配套是居住安全感的重要保障。七里江瀾府周邊醫療資源豐富，3 公里內匯聚 16 個醫療機構，多家三甲醫院環伺，構建 “小病不出社區，大病快速直達” 的全方位健康守護體系。項目直線距離約 1.5 公里處即為南京鼓樓醫院江北院區，這是一所集醫療、教學、科研于一體的大型三甲綜合醫院，醫療設備先進、診療水平高超，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科等多個科室，可滿足業主日常體檢、常見疾病診療、應急就醫等多種需求。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記同時，南京市口腔醫院江北口腔醫學中心、江蘇省人民醫院江北分院、南京腫瘤醫院江北分院（在建）等三甲資源環繞，形成江北新區最高密度的 “醫療口袋”，為家人健康筑起堅實屏障。無論是老人的慢性病管理、孩子的疫苗接種，還是突發疾病的緊急救治，都能在家門口快速獲得頂級醫療服務，無需奔波遠方，切實保障家人健康生活，讓居住更具安全感與幸福感。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態配套：河景環繞，棲居自然秘境

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在城市繁華中尋得一方自然秘境，是當代人居的終極向往。七里江瀾府坐擁一線七里河生態景觀帶，南向直面約 4.5 公里七里河濱水風光，推窗即見河景，四季皆有美景。項目周邊環繞啟龍親江公園、揚子江生態公園、濱江濕地公園、綠水灣濕地公園及老山國家森林公園，形成 “一河五園” 的生態格局，實現 “推窗見綠、起步臨水、轉瞬入山” 的三維生態棲居理想。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記清晨，可沿著七里河濱水步道慢跑，呼吸鮮氧，開啟活力一天；午后，可在中央花園休憩，看孩子在童夢空間嬉戲，老人在休閑區品茶聊天；傍晚，可漫步濱江濕地公園，欣賞落日余暉，感受自然靜謐。社區內部約 7500㎡中央花園與外部生態景觀相互呼應，內外雙園環繞，讓自然成為生活的日常。在這里，告別城市喧囂，擁抱自然綠意，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想人居生活。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、區域價值：江核核心，未來價值可期

江北新區作為國家級新區，是南京城市發展的核心引擎，近年來政策利好不斷、資源持續導入，已成為南京最具發展潛力的板塊之一。七里江瀾府占位江北核心區核心地段，地處 “一軸一帶” 中心位置，緊鄰江北中央商務區，享受區域發展紅利與資源傾斜。區域內產業集聚、人才涌入，商業、教育、醫療、交通等配套持續兌現，未來發展潛力不可限量。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記作為江北核心區罕有的低密奢宅，七里江瀾府憑借國企匠筑的品質、一線河景的生態、全維頂配的配套，成為區域內不可多得的人居標桿。在江北新區土地資源日益稀缺、低密住宅供應緊張的背景下，項目的稀缺性與價值性愈發凸顯，無論是自住還是投資，都是極具前瞻性的選擇。未來，隨著區域配套的進一步完善與城市發展的持續推進，七里江瀾府的價值將持續攀升，成為城市精英資產配置與品質居住的雙重優選。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、結語：江核低密奢居，從此七里江瀾府

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從擇址江北核心的遠見，到低密規劃的匠心；從一線河景的生態，到全維配套的便捷；從國企匠筑的品質，到一級物業的服務，七里江瀾府以全方位的硬核實力，重新定義江北人居標準。在這里，既能享受都市繁華的便捷，又能擁抱自然生態的靜謐；既能滿足全齡家庭的居住需求，又能實現資產價值的穩步增長。七里江瀾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記作為江北核心區低密奢宅的標桿之作，七里江瀾府不僅是一處居所，更是一種品質生活的象征，一種城市精英的身份標簽。目前，項目建面約 102-142㎡瞰景高層與河畔洋房火熱在售，席位有限，錯過再無。誠邀城市層峯蒞臨品鑒，共啟江北人居新未來！