城隍廟舊書市集將要謝幕！新房東老物業(yè)矛盾未能解決，老攤主依依不舍，有人覺得可惜了

城隍廟的周末舊書市集是許多愛書人淘書的好地方，在書友當(dāng)中，也已經(jīng)形成一定的人氣。最近有消息說，位于福民商廈四樓的舊書市集將從5月份起隨整體市場一起關(guān)閉并結(jié)束經(jīng)營活動(dòng)。

那么，舊書市集和市場一起關(guān)閉的原因是什么？對舊書攤主會(huì)帶來哪些影響？本期新聞晨報(bào)《上海會(huì)客廳》節(jié)目，我們前往舊書市集現(xiàn)場進(jìn)行采訪。

新房東與老物業(yè)有矛盾，市場最終關(guān)閉

3月30日上午，記者來到位于福佑路223號的福民商廈，這里也被一些喜愛收藏的市民朋友稱為新藏寶樓。記者注意到，到二樓的自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行，不過到三樓和四樓的自動(dòng)扶梯都停掉了，不少人只能沿著扶梯的臺階步行走上去。

到四樓的自動(dòng)扶梯停掉了

在四樓的市場管理辦公室，有陸續(xù)前來辦理退費(fèi)手續(xù)的舊書攤主，記者注意到，兩張附在場地租賃協(xié)議書上的收據(jù)，都寫著630元，也就是扣除了四個(gè)周末的租金之后退了630元給舊書攤主。因?yàn)閺娜ツ?1月起，市場一直處于非正常運(yùn)營狀態(tài)，所以公司是從3月3日開始計(jì)算費(fèi)用的。

場地租賃協(xié)議書和收據(jù)

對于要關(guān)閉市場的原因，市場負(fù)責(zé)人宋學(xué)成向記者坦言：“現(xiàn)在水電供應(yīng)和電梯運(yùn)營都不正常，這種情況到了天熱的話，到時(shí)加上沒空調(diào)會(huì)很麻煩，我們也不敢開市場，所以先把市場停掉。趁現(xiàn)在天氣還不太熱，我們提前跟大家溝通一下。目前正式的通知還沒有下發(fā)，我們是先跟租戶提前打了招呼，建議大家先到外面先找合適的地方。”

位于福民商廈四樓的舊書市集沒有照明，攤主挑燈賣書（2026年1月拍攝）

宋學(xué)成告訴記者，福民商廈負(fù)一層、三樓到六樓的市場會(huì)整體關(guān)掉，全部停業(yè)。下個(gè)月應(yīng)該會(huì)發(fā)正式停業(yè)通知，具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)也會(huì)明確。對于帶給市場內(nèi)經(jīng)營者和攤主的影響，宋學(xué)成認(rèn)為，相對而言，店鋪經(jīng)營者的壓力比舊書市集的攤主更大。“市集的話，我（攤主）把東西收一收，就能直接拿走了。店鋪你要給他們一定的時(shí)間，到外面去找好地方，重新裝修之后才能搬。”

福民商廈四樓大約有六十多位舊書攤主承租，他們每周日上午開始營業(yè)，一直持續(xù)到下午，形成了如今上海市中心的特色周末舊書市集。“舊書攤頭目前也在退費(fèi)，現(xiàn)在還有三四十位沒退掉，估計(jì)也就是這一兩周內(nèi)。因?yàn)樯现芪覀円呀?jīng)跟這些攤主打過招呼了，有些人是相關(guān)票據(jù)沒帶，接下來的兩周內(nèi)，他們應(yīng)該都會(huì)過來陸陸續(xù)續(xù)退掉。”宋學(xué)成說。

宋學(xué)成還表示，在市場結(jié)束經(jīng)營之前，即便攤主已經(jīng)退掉了攤位，如果4月份還想來繼續(xù)擺攤，可以按天計(jì)費(fèi)。

據(jù)悉，福民商廈的產(chǎn)權(quán)關(guān)系比較復(fù)雜。目前一樓和二樓仍然由老的物業(yè)方管理，并收取物業(yè)費(fèi)和租金。而負(fù)一層、三樓到六樓是新房東通過拍賣方式獲得產(chǎn)權(quán)的，從去年10月開始入駐，但新房東與老物業(yè)在交接方面一直未能達(dá)成一致，造成矛盾不斷。

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目前城隍廟有兩個(gè)周末舊書市場，一個(gè)位于福民商廈四樓，一個(gè)位于福佑商廈地下二層（B2），兩個(gè)商廈距離很近，可以算是貼隔壁鄰居。

位于福民商廈四樓的周末舊書市集

記者當(dāng)天來到福佑商廈地下二層時(shí)，負(fù)責(zé)租賃工作的夏先生正在入口處布置櫥窗內(nèi)展示的舊書。他告訴記者，最近大約有十幾位福民商廈的舊書攤主來簽約。

位于福佑商廈地下二層（B2）的文玩集市

攤主“一片云”是從2024年11月10日開始在福民商廈四樓舊書市集擺攤賣書的，去年10月發(fā)布暫停營業(yè)的通知之后，她就搬到了福佑商廈地下二層，算是最早撤離舊書市集擺的。

在“一片云”看來，舊書市集關(guān)閉的話，對部分?jǐn)傊鞯挠绊懣隙ㄊ怯械模吘姑總€(gè)攤主都有自己固定的一批老顧客，不過她認(rèn)為大多數(shù)攤主最終會(huì)選擇搬到福佑商廈。

位于福佑商廈地下二層（B2）的舊書攤

“一片云”告訴記者：“現(xiàn)在是古玩雜件和玉器的攤主下來的比舊書攤主要多。福民商廈四樓的舊書攤主有六十幾位，但是這里周六跟周日的攤位還是有的，現(xiàn)在是周四賣玉器的來租的人多，市場只剩下零星的幾個(gè)攤位了。從上個(gè)星期開始，B2樓層的房間全部都租掉了。包括B2最里面有一間做倉庫的房間，之前是借給舊書攤主存放書的，也已經(jīng)借出去了。上周日我一看，門口的牌子已經(jīng)掛上去了，里面都在裝修了。”

老攤主依依不舍，市場形成不容易

黃阿姨是福民商廈四樓舊書市集的老攤主，在舊書市場經(jīng)營多年，也是規(guī)模最大的攤主。目前，黃阿姨借了五個(gè)攤位，各種書擺滿了四樓的多個(gè)區(qū)域。

3月30日，黃阿姨去福佑商廈地下二層登記了新攤位，但她對于舊書市集還是依依不舍，準(zhǔn)備經(jīng)營到市場關(guān)閉的那天。

位于福民商廈四樓的舊書市集沒有照明，攤主挑燈賣書（2025年11月拍攝）

一位在福民商廈四樓從事老物件修復(fù)的攤主告訴記者，他認(rèn)為這個(gè)市場人氣的形成相當(dāng)不容易，特別是對于喜愛收藏的市民來說，這里體現(xiàn)了上海老城廂的特色。

福佑商廈地下二層的一位攤主告訴記者，現(xiàn)在上海市中心的古玩市場是越來越稀缺了，福民商廈四樓的舊書市集是這幾年剛剛成熟的一個(gè)市場，正在穩(wěn)步發(fā)展的時(shí)候要關(guān)掉，真的是有點(diǎn)可惜了。

老書友俞亮富是舊書市集的常客，因福民商廈部分樓層電梯停運(yùn)，他最近幾個(gè)周末都沒去舊書市集。老俞是在前幾天就得知市集要停業(yè)的消息，在他看來，攤主們其實(shí)有個(gè)地方擺書攤就可以了，接下來要看福佑商廈的市集能否聚起人氣。

作為資深藏書人士，作家、詩人韋泱經(jīng)常去舊書市集，他也已經(jīng)得知舊書市集即將關(guān)閉的消息，并對此表示很無奈。

上海古籍書店的周末特色舊書市集（3月28日拍攝）

3月28日是周六，位于福州路的上海古籍書店在六樓屋頂花園舉辦了周末特色舊書市集，有10輛花車，4個(gè)舊書攤。

據(jù)上海圖書公司工作人員介紹，每月第四個(gè)周六的古籍書話夜活動(dòng)上舉辦屋頂舊書市集，因?yàn)闀耆龢浅Ｄ暧信f書銷售，所以舊書市集的活動(dòng)頻率不會(huì)很高。

記者觀察：有條件的商場是否可考慮舊書市集

目前，除了城隍廟有周末的舊書市集，市中心已經(jīng)很少能看到有一定人氣、一定規(guī)模的舊書市場。許多愛書人也都會(huì)有一個(gè)問題，在文廟舊書市集告別之后，市中心為什么不能有一塊周末的舊書交易市場呢？或許是市中心寸土寸金，而舊書交易金額不高，對于大多數(shù)的場地方來說，去組織這樣的市場吃力不討好；抑或像城隍廟舊書市集這樣實(shí)惠的地方太難尋了，攤主不需要太高的租金成本，折合下來每次擺攤僅需支付30元。

城隍廟有周末的舊書市集

我們看到，上海不少商場都面臨日常客流不足的情況，都在為如何吸引客流而煩惱。為了搭建商業(yè)新場景，激活線下消費(fèi)，從二次元、潮玩到“毛孩子”的寵物友好，商場可謂動(dòng)足了腦筋。舊書市集雖無大利，但有人氣，而且解決了一部分市民淘舊書的需求。其實(shí)，對于一些有條件的商場來說，如果能為舊書市集辟出一方小天地，既方便了想做生意的攤主，又服務(wù)了愛淘書、愛閱讀的市民，豈不是一件兩全其美的事情。