2026年沒買房的，又進入到了一個新的階段了！

2026年的整個房地產市場，很多人都說要迎來一個新的格局變化了，有人說價格會上漲，有人說價格還不就是那個鳥樣。

可以肯定的就是兩群人站在不同的角度去看，一個就是站在大城市的角度去看，市場確實是回暖的跡象了，畢竟整體的成交夸夸的往上漲，3月份北上廣深，杭州、成都等等這些城市，成交量都迎來了爆發式的增長，都基本上創下了近這幾年來的一個新高紀錄。

對于小城市呢，基本上就毫無動靜，甚至是價格還沒有站穩腳跟，很多人看現在的房地產有點像兩年前那種情況，價格最起碼要跌10%~20%之間。

其實很多人都已經感覺出來不一樣了，只不過是沒有說出來而已，不是房子賣不掉，而是市場不急于成交了。

現在大城市速度是很快的，但我今天要說的是三線以下的城市！

1、整個市場變得慢下來了

過去30天賣不掉房子都慌得很，現在60天賣不去也是常態，甚至半年一年賣不出去也變成了常態，換句話來說就是連看房的人都不多。

等了這么長時間，最終也接到了中介的電話，催促的就是降價，降價，在過去的一兩年時間中，降價三次是常態！

只有降價才勉強有幾個人去看房子，不降價，連看房的人都沒有，這就是最現實的一點了，而且價格要比市場價便宜10%以上，看盤的人才稍微多那么一點點。

換句話來說，你不著急賣，總有人著急買的，比如你咬著100萬的價格，總有人90萬就把房子賣掉了，最明顯的差異化就是因為缺錢要錢周轉。

2、看房的方式發生了很大的改變在過去大家看房都是一天跑好多個樓盤，不僅自己累，感覺還身心疲憊。

現在vr的出現，以及互聯網時代的到來，看房很多都是在線上就可以大規模的完成了，把整個房間拍的一清二楚，360度，幾乎是無死角的，就差了那個空間感覺而已。

現在看房不僅僅說看房價這一點的，還要看哪條路通了，哪個商場開通了，小區附近有沒有什么好的學校。房價只不過是數字的一個環境而已，最關鍵的是住的舒不舒服，未來這里的整體規劃情況怎么樣，也不會再聽到中介忽悠了，因為自己可以網上查的一清二楚。

反正上班的方式跟過去形成了巨大的改變。

3、掙錢的期待值變低了在過去，大家對未來總是有很大的向往的，也想著自身的收入會呈現出翻倍的上漲。

結果就是現在整體的收入出現了這么大幅度的下降，對于買房肯定就是根本不太現實了，很多人被裁員被降薪，做生意的，門店的生意似乎也少了很多。

就是想要買房的人對于買房的態度發生巨大的改變，幾乎不敢隨便的辭職或者是更換工作，一旦更換工作，可能找不到工作了。

在業主的角度去考慮，就是房產所帶來的回報率在減少了，因為很多房子空個幾個月是正常的，租金再降個10%也是這樣談的。實在不行到處找中介，刷一次油漆，換一次馬桶，再添一下家具，原因就是想要把房子租出去啊，因為過去房子是賺錢的，現在房子不僅掙不到什么錢，反而成為了累贅。

4、對于買房的態度是發生了變化的

去不知道有什么魔力使得大家爭先恐后的都要去買房，而現在發生了翻天覆地的變化

現在大家都活明白了，買房子基本上是想也不敢想，畢竟30年的房子，誰敢下手去買買買呀！

30年房貸，這對于絕大部分人來說都是挑戰，再者租房子的錢相對來說好像更便宜，畢竟即便是三線城市的租金回報率也達不到3.05%的水平，也就是說供30年房子還要面臨著支付利息，而租30年房子只需要房貸的利息就可以了。

再考慮到另外一個關鍵性的問題，就是，不喜歡的可以換房子啊，不喜歡的可以換大的，不喜歡的可以換小的，不喜歡的可以住高的，隨便怎么換都可以，而且根據自身的經濟情況來選擇不一樣的房子。

所以說2026年沒有買房的人，基本上都是贏麻了，特別是對于這些三線以下的城市，市場回暖幾乎就是很慢很慢，甚。這是慢到大家都不敢想象，不要覺得價格總是會上漲的，因為市場分化了之后，大城市上漲與小城市無關。