萬科最貴女秘書有了新任命

近日，萬科前董事會秘書朱旭有了新任命。

一、最新任命：萬科集團黨委副書記

近日，萬科集團官網——集團介紹——黨委負責人更新了信息，朱旭現任萬科集團黨委副書記。

二、2025年職務變動歷程

朱旭在2025年經歷了三次重要職務調整，反映了萬科在國資深度介入后的戰略重構：

1. 2025年1月：辭去萬科董事會秘書、公司秘書、授權代表等職務，轉崗至萬科長租公寓泊寓事業部，負責業務聯系工作

2. 2025年3月：獲委任為萬物云非執行董事兼審計委員會委員

3. 2025年6月：辭去萬物云非執行董事職務，正式出任萬物云城業務負責人

三、朱旭的職業背景與能力

? 教育背景：1975年出生，1997年畢業于湖南財經學院（現湖南大學），獲經濟學學士學位；2001年獲中南財經政法大學管理學碩士學位；2006年獲倫敦大學學院公共政策碩士學位；英國志奮領學者、注冊稅務師

? 職業經歷：

? 早期：供職于深圳市國家稅務局

? 企業界：先后在國民技術股份有限公司、深圳廣田集團股份有限公司擔任董秘

? 萬科時期：2016年加入萬科，曾任集團副總裁、董事會秘書

現任萬科集團黨委副書記、萬科集團物業事業部萬物云城總經理，兼任深交所第十屆上市委員會委員，中國上市公司協會第二屆董事會秘書委員會常務委員，中國稅務學會理事。

? 關鍵貢獻：2017年“寶萬之爭”中，憑借出色的政企協調能力和投資者溝通，協助萬科引入深鐵作為白衣騎士，成功化解危機

? 薪酬峰值：2018年年薪達849萬元，成為當時“A股最貴女董秘”

四、萬物云城業務概況

? 戰略地位：被賦予“三駕馬車”之一的戰略地位，是萬物云旗下專注于城市服務的品牌

? 營收情況：2024年營業收入僅7.56億元，占萬物云總營收2.1%，與基礎物管（占比72.3%）有較大差距

? 業務模式：“物業城市”概念，試圖將市政環衛、公共設施等政府服務打包為“大物業”

? 發展挑戰：城市服務業務高度依賴政府資源，項目獲取、合同簽訂、款項回收各環節都需要與政府部門密切溝通

? 朱旭的優勢：早年在深圳市稅務局的任職經歷使其深諳政府運作規則；在萬科期間主導的“寶萬之爭”解決方案展現了她協調政府與企業利益的能力

五、朱旭歷年薪酬

歷年基本薪酬（稅前）：

? 2016年：731.5萬元（3月入職）

? 2017年：821.5萬元

? 2018年：849.2萬元（峰值，被稱為“A股最貴女董秘”）

? 2019年：568.3萬元

? 2020年：575.9萬元

? 2021年：434.8萬元

? 2022年：430萬元

? 2023年：104.5萬元（自愿降薪）

? 2024年：約103.3萬元

經濟利潤獎金（稅后）：

? 2016年：409.37萬元

? 2017年：571萬元

? 2018年：448.6萬元

? 2019年：722.3萬元

? 2020年：447.05萬元

? 2021年起：經濟利潤獎金計劃暫停

薪酬總額統計：

? 年度稅前薪酬合計：約4549.3萬元

? 經濟利潤獎金合計：約2598.32萬元（2016-2020年）

? 總薪酬合計：約7148萬元

六、萬科整體背景與戰略調整

? 國資接管：2025年深鐵全面接管萬科，職業經理人陸續退出核心層

? 組織架構：2025年9月，萬科啟動“40年來最大”的組織架構調整，撤銷三級管控架構，轉變為“總部-城市公司”兩級扁平化管理

? 萬物云業績：2024年萬物云營收362.2億元，同比增長9.2%；核心凈利潤22.3億元，同比下降4.8%

? 業務獨立性：萬物云關聯交易比例從2021年的19.2%下降至2024年的9.5%，業務獨立性進一步增強

七、朱旭新角色的意義與挑戰

朱旭從資本運作核心轉向業務一線，被寄望于利用其政企協調能力推動萬物云城業務發展。她的任務具有雙重性：

1. 短期：提升萬物云城的營業收入占比

2. 長期：探索可持續的盈利模式，比如將“物業城市”與萬科舊改、TOD項目聯動

同策研究院聯席院長宋紅衛表示：“萬物云的戰略重要性遠超泊寓，尤其城市服務需要政企資源協同，這正是朱旭的優勢。”

總結：朱旭的最新任命是萬科在國資深度介入、公司治理結構根本性變革背景下的重要人事調整。從“最貴女董秘”到萬物云城業務負責人，她的轉型既體現了萬科戰略重心向城市服務領域的傾斜，也面臨著提升該板塊營收占比、探索可持續盈利模式的挑戰。