瀘州商業布局大優化！填補區域缺位，讓每個片區都能“就近消費”

提起瀘州商業，有人想到水井溝、白塔的煙火氣，有人念叨城西佳樂世紀城的高端感，也有人吐槽“家附近想買點啥都得跑老遠”。作為川渝滇黔結合部的區域中心城市，瀘州下轄三區四縣、幅員遼闊，隨著“一體兩翼”戰略深入推進，城市框架不斷拉大，但商業分布不均、區域缺位的問題，漸漸成為影響市民生活品質、制約城市發展的短板。

老城區商業扎堆飽和，新城區、遠郊區商業配套滯后，縣域商業能級不足——這就是當前瀘州商業分布的真實寫照。如何調整布局，讓商業資源跟上城市發展步伐，滿足不同區域、不同人群的消費需求？結合瀘州“三區四縣”的城市分布特點，今天我們就來聊聊，瀘州商業該如何“補短板、優布局、提能級”，讓每個片區都能擁有適配的商業中心。

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先看清現狀：瀘州商業的“失衡痛點”，你有沒有感同身受？

瀘州的商業格局，長期以來以“老城區為核心”，隨著城市擴張逐漸向城西、城北延伸，但短板依然突出，尤其是區域缺位問題尤為明顯：

• 老城區（江陽老城、龍馬潭小市）：白塔綜合商業中心、水井溝商圈成熟度拉滿，日均客流量超8萬人次，聚集了各類老牌商場與特色商鋪，商業密度全市最高，但也面臨業態老化、停車困難、人流擁堵等問題，同質化競爭嚴重，缺乏高端消費與新型體驗業態的補充。

• 城西、城北核心區：城西商務商業中心（佳樂世紀城）、城北高鐵新城商貿中心崛起，萬象匯、愛琴海等商業體落地，填補了新城區高端商業與體驗式消費的空白，客流與消費力持續提升，但輻射范圍有限，未能完全覆蓋周邊居住片區。

• 城東、納溪片區：此前長期存在商業綜合體空白，雖有高新愛琴海購物中心投用填補城東缺口，但納溪城區及周邊鄉鎮的商業仍以小型超市、零散商鋪為主，缺乏規模化、綜合性的商業中心，居民休閑購物需前往江陽、龍馬潭，極為不便。

• 縣域地區（瀘縣、合江、敘永、古藺）：除縣城核心區有基礎商業配套外，大部分鄉鎮商業設施簡陋，缺乏標準化超市、生鮮市場和休閑娛樂場所，縣級商業中心能級不足，難以滿足縣域居民日益增長的高品質消費需求。

• 產業園區周邊：酒業園區、新經濟產業城等區域，聚集了大量企業員工與從業人員，但商業配套嚴重滯后，餐飲、住宿、便民服務等基礎需求難以得到滿足，成為商業布局的“盲區”。

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精準破局：結合瀘州城市分布，布局缺位商業中心（附具體方案）

商業布局的核心，是“以人為本、因地制宜”——不同區域的人口結構、產業特點、消費需求不同，商業中心的定位也應有所區別。結合瀘州“三區四縣”的行政分布與發展規劃，參考《瀘州市城市商業網點規劃（2021-2035年）》，針對缺位區域，提出以下布局建議，兼顧實用性與前瞻性。

一、市區補位：聚焦城東、納溪，打造“多點聯動”的商業網絡

市區作為瀘州商業的核心承載區，重點解決“東弱西強、南缺北全”的問題，在現有“四主六副”商業中心基礎上，強化缺位區域布局，實現各片區商業均衡發展。

1. 城東片區：升級完善現有商業，輻射周邊產業與居住人群。以高新愛琴海購物中心為基礎，補充生鮮超市、親子業態、運動場館等便民配套，聯動漁子溪生態濕地公園，打造“生態+商業”的體驗式商業副中心，覆蓋泰安、茜草等片區，輻射客群超100萬人，徹底解決城東居民“購物遠”的問題[3]。同時，在長開區-自貿區核心區布局片區級商業中心，聚焦跨境消費、商務配套，服務產業人群與外來客商。

2. 納溪片區：打造納溪城區片區商業中心，填補區域空白。依托納溪安富街道、東升街道的人口聚集優勢，建設綜合性商業綜合體，涵蓋超市、餐飲、影院、家電賣場等基礎業態，同時融入納溪文旅元素，打造特色商業街，輻射護國、白節等周邊鄉鎮，讓納溪居民無需跨區就能實現“一站式消費”[2][5]。此外，在藍安大道片區布局片區級商業中心，聚焦汽車銷售、家居建材等業態，契合納溪汽車銷售集聚區的發展定位。

3. 老城區優化：盤活現有資源，避免同質化競爭。對白塔綜合商業中心、水井溝商圈進行業態升級，淘汰低效業態，引入網紅餐飲、文創體驗、高端零售等新型業態，同時優化交通配套，增設停車場，緩解擁堵；在回龍灣、龍透關路等片區打造片區級商業中心，聚焦便民服務，補充社區商業，滿足老城區居民的日常消費需求。

二、縣域提質：布局縣級商業中心，激活縣域消費潛力

瀘州四縣（瀘縣、合江、敘永、古藺）幅員遼闊，人口眾多，但商業配套薄弱，是商業布局的重點補位區域。按照規劃，重點打造5個縣級商業中心，同時完善鄉鎮商業配套，實現“縣城有中心、鄉鎮有網點”。

1. 瀘縣：布局兩大縣級商業中心，聯動城區與高鐵樞紐。打造瀘縣-城西綜合商貿中心，聚焦居民日常消費，建設綜合性商業體，覆蓋玉蟾街道及周邊鄉鎮；依托瀘縣-高鐵瀘州東商貿中心，結合綿瀘高鐵、渝昆高鐵的交通優勢，打造集交通換乘、購物休閑、物流配送于一體的商貿節點，輻射云錦、兆雅等鄉鎮，激活高鐵經濟帶動的消費潛力。

2. 合江縣：打造合江縣-金融商業中心，結合文旅資源升級商業。依托合江臨港街道的區位優勢，建設集金融服務、購物消費、休閑娛樂于一體的縣級商業中心，補充高端業態與便民配套；同時，結合堯壩古鎮、福寶古鎮等文旅資源，打造特色文旅商業街，實現“商業+文旅”融合，帶動旅游消費，輻射九支、先市等周邊鄉鎮。

3. 敘永縣、古藺縣：聚焦本土特色，完善基礎商業。打造敘永縣-楊武坊商業中心、古藺縣-齊安宮商業中心，以“便民、利民”為核心，建設標準化超市、生鮮市場、餐飲住宿等基礎配套，同時融入紅色文化、苗族彝族特色元素，打造民族特色商業街，滿足縣域居民日常消費與旅游消費需求；在水尾、太平、二郎等重點鄉鎮，布局小型商業綜合體，填補鄉鎮商業空白。

三、產業配套：填補園區商業空白，服務產業發展

瀘州酒業園區、新經濟產業城、中國西部工匠城等區域，聚集了大量企業員工與從業人員，商業配套滯后已成為制約產業發展的短板。重點布局兩大商業副中心與片區級商業中心，實現“產業在哪里，商業就跟進到哪里”。

1. 酒業園區商業副中心：聚焦產業配套，打造便捷商業圈。布局餐飲、住宿、便利店、生鮮超市等基礎業態，同時增設員工活動中心、休閑驛站等配套，滿足園區員工的日常需求；引入酒類文創、展示體驗等業態，實現“產業+商業”融合，提升園區商業能級。

2. 新經濟產業城商業副中心、中國西部工匠城核心區商業中心：聚焦年輕從業者需求，布局潮流餐飲、共享辦公、休閑娛樂等新型業態，同時完善便民服務配套，打造年輕化、現代化的商業圈，吸引人才、留住人才，為產業發展提供支撐。

四、全域聯動：完善交通銜接，實現商業資源互通

商業布局的優化，離不開交通的支撐。依托瀘州“水公鐵空”立體交通網絡，加強各商業中心之間的聯動，實現“市區-縣域-鄉鎮”商業資源互通。比如，通過長江六橋、高速公路、高鐵等交通干線，串聯城西、城東、納溪等商業中心，方便市民跨區消費；完善城鄉物流配送體系，實現縣域與市區的商品互通，讓鄉鎮居民也能買到市區的優質商品，同時推動瀘州特色農產品（如合江荔枝、古藺臘肉）通過商業網點走向全市。

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結語：商業向善，布局向民，讓瀘州每一處都有“煙火氣”

商業布局的調整，從來不是“盲目建商場”，而是“精準補短板、用心優服務”。瀘州作為川渝滇黔結合部的服務業中心城市，正在通過“四主六副”商業中心布局、縣級商業中心提質、園區商業補位，逐步打破商業分布失衡的格局。

未來，當城東的居民能在家門口逛綜合體，納溪的市民不用跨區買家電，縣域的鄉親能享受高品質的商業服務，產業園區的員工能便捷就餐休閑，瀘州的商業才算真正實現了“全域均衡、全民適配”。

相信隨著《瀘州市城市商業網點規劃（2021-2035年）》的逐步落地，瀘州的商業布局將更加合理，每個區域都能擁有適配自身發展的商業中心，既保留老城區的煙火氣，又彰顯新城區的現代化，讓商業成為串聯城市發展、提升市民幸福感的重要紐帶，助力瀘州打造高品質區域消費目的地，成為川渝滇黔結合部一顆璀璨的商業明珠。

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編輯：星悅 校對：劉莉 審核：許崗