集體調價！比金九還猛！佛山33盤燃爆小陽春

不用懷疑，3月的佛山樓市，是熱辣滾燙的。

全市一手成交2884套，環比二月激增189%，有盤單月成交破百套，多盤業績超額完成、宣布漲價...

到底是哪些盤撐起這波小陽春？直接扒數據給你看~

中原數據顯示， 3月最后一周(3.23-3.29)，佛山全市住宅網簽880套，合計11.06萬平，環比3月首周漲了146%，走出翹尾行情。

雖然小陽春成色不及樓市高峰期，但整體成交呈現上揚趨勢，佛山新房活躍度出現積極變化。

再放大到具體月份來看，3月佛山全市一手成交量高達2884套，比2月份漲了189%。

這也是今年以來，佛山成交套數最多的一個月份，樓市熱度確實立住了。

樓市君認為，3月樓市這場戰能夠守得云開，離不開各大熱盤的集體拱火。

一是幾大年度“頂流”首開，撬動買房人入市的積極性。

比如北滘熱盤——保利嶺南瑧悅，開盤當晚勁銷3.83億，銷控板一路飄紅，熱門戶型更是短短半小時直接清棟。

|保利嶺南瑧悅開盤現場圖

再就是祖廟的龍湖佛山央璟頌，實景開放1周，到訪超3000組，認籌超170+；首開攬金2.8億，現場排隊搶房。

南海“好房子”示范項目藍城悅雅園，同樣憑借現象級開盤強勢出圈，用戰績力證實力。

二來，多盤完成階段性目標，隨即漲價。

隨著買房人持續涌入，小陽春行情越演越烈，超11盤接連宣布：折扣回收、漲價開賣！

漲價幅度，主要集中在2-3%。

別小看這幾個百分點，落到房款上，可都是十幾萬、幾十萬的差距。

以千燈湖豪宅招商華璽為例， 3座樓王實景推售以來，買家不斷，3月指標完成率160%，月度權益回收倒計時。

位于燈湖中軸的建發燈湖縵云，3月指標超額完成，4月漲價3%。

保利嶺南瑧悅也發布海報宣布，3月28日24:00后全線漲價2%。

多盤齊漲價的原因很明顯，其實是佛山整體行情的回暖，部分熱度較高的項目，開始逐步收回優惠，把握主動權。

從各家房企的成績單也可以看出，今年佛山3月新房市場格外熱鬧。

樓市君摸查了佛山超33盤的數據，在政策利好疊加下，多個熱盤進入2026年高光時刻。

南海區

南海區不同板塊小陽春呈現出不一樣的熱度，多盤成交破億。

無論是主城核心的燈湖中軸、映月湖，還是改善性質突出的獅山，都趕上了小陽春強勁的熱度。

具體到個盤，保利天瓚9座248平江景大平層上新，一線江景加持下，成為高端改善客群的首選。

項目發布海報宣布，4月全線上漲2%。

作為豪宅價值代表的招商華璽二期，同樣交出一組高光數據：項目3月指標完成率已達160%，出現5組“業主復購”、“一串N”家族式連藏現象，決策周期最短縮至5小時。

接下來4月，項目將迎來多個重要兌現節點：約210米藝術水岸全景展映、210㎡東南向瞰景板房即將開放，以及1棟鉆感光幕將陸續呈現。

招商華璽二期目前在售產品為160-320㎡的墅廳大平層，其中210㎡戶型清貨在即。

再就是位于燈湖中軸的建發燈湖天峯，3月熱銷23套，宣布3月指標達成、漲價在即。

3月小陽春熱度高漲，保利燈湖天珺同樣憑實力領跑。

項目全月到訪超600組，成交金額超1.36 億，斬獲燈湖中軸板塊3月三冠王（成交套數&面積&金額），同時衛冕2026年1-3月三冠王，穩居佛山最貴1公里銷冠紅盤位置。

桂城紅盤保利瑯悅3月熱銷1.9億、成交78套，現場人氣居高不下。

|現場人氣圖

保利天匯|匯悅全新東南向約139平加推，憑借東南單邊、超100%使用率等優勢，加推當日勁銷7套！

同時，項目來訪人數高達630組，任務完成率170%。

同樣備受關注的還有桂瀾路上的瓏熙，3月熱銷超1億，折扣回收在即。

|現場人氣圖

位于桂城新中心的招商青雲臺，三月以來同樣熱銷不斷，成交超百套，金額超3億。

要知道，在最近3年的持銷盤里，確實很少項目能實現單月破百套。

作為博愛湖湖居標桿，保利湖光里3月熱勢勁銷1.35億，來訪環比上漲127%，成交上漲131%。

其中，3月月中加推139平當天整棟售罄，加推轉籌率高達125%，成交客戶中約75%為城市企業英才。

將視野落到映月湖，映月湖保利天珺3月超額完成月度任務125%，望湖大平層戶型熱銷，今年買今年住。

目前，項目37棟已罄，38棟新規137/139平正熱銷。市場明顯回暖，項目量價齊升，持續霸榜平洲銷冠紅盤寶座。

東建映月湖壹號開放園央樓王樣板房以來，在全市激起了火花，人多到要排隊看房。

項目的來訪量、成交量環比大幅上漲，5座【攬翠】園央樓王單位更是網簽不斷、更有廣州老板組團連購3套。

|現場人氣圖

恰逢小陽春，廣佛新世界憑借超高質價比，瑰麗的自然山湖景觀以及獨有的莊園生活方式，領跑市場。

項目到訪量環比暴漲230%，更有買家首次到訪2小時內拍板千萬豪宅，甚至出現一次性入手四套的“收藏式”買入，疊墅變獨棟。

越秀閱湖臺表現也很不錯，3月熱銷7000萬，業績超額完成120%，其中1季度熱銷近1.5億，并拿下2026一季度獅山板塊住宅雙料冠軍金額&套數TOP1。

禪城區

再來看看禪城區的熱銷紅盤，也是神仙打架的節奏。

保利錦鯉堂悅2026年第一季度賣超200套、3月加推即賣100套，人氣相當火爆。

|現場人氣圖

龍湖佛山央璟頌首開一炮而紅，3月勁銷3.86億，現場一度出現多人爭搶同一套房。

|現場人氣圖

東建天賦龍灣正值兩周年慶，推出127-145平改善四房，其中西苑5棟指定單位總價200萬任選、成交西苑2/4/8棟即可享受2萬（購房券）+3.8萬（車位券）。

可以看到，現場沙盤區、洽談區座無虛席，人氣爆棚。

與此同時，站穩銷冠地位的東建明德城加推新組團頤府，自開放示范區和樣板房以來，在全市激起了火花，人多到要排隊看房。

與此同時，東建明德城3月認購約2.8億、4月所有住宅產品漲價2%，悅府117㎡大四房回收20年車位使用權。

|現場人氣圖

祖廟改善盤綠城錦海棠3月來訪1125組，成交43套。目前3月指標已完成，小陽春98折回收。

亞藝板塊的城發文華公館，3月指標超額完成268%。

禪城奇槎板塊的望德學府，截止3月26日銷售額超3500萬，心動房源抄底一口價、限時優惠收官！

順德區

至于成交大戶順德，多個熱盤領跑市場熱度。

比如保利嶺南瑧悅，2026年3月第四周以成交73套、9789平、1.9億的佳績，登上佛山住宅類項目面積TOP1、順德住宅類成交套數TOP1、北滘住宅類成交金額TOP1。

同板塊的保利珺悅府，其主打的現樓產品備受矚目，成交金額高達1.27億。

尤其遇上4月3棟、5棟的交付和2026年順德4月招生，項目憑借著“現樓即買即入讀的屬性+高爾夫球一線景觀+北滘新城地鐵上蓋”的優勢，廣受市場好評。

|現場人氣圖

東平河畔的保利江縵推出“醒春煥新團購盛惠”，工作日一串二、2套江景大平層成交，人氣不斷。

佛山新城首個新規盤招商佛山序，3月勁銷2.4億，距江河旗艦T5全線漲價2%。

大良標桿盤保利德勝天匯3月業績提前完成，勁銷8000萬，同時全線產品上調2%。

|現場人氣圖

剛剛過去的三月小陽春，華潤置地順德悅府以勁銷2億元的亮眼成績，斬獲順德區銷售金額TOP1。

項目海報顯示，3月指標完成率156%、全線產品上漲2%。

三水

作為灣區罕見的4700畝生態大盤，保利御江南3月賣出37套、6198平，成為佛山別墅成交銷冠。

項目即將加推157方精裝別墅，做到獨門獨戶、有天有地有院子，還罕見設計了首層客廳面寬約9.5米，遠超市面上普通別墅的尺度。

|現場人氣圖

三水的保利學府里、保利雲上也有不錯表現。

其中，學府里實現3月來訪223組、轉化率約20%；保利雲上3月來訪98組，再度迎來6位企業主選擇330方果嶺湖畔墅。

|現場人氣圖

保利湖映瑯悅同樣成績出眾。項目 3月成交金額破8000萬，一季度榮獲三水板塊成交四冠王。

|現場人氣圖

江景豪宅博源尚云府在售戶型135-300平精裝大平層，3月熱銷15套，1棟清棟特惠房源8字頭起。

可以看到，小陽春大批買家涌入售樓部，產品選擇多、福利好、價格友好...加上近期政策利好疊加，對于買房人來說確實是上車好時機。

樓市君還想提醒一句，分化依舊是樓市的主旋律，大到區域的分化，小到個盤和產品的分化，都是大家需要重點考慮的關鍵點。

像上述各區熱門板塊的網紅盤，在地段資源與產品力上，普遍都有強競爭力，大家不妨多加關注。