陜西
規劃落地，實錘來襲！
幸福林帶核心地塊實施詳細規劃正式公示，一度備受期待的重大項目重回公眾視野。
昨天，西安發布《關于新城區XC-05-37-05地塊實施詳細規劃圖則的公示》，引發關注和熱議。
原因在于，這塊備受關注的地塊，正是大家翹首以盼的銀泰中心項目用地。
本次公示的XC-05-37-05地塊，位于新城區長樂中路以北、萬壽北路以西。
凈用地面積約95.19畝，規劃為二類城鎮住宅用地+商業用地+商務金融用地，正是西安銀泰中心項目的核心地塊。
需要注意的是：
公示內容里還細化了住宅、商業、辦公等各類建筑面積的規劃要求，“地上計容面積比例（商業+商務金融）：居住＞5：5”，這也意味著這塊地以商業辦公為主，住宅為輔，商業辦公比住宅多。
這次的公示，正是城市規劃審批中至關重要的一步。
西安銀泰中心項目，自2018年簽約、2023年摘地以來，一直是新城區城市更新的核心項目，地塊屬于西光廠東南角改造項目。
土地成交總價14.38億，折合土地單價1511萬/畝，折合樓面價2697元/㎡。計劃打造西安首個銀泰中心，這也是全國繼北京、合肥、成都之后的第四個銀泰中心項目。
之后卻因規劃限高等問題一度進展放緩，讓不少人心生擔憂。此后停滯的原因也是由于對項目的規劃指標、設計方案等重新進行調整。
而此次詳細規劃的正式公示，意味著項目前期規劃障礙基本掃清，正式進入加速推進的快車道。
該地塊地處幸福林帶旁，是城東核心區位，此前城東片區一直缺少高端商業綜合體，日常消費、休閑娛樂大多依賴傳統商圈。
而已經開業的龍湖長樂天街率先打破了這一局面。從銀泰中心的定位來看，將打造西北地區引領性城市綜合體，集超五星級酒店、頂級購物中心、高品質住宅、企業總部辦公于一體的高端TOD城市綜合體，總投資超百億元。
百億級銀泰中心落地，一方面將帶動區域產業集聚，吸引優質企業、高端人才入駐，推動新城區產業結構優化；
另一方面，作為全國第四座銀泰中心，項目建成后將成為西安城東新地標，提升城市形象和商業能級。
據悉，項目規劃在2029年整體竣工，建成后將徹底補齊城東高端商業短板。
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