衢州住房公積金新政來了！13項惠民政策，4月20日起施行

4月2日，市住房公積金管理委員會辦公室發出《關于調整優化住房公積金若干政策的通知》。該《通知》指出，為深化住房公積金制度改革，更好發揮其民生保障與經濟支撐助力功能，結合衢州實際，推出13項住房公積金政策優化措施，切實減輕群眾購房養房租房壓力，提振住房消費活力。該通知自2026年4月20日起施行，原相關政策與該通知不一致的，以該通知為準。

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新政具體內容

1

優化住房公積金貸款區域住宅套數認定規則

市本級按古城區、智慧新城、智造新城、空港新城和高鐵新城等五大區域劃分，購買不同區域間首套自住住房的，申請公積金貸款按首套認定，給予首套利率。各縣、市可以以鄉鎮、街道區域劃分。同時取消10年內不得有3次以上公積金貸款記錄限制的要求。（此政策不適用于商轉公業務）

2

多孩家庭公積金貸款購買本市行政區域內自住住房的，申請公積金貸款按首套認定，給予首套利率。

3

公積金貸款額度差異化上浮

1、對購買符合“好房子”設計條件的或超144㎡以上自住住房的，職工個人住房公積金連續繳存5年以上，繳存余額超30萬元且月繳存額超5000元的，繳存人在首付后可申請全額住房公積金貸款。

2、結婚3年內購房、一孩家庭購房或購買配售型保障性自住住房的，個人住房公積金貸款額度（以下稱貸款額度）增加10萬元。至少有一名未成年子女的一孩、二孩、三孩及以上家庭申請住房公積金貸款的，貸款額度分別增加10萬元、20萬元、30萬元。購買現房銷售的新建商品房貸款額度增加20萬元。“以舊換新”或房票購房申請住房公積金貸款的，貸款額度增加10萬元，若符合“首套首貸”條件的（新舊住房按同一套計），貸款額度增加20萬元。

3、鼓勵非公企業繳存職工在年度繳存限額內一次性自愿繳納補充住房公積金，提高住房公積金貸款額度。

4

取消男女貸款期限差別，借款人申請貸款年限一般不超過68周歲。（此政策不含靈活就業人員）

5

繳存人子女在戶籍地、工作地或公積金繳存地購買住房的，可提取繳存人的住房公積金賬戶余額。提取時間截至購稅發票或不動產權證所載明的時間之后的24個月內。

6

延續擴展家庭代際互助政策

繳存人（產權人）在衢州市范圍內購買、建造、翻新、大修自住住房且符合公積金提取條件的，在提取繳存人及其配偶住房公積金賬戶余額后，不足部分可提取雙方父母、子女及子女配偶賬戶余額。

7

支持住房配套提取

繳存人在衢州市范圍內加裝電梯、更新電梯，購買車庫、車位、儲藏間的可申請提取住房公積金。支持繳存人在衢州市范圍內繳納購房契稅和住房專項維修基金的可申請提取住房公積金。提取時間截至有效證明材料所載明的時間之后的24個月內。

8

支持住房更新或適老化改造提取

繳存人在衢州市范圍持有自住住房且無未結清公積金貸款的，購房（建房）時間在10年（含）以上的（限一套），繳存人及其配偶可提取一次最近12個月的住房公積金繳存額用于住房更新或適老化改造，最多可提取2次。（此政策在個貸率超過95%后暫停執行）

9

支持住房消費提取

繳存人在衢州市范圍持有自住住房且無未結清公積金貸款的，購買家電、家具等住房消費相關聯消費品（單品2千元至10萬元（含））后，可憑當年度內的衢州市消費補助證明材料申請提取一次住房公積金（1.5萬元單品（含）以下按實際支出提取，1.5萬元以上單品至3萬元單品（含）按1.5萬元提取，3萬元以上單品按50%提取）。本條政策屬于住房更新或適老化改造的延伸，與提取繳存額用于住房更新或適老化政策不疊加使用。（此政策在個貸率超過95%后暫停執行）

10

取消不同類別提取應間隔12個月的時間限制。

11

購買、建造、翻建、大修自住住房的提取公積金賬戶余額時限延長至24個月內。

12

支持提取公積金歸還商業貸款，可按月、季、年提取公積金。

13

開展“提取住房公積金直付房租”業務

租住公共租賃住房和保障性租賃住房的繳存人，可鎖定賬戶余額抵押金和辦理按月直付房租轉入住房租賃機構。鼓勵住房租賃機構給予租住的繳存人一定租金優惠。

來源：衢州發布、市公積金中心

編輯：陳龍美

一審：王穎珺

二審：周小明
三審：周奕孌