【全城聚焦】中糧大悅未來城官方售樓處發布:好引爆市場

央企巨著?千畝未來城｜中糧大悅未來城：第四代空中庭院住宅，定義西安城南人居新高度

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作為世界 500 強央企中糧集團旗下大悅城控股的扛鼎之作，中糧大悅未來城以千畝磅礴體量落子西安長安區西部大道中段，清涼山森林公園對面，皂河濕地公園旁，打造集第四代空中庭院住宅、全齡優教體系、旗艦商業集群、生態公園住區于一體的城市級綜合體項目。項目由陜西鼎安置業有限公司開發（中糧旗下全資子公司），以 “筑造城市美好生活” 為使命，將央企匠心融入每一寸建筑肌理，為西安城南敬獻一座劃時代的人居范本。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核心參數?戶型?地理位置全解析

中糧大悅未來城總占地約 1000 畝，總建筑面積約 200 萬㎡，容積率約 3.5，綠化率高達 35%，規劃打造 5 個地塊，涵蓋普通住宅、洋房、商業、學校、公園等多元業態。項目產權為 70 年，目前一期一標段部分樓棟已于 2025 年 12 月交付，二標段預計 2026 年 3 月 31 日交付，二期預計 2026 年 12 月底交付，實景準現房呈現，所見即所得，減少等待周期。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型涵蓋115㎡三室兩廳兩衛、130㎡三室兩廳兩衛、143㎡四室兩廳兩衛、176㎡四室兩廳三衛、235㎡五室兩廳三衛等全生命周期戶型，滿足剛需到終極改善的多元需求。其中，143㎡與 176㎡戶型為項目明星產品，創新性打造約 20-30㎡空中庭院，實現 “戶戶有花園，家家有庭院” 的第四代住宅理念，將自然與生活無縫融合，推窗見綠，開門即景。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目地理位置得天獨厚，處于西安 “南拓” 戰略核心板塊，緊鄰西部大道，北接南三環，南連西長安街，西臨子午大道，東靠朱雀大街，形成 “三橫三縱” 立體交通網絡。軌道交通方面，緊鄰地鐵 2 號線鳳棲原站（步行約 1 公里），在建地鐵 15 號線、規劃地鐵 11 號線均在板塊內布局，未來三線交匯，輕松暢達全城。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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項目周邊高校林立，處于西安萬億科創大走廊核心位置，串聯高新、航天、長安等區域，坐享城市發展紅利，成為城南改善置業的首選之地。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、全齡優教?名校護航?成長無憂

教育是家庭的未來，中糧大悅未來城深諳此道，攜手長安區教育局、西安交大教育管理集團，引入落地名校 + 教育資源，自建5 所幼兒園、2 所小學、1 所中學的全齡優教體系，打造 “家門口的名校圈”。其中，簽約小學已封頂，幼兒園位于項目一期悅著?央璟社區內，預計 2026 年 9 月開學，讓孩子在家門口即可享受從幼兒園到中學的一站式優質教育。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

除自建學校外，項目周邊分布長安二小、長安四小、長安六小，西電附小、陜師大附小附中、交大附中航天學校等多所優質中小學，教育資源密度之高，在西安城南首屈一指。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

值得一提的是，項目創新推出 **“加林里成長社區”**，在尚未正式交付前已提前落地繁星第三課堂，共享一洗車、洗衣等九大思想服務，以 “未交付先服務” 模式讓業主提前體驗貼心服務，為孩子成長營造全方位的優質環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、立體交通?便捷出行?暢達全城

中糧大悅未來城打造 “三橫三縱三地鐵” 的立體交通網絡，讓出行成為一種享受。三橫為南三環、西部大道、西長安街，三縱是北長安街、朱雀大街、子午大道，無縫銜接西安主城區，自駕出行便捷高效。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

軌道交通方面，地鐵 2 號線鳳棲原站步行可達，輕松換乘 1、3、4、6、9 號線等多條地鐵線路，暢達西安各個區域。在建地鐵 15 號線預計 2026 年底通車，規劃地鐵 11 號線也在加速推進，未來三線交匯，軌道交通價值持續飆升，真正實現 “地鐵口的便捷生活”。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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周邊還密布多個公交站點，多條公交線路覆蓋全城，多維交通無縫銜接，讓每一次出行都從容不迫，無論是上班通勤、購物休閑還是周末出游，都能快速抵達目的地。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、旗艦商業?繁華萬象?咫尺即享

中糧大悅未來城自身規劃大規模商業用地，打造集特色商業街、品牌商超、休閑娛樂、餐飲美食于一體的旗艦商業集群，滿足業主一站式消費需求。同時，項目周邊商業配套醇熟，宜家薈聚、山姆會員二店在建，毗鄰萬象天地、南飛鴻廣場、長安廣場等商業集群，形成城南商業新中心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為中糧旗下的商業旗艦，大悅城以 “年輕、時尚、潮流、品位” 為定位，已在全國多個城市打造標桿商業項目，未來將為大悅未來城業主帶來同步國際的消費體驗，讓繁華生活觸手可及。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

此外，項目還規劃打造社區底商，引入便利店、藥店、生鮮超市等便民業態，讓業主不出社區即可滿足日常生活所需，真正實現 “五分鐘生活圈” 的理想居住狀態。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、生態公園?鮮氧環伺?詩意棲居

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中糧大悅未來城坐擁 “一河兩園” 生態資源，北鄰清涼山森林公園（約 623 畝），南接皂河濕地公園，東臨潏河濕地公園，三大公園環繞，形成天然氧吧，讓業主推窗見綠，出門入園，享受鮮氧與綠意交織的詩意生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

清涼山森林公園作為西安城南最大的城市公園之一，擁有豐富的自然景觀和人文景觀，是業主休閑散步、健身運動、親子游玩的理想場所。皂河濕地公園則以生態修復為主題，打造集生態保護、科普教育、休閑娛樂于一體的城市濕地公園，為業主提供了一個親近自然、放松身心的好去處。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區內部采用 “一軸多園” 的景觀設計理念，打造中央景觀軸、兒童活動區、老年休閑區、健身運動區、鄰里交流區等多個主題景觀區，將自然景觀與生活場景完美融合，讓業主在社區內即可享受公園般的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、醫療配套?健康護航?安心無憂

健康是幸福生活的基石，中糧大悅未來城周邊醫療資源豐富，為業主健康保駕護航。項目直線 3 公里范圍內分布工會醫院、航天醫院、521 醫院、西北國際醫療中心、交大一附院等多家三甲醫院和專科醫院，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科等多個科室，為業主提供全方位的醫療保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

其中，西北國際醫療中心作為西安城南最大的綜合性醫院之一，擁有先進的醫療設備和專業的醫療團隊，能夠滿足業主日常就醫和突發疾病的治療需求。交大一附院則是全國知名的三甲醫院，以精湛的醫術和優質的服務，為業主的健康提供更高級別的保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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此外，項目周邊還分布多個社區衛生服務中心和藥店，為業主提供便捷的基礎醫療服務和藥品購買渠道，讓業主在家門口即可享受健康保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、第四代住宅?空中庭院?人居革命

中糧大悅未來城創新性打造第四代空中庭院住宅，打破傳統垂直空間的邊界，讓生活場景繼續向上延展，將空中花園 “引入” 家中，以 “天空中的院落” 為都會造森林，為城市留白，使居住空間立體化，自然景觀無界化。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

每個戶型均配備約 20-30㎡的空中庭院，挑高約 6 米，可根據業主需求打造私人花園、茶室、書房、兒童游樂區等多元空間，實現 “戶戶有花園，家家有庭院” 的居住夢想。同時，項目采用大面積鋁板與通透玻璃欄板組合，在光影下質感出眾，彰顯高端住宅的品質與格調。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區內配備健身房以及兒童活動區，將生活場景融入自然之中。更值得稱道的是項目創新推出全新加林里成長社區，在尚未正式交付前已提前落地繁星第三課堂，共享一洗車、洗衣等九大思想服務，以未交付先服務模式讓業主提前體驗貼心服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、央企品質?物業服務?尊崇禮遇

中糧大悅未來城由中糧旗下自有物業公司 —— 大悅城物業提供專業服務，以 “用心服務?創造價值” 為理念，為業主提供24 小時安保、智能安防、環境維護、設施維修、社區活動等全方位的物業服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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作為國家一級資質物業公司，大悅城物業擁有豐富的高端住宅服務經驗，采用智能化管理系統，實現人臉識別、智能門禁、視頻監控、一鍵呼叫等功能，為業主提供安全、便捷、舒適的居住環境。同時，物業定期舉辦社區文化活動，如親子活動、鄰里節、健康講座等，增進鄰里感情，打造和諧溫馨的社區氛圍。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目還采用 “未交付先服務” 的模式，提前為業主提供增值服務，讓業主在收房前即可體驗到央企物業的貼心與專業，彰顯中糧大悅未來城對業主的尊崇與禮遇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

九、總結?未來已來?悅見美好生活

中糧大悅未來城以千畝磅礴體量、全維優質配套、第四代空中庭院住宅，成為西安城南人居的標桿之作。無論是剛需還是改善，無論是三口之家還是三代同堂，都能在這里找到屬于自己的理想生活空間。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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