民政局干部辦老年公寓，7900老人被騙

湖南湘鄉的玉泉山莊老年公寓，在當地曾經名聲響亮，負責人譚寒松不僅當過民政局干部，還是人大代表，頂著不少官方榮譽。

很多老人一看背景這么 “可靠”，又被宣傳的舒適養老環境打動，紛紛把一輩子攢下的養老錢投了進去，沒想到這竟是一場精心策劃了12年的騙局。

湖南媒體報道玉泉山莊曾是“城企聯動普惠養老”標桿，左一為譚寒松。

這家公寓以辦理養老會員卡、預訂床位為幌子，承諾每年9%到13%的高額利息，還打著“公益養老”的旗號博取信任。

前后一共有7900位老人上當受騙，涉案金額高達6.72億元，最終資金鏈斷裂爆雷，老人們實際損失了2.88億元。

雖然2022年譚寒松夫婦被判處十七年有期徒刑，可老人們的血汗錢，卻遲遲沒能追回來。

和其他養老詐騙案里老人起訴監管部門不同，玉泉山莊的受害老人們清醒地意識到，打官司耗時長，當下最要緊的是追回錢款，于是大家一致決定，放棄起訴相關部門，全力聚焦追贓挽損。

湘潭玉泉山莊老年公寓圖

法院判決后，明確了兩條追錢路徑：

一是追繳爆雷前就已經連本帶利撤出、從中獲利的資金，共計6091萬元；

二是拍賣公寓查封的房產、土地等資產，用來償還老人。可執行起來，卻處處都是難題。

首先就是獲利錢款難追繳。

這6000多萬涉及三千多位獲利人員，情況五花八門，有的人已經離世，有的家境普通根本拿不出錢，還有的老人甚至沒有正規銀行卡，資金往來難以核實。

折騰了許久，僅僅追回 300多萬元，和目標金額相差甚遠。

其次是資產處置難題重重。

玉泉山莊的土地屬于公益養老用地，按照規定根本不能用于抵押，可負責人卻鉆了空子，用 “公司 + 公寓” 的雙重身份，申報政策時打著公益旗號，辦理貸款時又換成企業名義，不僅土地出讓金沒有交全，還把房產土地悉數抵押給了銀行。

根據法律，銀行享有優先受償權，這就導致老人們的清償順序排在后面，能分到的錢款少之又少。

玉泉山莊平面圖，大量資產已被抵押給銀行。

這樣的養老騙局，在湖南并非個例。

長沙愛之心老年公寓涉案6億多元，房產屬于違建，根本無法變現；

衡陽夕陽紅公寓涉案8.75億，名下資產無人接手，老人僅能拿回10%左右的損失；

湘潭壽康公寓涉案7.6億，資產長期閑置不斷貶值，最終退款比例僅有百分之幾。

唯獨長沙青松公寓，因為產權清晰，在政府介入拍賣后，1118 位老人的本金全部得以退回，成為極少數的圓滿案例。

這些受騙的老人，平均年齡已經70多歲，大多身體不好，等著這筆錢看病養老，根本耗不起漫長的訴訟和執行時間。

他們沒有過多要求，只希望能加快追繳獲利資金，妥善解決銀行抵押的爭議，盡快拍賣處置資產，讓自己的養老錢能早日回到手中。

最后，大媽提醒各位老年朋友，凡是打著養老旗號，承諾高額利息、保本收益的項目，全都是騙局。

千萬不要輕信所謂的 “官方背景”，養老錢一定要守緊，不貪小利，才能避開陷阱。