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東升科技園

東升科技園·海開園由海開控股開發建設，總建筑面積約24萬平方米，由6棟科研辦公樓和1棟科研配套樓組成。位于海淀、朝陽、昌平三區交界處，區劃面積4.53平方公里。項目是市政府重點推進的中關村科學城項目，列入北京2020年三個一百重點工程。項目位于海淀區東升鎮西小口村，東至建中路，西至西三旗東路，南至規劃西三旗南路，北至育新花園中路。作為中關村科學城的一部分，是海淀區東升鎮打造的向“高精尖”轉型的代表。整個園區將產業、科技、商務、生活融為一體，助力產業創新發展和城市區域價值提升。項目緊密圍繞區域內已有產業集群及未來發展趨勢，重點聚焦人工智能、智能制造、軟件和信息服務業，打造科技創新服務型高品質園區，實現高精尖產業升級，激發科技創新活力。

東升科技園外觀

L20、L24地塊簡述：

自持地塊總建設規模72.13萬平方米：L20地上約17.6萬，地下約11.33萬;L24地上約27.03萬，地下約16.10萬;

功能設計：包括科研辦公、配套商業、五星級酒店、地下車庫、能源中心等;

東升科技園外觀

東升科技園項目參數：

地上建筑面積：L20地塊：121845.15m2;L24地塊：250759.03m2

可租面積：300㎡-30000㎡

交付標準：毛坯，可提供定制裝修

建筑層數：地上11-14層，地下4層

租區層高/凈高：4m/2.7m

樓板荷載：3.5KN/m2

供電標準：雙路供電

地址： 海淀區西小口路東北部

租金：來電面議

租期：1-3年

支付方式：押三付三

免租期：面談

租金：來電面議

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東升科技園大堂

東升科技園物業配套：

L20：高力國際

L24：1-4號樓-龍湖;7-10號樓-萬物梁行;商業區域：萬物梁行

數量：客梯(含一部無障礙梯):7-8部;貨梯兼消防梯: 1-2部;車庫轉換梯:1-2部

電梯品牌：廣州日立

空調品牌：進口品牌:風機盤管為麥克維爾，組合式空調機組為約克

類型：四管制風機盤管+新風

電量：100VA/m2

通訊系統：移動、聯通、電信三大運營商光纖入戶，5G信號全覆蓋

園區車位總數量：3270個(含充電樁、無障礙車位)

東升科技園電梯廳

東升科技園交通指引：

緊鄰地鐵8號線(西小口站)、市郊鐵路S2線(黃土店站);

近高鐵北京清河站(距離4km，駕車17分鐘)、北京北站(距離12km， 駕車27分鐘);

臨近京藏高速(直線距離1.7km，駕車5分鐘)、北京首都機場(距離28km，駕車34分鐘)。